Для чего нужен кадастровый инженер

Следует отметить, что кадастровый инженер не выдает свидетельства о государственной регистрации права, а лишь занимается подготовкой документов для кадастрового учета. Другими словами, к кадастровому инженеру обращаются те, кому нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Кадастровый инженер

Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков, их дарения и обмена, изменение первоначального плана жилого помещения, вступление в права наследования, требуют от инициатора наличие документа – кадастрового паспорта. Правильно его оформить, сделать замеры с помощью профессионального оборудования, подготовить перечень необходимых бумаг поможет кадастровый инженер.

Кадастровый инженер — чем занимается и обязанности профессии

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Законом о кадастре), документы, необходимые для кадастрового учета, подготавливает кадастровый инженер. Государственный кадастровый учет предшествует государственной регистрации права на объект недвижимости. Результатом кадастрового учета является кадастровый паспорт. В первую очередь кадастровый инженер должен иметь квалификационный аттестат, а также печать, штампы, бланки, усиленную квалифицированную электронную подпись (для утверждения документов, соответственно, в бумажном и электронном виде).

Кадастровый инженер: зачем он нужен, и как выбрать

Кроме того, согласно закону, кадастровый инженер обязан иметь бланки, печать, усиленную электронную подпись, и не разглашать информацию, полученную в ходе выполнения кадастровых работ, а также каждые 3 года повышать уровень своей квалификации и выполнять иные требования профессиональной этики.

Услуги кадастрового инженера

Фактически кадастровый инженер – это связующее звено между правообладателям и и Кадастровой палатой. Он – ключевая фигура в подготовке документов для постановки на учет земельного участка, уточнения его границ и площади, осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства и снятия их с учета. От его квалификации зависит точность определения площади, правильность указания границ и координат поворотных точек, достоверность сведений, необходимых для осуществления кадастрового учета, а главное своевременность выполнения кадастровых работ.

Зачем нужен кадастровый инженер

  1. Размер и правильность формы участка. Стоимость полевых работ определяется количеством поворотных точек. Чем более сложную форму имеет участок, тем дороже будет оценена работа инженера.
  2. Удаленность участка. Если объект находится не в пределах того города, где осуществляется деятельность организации, то в смету будут заложены такие статьи, как транспортные или командировочные расходы. Поэтому старайтесь выбирать того специалиста, который работает в регионе обследуемого участка.
  3. Также в вопросе формирования стоимости важное значение имеет наличие или отсутствие полного пакета необходимых документов предоставляемых кадастровому инженеру. Сотрудник должен собрать, систематизировать и проанализировать сведения, которые будут зарегистрированы в органах государственного кадастра недвижимости. Напомним, что инженер несет личную ответственность за достоверность данных и может лишиться лицензии в случае предоставления некорректной информации.В случаях когда возникает необходимость переоформить документы согласно действующему законодательству РФ придётся дополнительно оплатить государственную пошлину за выдачу документов нового образца.
Рекомендуем прочесть:  Оренбург сельский дом программа

Кадастровый инженер: кто это такой, чем он занимается, сколько стоят его услуги и для чего нужен реестр кадастровых инженеров

В 2013 году после отмены лицензирования кадастровой деятельности было установлено, что членство в СРО для инженеров является добровольным мероприятием. Однако с 1 января 2016 года необходимость вступления в СРО для таких специалистов стала обязательным условием их работы (ФЗ 664656-6).

СРО кадастровых инженеров в Москве

  1. Российское гражданство;
  2. Быть действующим членом саморегулируемой организации (СРО);
  3. Специальное высшее техническое образование или прохождение соответствующей подготовки;
  4. Квалификационный аттестат кадастрового инженера;
  5. Прохождение двухлетней стажировки в качестве помощника кадастрового инженера;
  6. Прохождение экзамена;
  7. Наличие полиса обязательного страхования гражданской ответственности;
  8. Отсутствие судимости;
  9. Отсутствие дисквалификации за нарушение кадастровой деятельности;
  10. Состоять в Реестре кадастровых инженеров;

Кадастровый инженер

  • Отправлять запросы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Оформлять и подписывать заявление о постановке на кадастровый учёт.
  • Получать доступ к различной справочной информации.
  • Получать сведения из государственного кадастра объектов недвижимости.

Электронная подпись для кадастрового инженера

  • отказ кадастровых специалистов в постановке объекта на кадастровый учет в связи с выявленными недостатками. Данные недостатки в работе описаны в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (часть 2, пункты 1,3,4, часть 3, пункты 2,6,8,9, часть 4-7). Наличие несоответствий и ошибок в межевом плане или техническом плане, акте обследования участка, составленных специалистами, является причиной отказа в постановке на кадастровый учет указанного объекта. Суммарное количество отказов, при этом, составляет 25% и более;
  • в том случае, когда кадастровый инженер на протяжении трех лет деятельности получил десять и более предписаний от кадастровой палаты в необходимости исправлений ошибок, допущенных в кадастровых документах. Особенно, если погрешности касаются определения местоположения земельного надела, межевания границ наделов, расположения на участке различных сооружений, домов, зданий, сданных в эксплуатацию и тех, которые еще не достроены;
  • аттестат может быть аннулирован по решению специальной квалификационной комиссии. После того, как комиссия приняла свое решение, она обязана передать копию своего решения по поводу аннулирования квалификационного аттестата специалиста в соответствующий орган. На эту процедуру отводится один день, по истечению которого копия решения должна быть на месте. Кроме этого, такой же документ должен быть направлен на имя кадастрового инженера, по поводу которого совещалась комиссия, и было принято решение об аннулировании аттестата.
Рекомендуем прочесть:  Программа расселение коммунальных квартир в спб

Кадастровый инженер: функции

Кадастровый инженер занимается, как указано в законе – кадастровой деятельностью. Ранее этой деятельностью занимались . Однако, в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2011 года кадастровой деятельностью вправе заниматься только кадастровые инженеры.

Кадастровый инженер в Темрюке и Темрюкском районе

В случае объединения земель из соседних наделов проводится межевание, для получения нового плана. По закону, владелец может присоединить к своему участку 10 % прилегающих свободных земель, в таком случае, чтобы узаконить увеличение надела, потребуются кадастровые работы. Аналогичную процедуру нужно проводить при разделении участков.

Для чего проводят кадастровые работы, как выбрать кадастрового инженера

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 21 ноября 2006 г. N 705
статья 4. Лицензионными условиями осуществления геодезической деятельности являются:
а) наличие в штате юридического лица — соискателя лицензии (лицензиата) работников, имеющих высшее профессиональное или среднее профессиональное образование по специальности «геодезия» и стаж работы в области осуществления лицензируемой деятельности не менее 3 лет;
б) наличие у руководителя или заместителя руководителя юридического лица — соискателя лицензии (лицензиата) или у руководителя структурного подразделения юридического лица, выполняющего работы, относящиеся к геодезической деятельности, у индивидуального предпринимателя — соискателя лицензии (лицензиата) высшего профессионального или среднего профессионального образования по специальности «геодезия» и стажа работы по специальности не менее 3 лет;
в) наличие у соискателя лицензии (лицензиата) принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании геодезических приборов и оборудования, необходимых для проведения заявленных геодезических работ;
г) обеспечение лицензиатом контроля за соответствием качества выполняемых геодезических работ требованиям нормативно-технических документов в области геодезической деятельности.

КонсультантПлюс: Форумы

Если претендент соответствует выдвинутым требованиям, то следующим шагом будет сдача квалификационного экзамена. После его успешного завершения выдается аттестат единого федерального образца. Такой документ не имеет срока действия и имеет силу по всей РФ.

Чем занимается и где работает кадастровый инженер