До какого возраста можно оформить ипотеку

До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке

Общеизвестно, что жилищный кредит является наиболее долгосрочным партнерством заемщика с банком. Как правило, человеку для покупки квартиры или дома требуются достаточно внушительные суммы от 1 миллиона рублей и выше, а отдавать быстро такие задолженности со средней зарплатой в 20-25 тыс. рубл. проблематично.

Новые финансовые условия и ситуация в стране заставили многие банки пересмотреть свои условия кредитования, в том числе и Сбербанк, который ранее являлся лидером по выдаче ипотечных займов. Более 50% от общего числа заемщиков подписывали договор именно здесь.

До какого возраста можно оформить ипотеку

Иногда отдельные банки идут навстречу молодым семьям и разрабатывают ипотечные финансовые продукты, где срок погашения займа или число созаемщиков больше, процентная ставка ниже, страхование выгоднее по сравнению со стандартной ипотекой. Однако, чтобы воспользоваться программой на льготных условиях, необходимо чтобы один из участников попадал под требования банка. Чаще банковские социальные проекты устанавливают планку на уровне до 35 лет включительно.

Ни один заемщик, взявший обязательства по кредитному договору, не застрахован от непредвиденных обстоятельств, вследствие которых постоянный источник дохода исчезает либо приток денег сокращается. Однако частично неприятные моменты можно предугадать заранее и включить в требования к заявителю. Предпенсионный или пенсионный возраст считается подобным риском, так как часто пенсионеры остаются без работы, а постоянным источником является небольшая пенсия.

До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке

На данном этапе происходит и подбор программы. Они отличаются по уровню ставки и некоторым параметрам, характерных для определенной процедуры по покупке жилья (готовое, в новостройке, строящееся, со вторичного рынка, на строительство). Ставки назначаются в пределах 12,5-13,5%. Остальные параметры, в целом идентичны:

Так как жилищные кредитные программы – это долгосрочное партнерство с банком, которое не ограничивается небольшим периодом, а чаще всего варьируется от 10 до 30 лет, то банк хочет избежать части рисков, ограничивая возраст заемщика. Практически для всех финансовых учреждений, выдающих ссуды подобного типа, возрастные рамки одинаковы.

До какого возраста можно оформить ипотеку в банке

Возникает закономерный вопрос, почему финансовые организации установили такие жесткие ограничения по возрасту? Причина, прежде всего, заключается в нестабильности финансового положения российских пенсионеров. Реальности современной жизни свидетельствуют о том, что после того, как гражданин достиг пенсионного возраста, у него увеличивается риск лишения рабочего места по причине принятия на его должность специалиста младшего возраста. Найти новую работу пенсионеру не так то просто! Когда банки оценивают возможные риски, они не игнорируют и то, что у пенсионера может ухудшиться здоровье.

Следует заострить внимание на том, что если вы, несмотря ни на что, решили воспользоваться ипотекой и дали согласие на меньший, чем планировали, срок в связи с возрастом, то не стоит сразу опускать руки и расстраиваться. Временной период по ипотеке, которого вам не хватает, в любое время можно перекрыть потребительским кредитом. Причем данный вид кредита финансовые учреждения предоставляют намного охотнее.

Рекомендуем прочесть:  Как позже уйти в декрет

Со скольки лет дают ипотеку

Теперь зайдём с другой стороны: посмотрим, до какого возраста дают ипотеку. Максимальный возраст рассчитывается следующим образом: на момент полного расчёта по кредиту, возраст заёмщика должен составлять определённое количество лет. Опять же, в каждом банке эта величина отличается. Например, в “Альфа-Банке” заёмщик обязан расплатиться по всем кредитам до наступления ему возраста 60 лет. В то время, как “Сбербанк России” поднял эту планку до 75, привлекая в свои отделения в качестве клиентов всё больше пенсионеров.

Начнём с малого. Казалось бы, люди молодого возраста — самые предпочтительные клиенты для банка. Взять ипотеку в юности и выплачивать на протяжении 30 лет, обслуживая кредитные обязательства — мечта для любого банка. Всё верно, однако минимальный возраст никогда не выставляется в 18 лет. Во-первых, 18-летние граждане, хоть и имеют все гражданские права, тем не менее только недавно приступили к трудовой деятельности. Это значит, что у них нет достаточного опыта, трудовой стаж не достигает и года, доходы, как правило, совсем не велики. Более того, в таком возрасте молодые люди страдают довольно низким уровнем социальной ответственности. Такие ненадёжные клиенты банку не нужны, ведь банк, как известно, заинтересован в том, чтобы кредит был выплачен.

До какого возраста дают ипотеку на жилье: ограничения в Сбербанке и других банках

Кстати, оформить ипотеку можно с 21 года (это минимальный порог «входа» для претендентов на жилищный кредит в большинстве банков). Если клиент готов взять на себя такие обязательства, будучи молодым человеком, то максимально к 51 году долг за жилую недвижимость будет полностью погашен.

Сбербанк лидирует по выдаче ипотек в России. В этом банке можно взять кредит на строящееся жилье или квартиру в новостройке сроком на 30 лет на сумму от 300 тысяч рублей при ставке от 10,9% (на готовое жилье – от 10,75% для молодых семей – по данным за март 2017 года).

С какого возраста дают кредит

В целом, большинством кредитов можно воспользоваться с 21 года. При этом необходимо помнить, что, невзирая на возраст, общий трудовой стаж заемщика должен составлять от 3 до 24 месяцев в зависимости от продукта. Так, если речь идет о длинных займах – ипотечном или автокредите, то чаще всего клиент должен проработать 12-24 месяца, а если оформить планируется потребительский кредит – то от 3 до 12 месяцев.

Рекомендуем прочесть:  Приватизировать или квартиру или нет

Есть у банков и специальные предложения по кредитным картам для молодежи. Так, Сбербанк готов выдать кредитку, если заемщику уже есть 18 лет. Правда, при наличии только стипендии в качестве подтвержденного дохода рассчитывать на большой кредитный лимит не стоит.

До какого возраста дают ипотеку

Еще одним важным фактором риска, связанным с возрастом является здоровье. Не секрет, что до 70 лет доживают далеко не все россияне, а целый букет различных заболеваний имеется практически у каждого 50-летнего человека не зависимо от социального статуса и пола. Пожилой заемщик может по неким причинам попасть на операционный стол, стать жертвой инсульта или инфаркта, или получить инвалидность и перестать быть в состоянии обслуживать ипотеку. Разумеется, банк просчитывает все эти риски, устанавливая максимальную возрастную границу для своих клиентов.

Исключением может стать ситуация, когда максимальный возраст заемщика в банке не установлен (такое тоже бывает), а потенциальный клиент демонстрирует хорошие официальные доходы и имеет дополнительное ценное имущество в собственности. В таком случае банк может в индивидуальном порядке увеличить период кредитования на несколько лет, но вряд ли эта цифра превысит 5 лет.

До какого возраста дают ипотеку на жилье

Максимальный период, на который могут быть предоставлены заемные средства клиентам ПАО «ВТБ24» такой же, как и в самом крупном банке страны. При этом лучше заранее уточнить информацию о том, до какого возраста дают ипотеку на жилье, в подразделениях банка, у кредитных сотрудников. На официальном сайте кредитной организации эти данные отсутствуют.

В представленную таблицу включены 20 крупных финансовых организаций России, согласно перечню портала banki.ru. Информация, содержащаяся в графе «Предельный возраст потенциальных заемщиков», позволяет получить наглядное представление о том, сколько лет должно исполниться ссудополучателю в момент окончания срока действия ипотечного договора.

Ипотека: какую роль играет ваш возраст

Стоит заметить, что на деле найти подходящего созаемщика не так-то просто. Дети, например, у 45-летних, в лучшем случае, только заканчивают получать образование и на роль созаемщиков еще не годятся, а найти иных подходящих критериям банка родственников или знакомых, готовых взять на себя бремя многолетнего кредита в десятки и даже сотни тысяч долларов, крайне трудно.

Именно исходя из этих соображений, сейчас появились банки, готовые идти на компромиссы. В них заемщик должен расплатиться по кредиту до 65-летнего или даже до 75-летнего возраста. Так, например, в «Райффайзенбанке» можно получить ипотечный кредит, если возраст составляет от 21 года на момент предоставления кредита и до 65 лет на момент окончания действия кредитного договора (при этом к середине срока кредита возраст заемщика не должен превышать 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин).