Договор аренда на неопределенный срок

Договор является таковым в двух случаях. Во-первых, если стороны при его заключении не установили срок действия аренды (или прямо предусмотрели неопределенность этого срока). Во-вторых, если договор изначально являлся срочным и этот срок истек, несмотря на что арендатор пользуется имуществом, против чего арендодатель не возражает, аренда считается продленной на тот самый неопределенный срок.

Аренда — договор заключен на неопределенный срок и последствия

В соответствии с п. 3 ст. 23 ГК РФ к индивидуальным предпринимателям применяются нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие деятельность юридических лиц — коммерческих организаций, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Таким образом, на деятельность индивидуальных предпринимателей распространяются положения абз. 2 п. 2 ст. 51 ГК РФ о том, что в отношениях с третьими лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ, юридическое лицо не вправе ссылаться на недостоверность отраженной в реестре информации, за исключением случаев, предусмотренных указанной нормой. Следовательно, можно сделать вывод, что адрес места жительства отражен в ЕГРИП для осуществления связи с индивидуальным предпринимателем.

Основания и порядок отказа от договора, заключенного на неопределенный срок

5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Договор аренды имущества на неопределенный срок

Срочный договор аренды — это договор с четко определенным сроком действия или привязанный к наступлению какого-либо события. В частности договор аренды квартиры или жилого коттеджа может иметь условием его действия: «до оформления сделки купли-продажи или оформления наследства».

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны Для Получения Алиментов На Ребенка

Сроки действия договора аренды — максимальные и минимальные

  • описание объекта аренды;
  • реквизиты сторон, адреса, контактная информация;
  • ссылка на документ, подтверждающий основание арендодателя на передачу объекта недвижимости в аренду;
  • размер арендных платежей и сроки их внесения;
  • ответственность сторон при нарушении обязательств;
  • порядок пользования арендованным имуществом;
  • правила досрочного расторжения;
  • условие о выкупе и др.

Как зарегистрировать договор аренды

  • своевременно передавать деньги за пользование квартирой;
  • соблюдать требования договора и законодательных актов;
  • использовать помещение по его назначению;
  • бережно относиться к арендному имуществу;
  • своевременно сообщать наймодателю о неисправностях бытовых приборов или коммуникаций;
  • поддерживать чистоту и порядок в жилом помещении и местах общего пользования в многоквартирном доме;
  • не предоставлять жилое помещение в пользование лицам, не указанным в договоре;
  • возвратить имущество в том же состоянии, в каком принял его, за исключением повреждений, причинённых в результате обычной эксплуатации;
  • возместить материальный ущерб, причинённый по его вине или вине иных жильцов.
  1. Срок аренды. В разделе указывается, на какое количество месяцев или лет заключён договор. Стороны согласуют порядок пролонгации. Обычно указывается, что контракт продлевается на тот же срок, если ни одна из сторон не уведомит другую за месяц о желании прекратить правоотношения. Количество пролонгаций может быть специально ограничено.

Автоматическая пролонгация договора аренды

5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Договор аренды имущества на неопределенный срок