Договор дарения дома и земельного участка скачать

Договор дарения дома с земельным участком

  • дата заключения;
  • место заключения;
  • реквизиты дарителя и одариваемого (либо их представителей);
  • описание предмета договора, в одной дарственной можно указать и жилой дом, и земельный участок — следует дать полное описание данных видов недвижимости. Важно указать адрес, площадь, тип дома, количество этажей, комнат в доме, документы, доказывающие наличие права собственности дарителя на дом и на землю (свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве);
  • стоимость дома и земли прописывать не обязательно;
  • порядок и сроки передачи, если при этом оформляется акт приема-передачи, то это нужно указать в бланке договора дарения;
  • подтверждение, что дом и земля не находятся в залоге, под арестом, нет никаких обременений, препятствующих передаче другому лицу;
  • подписи сторон.

Нотариального заверения составленный и подписанный договор дарения не требует, между тем важно тщательно проверить его содержимое, убедиться, что все реквизиты заполнены правильно. Если есть малейшие сомнение в правильности оформления сделки, лучше обратиться к юристу, который поможет учесть все нюансы сделки.

Договор дарения дома с земельным участком

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _________________________ (далее по тексту — «Земельный участок»), что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору, со всеми постройками (далее по тексту — «Объекты недвижимости»), расположенными на Земельном участке, указанными в п. 1.5 настоящего Договора.

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи _______________, код подразделения _______________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи _______________, код подразделения _______________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Рекомендуем прочесть:  Сколько платят если взять ребенка из детдома

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Нотариальное удостоверение желательно в случае, когда могут возникнуть проблемы со стороны иных родственников, оспаривающих действия дарителя. Специалист удостоверит дееспособность дарителя, объяснит ему сущность его действий и предостережет от необдуманного поступка. Если нотариус сомневается в законности дарения, то имеет право запросить медицинскую справку на дату оформления договора. Рекомендуется обращаться к нотариусу того района, где расположен объект дарения.

Дарственная оформляется в двух экземплярах для каждого участника процедуры, может быть написана в произвольной форме или на стандартном бланке. Обязательны подписи дарителя и одариваемого, чтобы зафиксировать факт ознакомления с документом. Согласие одариваемого подразумевает, что гражданин понимает наступившие права и обязанности нового владельца. Не требуется нотариального заверения, но сделать это можно при желании участников.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Второй аргумент — заблуждение по поводу правовых последствий, которые возникают после свершения сделки. Дабы избежать такой ситуации, непосредственно перед оформлением процедуры дарения не лишней станет психологическая экспертиза, получение справки, которая подтверждает отсутствие дарителя на учете в психоневрологическом диспансере. Также в договоре полезной будет информация по поводу того, что даритель не является ограниченным в дееспособности и полностью осознает сущность подписываемого им документа. Важным является и уточнение по поводу того, что договор заключается не как следствие трудных обстоятельств на невыгодных условиях, и он ни в коем разе не является кабальной сделкой для сторон.

Пункт 18.1 ст.217 НК РФ определяет, что доходы, которые получены в порядке дарения, могут быть освобождены от налогообложения при условии, что стороны сделки выступают членами семьи и/либо близкими родственниками. В противном случае, если никаких родственных связей не существует, одаряемому придется оплачивать НДФЛ в размере 13% от стоимости передаваемой вещи, имущества. Как происходит расчет стоимости имущества? Данная процедура производится налогоплательщиком по факту существующих на дату дарения расценок на подобное либо аналогичное имущество. Здесь может фигурировать инвентаризационная стоимость недвижимости по оценке БТИ, которая признается доходом от передачи в порядке дарения последней. Необходимо уточнить, что налоговый орган вполне может рассчитывать стоимость имущества и ориентируясь на рыночные цены.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость услуг нотариуса при продаже квартиры

Договор дарения дома с землей

Наиболее частыми сделками между физическими лицами, наряду с куплей-продажей, является дарение, в ходе этой сделки имущество переходит в собственность нового владельца безвозмездно. В данной статье рассмотрены особенности дарени жилого дома с земельным участком.

Договор дарения подготавливается в трех экземплярах идентичного содержания, один из них необходимо предъявить в регистрационную палату для государственной регистрации права владения домом и земельным участком. Если при этом присутствуют обе стороны, то заверять договор дарения у нотариус
не требуется.

Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни

Приняв предложение дарителя о предоставлении земельного участка с домом в собственность, стороны подходят в юридическую компанию или нотариальную контору. Нотариус составляет типовой договор, который предоставляет максимум гарантий сторонам. Такой договор дарения дома и земельного участка между родственниками (образец можно скачать ниже и в конце статьи) практически невозможно оспорить в суде, если одаряемый не совершал преступных действий против дарителя, но так как среди близких родственников такие случаи являются исключительными, гарантии максимальны.

Кроме того, что договор дарения равно важен для родственника и лица, им не являющегося, государство предусмотрело некоторые льготы для близких родственников. Они имеют целью беспрепятственный переход правоспособности в отношении к недвижимости, между гражданами, которые традиционно отчуждали своих выросших детей, выделяя им земельный участок и жильё.