Договор о передаче квартиры в собственность

Образец договора передачи квартиры в собственность

Согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи в
собственность (__________________)
С условием договора согласен(ны):
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________
Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
Подпись должностного лица,
оформившего заявление ___________(___________________________)
(подпись) (ф.и.о.)
М.П.
Сумма в размере____________руб. внесена «__»____________20__г.
на р/с N 467938 В Коммерческом народном банке г. Москвы, МФО
191016.
Кассовый аппарат N_______________ в филиале Сбербанка N_______
Памятка: 1. Не подлежат приватизации жилые помещения:
находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых
военных городков, а также служебные жилые помещения без
специального разрешения.
2. В случае отказа от приватизации сумма, перечисленная в
оплату услуг, возврату не подлежит.
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N_______
г. Москва от «__»_____________ 20__г.
Департамент муниципального жилья на основании Указа Президента
РФ от 12 января 1992 г. N 16 «Об обеспечении ускоренной
приватизации муниципальной собственности в г. Москве» и Закона РФ
«О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации
жилищного фонда в РСФСР» поручает_________________________________
административного округа произвести передачу квартиры в
собственность граждан_____________________________________________
в лице____________________________________________________________
(должность, наименование организации, ф.и.о. должностного лица)
передает квартиру N__________, состоящую из__________комнат, в до-
ме N__________корп.__________ по улице_________________ общей пло-
щадью_____________ кв.м., жилой площадью________ кв.м. в собствен-
ность
гр.__________________________________________________________
гр.__________________________________________________________
гр.__________________________________________________________
гр.__________________________________________________________
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на
приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,
жилого помещения в домах государственного и муниципального
жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие
собственниками жилого помещения в порядке его приватизации,
сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого
помещения в домах государственного и муниципального жилищного
фонда после достижения ими совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками квартиры:
2. 1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать
иные сделки, не противоречащие закону. Для совершения сделок в
отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают
несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они
собственниками, сособственниками или членами семьи собственников,
в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым
помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и
попечительства.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и
содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и
придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. 7, 84, 154 Жилищного кодекса РСФСР
и ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»
граждане обязуются: использовать жилое помещение только для
проживания, производить переустройство и перепланировку в жилых
помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. В
случае нарушения этих требований граждане несут уголовную,
административную или иную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме — памятнике архитектуры,
обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и
реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР
«Об охране и использовании памятников истории и культуры». При
этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь
жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. При приватизации гражданами квартир в домах, требующих
капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность
производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами
содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
5. Собственники квартир в многоквартирных домах могут
образовывать объединения собственников недвижимости в жилищной
сфере, имеющие право управления домом, включая контроль издержек и
цен на услуги, выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.
6. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется
жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями,
обслуживающими этот дом до начала приватизации (по договорам с
собственниками), кроме тех квартир, собственники которых избрали
иные организации или формы для обслуживания этих квартир.
7. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте
муниципального жилья и выдается совместно со свидетельством о
собственности на жилище.
Подпись должностного лица, Подписи граждан_____________
оформившего договор ____________________________
__________________________ ____________________________

Приложение 1
к постановлению правительства
Москвы от 25.10.94 г. N 918
_____________________________________
(должность, наименование организации)
_____________________________________
(ф.и.о. должностного лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) передать в собственность (________) занимаемую мною
(нами) квартиру по адресу._______________________________ тел. до-
машний________________(тел. служебный)____________________________
Состав семьи:
N Степень Ф.И.О. членов семьи Дата рож- Данные паспорта,
п/п родства (пол) дения свидетельства о рож-
дении (серия номер,
кем и когда выдан)
1.
2.
3.
4.
5.

Рекомендуем прочесть:  Социальная карта студента что дает 2019

Заключение договора приватизации

  • ФИО претендующего на право собственности;
  • стороны договора;
  • адрес приватизируемого помещения;
  • доли каждого, в случае нескольких собственников;
  • паспортные данные собственника;
  • обязанности собственника, такие как ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт;
  • дата подписания и подписи сторон.

Самым сложным этапом во время приватизации квартиры является сбор документов. Как правило, этот процесс занимает не один месяц, поэтому многие люди стремятся обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые за определённую плату взвалят весь этот груз на себя, а будущему собственнику останется только ждать результатов.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить

Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).

Договор на передачу квартиры в собственность (приватизация)

После выхода «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года, граждане получили возможность оформить занимаемую жилплощадь в собственность, иначе – приватизировать. Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан тех жилых помещений, которые они занимали на основании ордера и договора социального найма.

Еще одной особенностью приватизации является то, что для того чтобы приобрести жилое помещение в собственность необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетние автоматически включаются в число собственников.

Как осуществляется приватизация

Раньше, как известно, до 1991 года квартира «выдавалась» гражданину предприятием, где работал человек. Причем собственностью такая квартира не являлась. Гражданин, так называемый ответственный квартиросъемщик, заселялся туда по ордеру либо по договору социального найма, куда также вписывались его ближайшие родственники. Соглашение между членами семьи могло регулировать правила пользования и ответственность по обязательствам в жилом помещении. После вступления в силу «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, гражданам нашего государства представилась возможность зарегистрировать выданное жилье и перевести его в собственность, другими словами, — приватизировать.
В первое время, в связи с тем, что процесс передачи жилого помещения в собственность (приватизация) еще не были на практике достаточно отлажены, был не учтен ряд важных моментов. Так, например, в период с 1991 по 1993 года частенько нарушались права несовершеннолетних граждан. Дело в том, что на начальном этапе их попросту не включали в число собственников квартиры, упустив этот важный момент из виду. После того как стали возникать те или иные прецеденты, спохватившись, эту процедуру несколько доработали, тем самым узаконив несовершеннолетних лиц в своих правах.
Поэтому в ряде случаев при приобретении такой квартиры стоит уделить особое внимание дате заключения договора приватизации. В случае если она попадает в этот период (1991 -1993), не помешало бы для подстраховки отправить дополнительный запрос в паспортный стол на наличие несовершеннолетних детей, зарегистрированных по этому адресу в момент заключения договора. Если таковые имелись, то необходимо будет принять соответствующие меры. Как один из вариантов — найти бывшее несовершеннолетнее лицо, проживающее на тот момент с собственником квартиры, и взять нотариально заверенное заявление о том, что он претензий по данному факту не имеет. Образец заявления вам смогут предоставить в нотариальной конторе.

Единственное, что придется сделать в обязательном порядке — это зарегистрировать объект недвижимости (квартиру) в установленном законом порядке. После регистрации заявления, собственнику выдается Свидетельство о государственной регистрации права.
Образец договора на передачу жилого помещения в собственность описывает все параметры объекта недвижимости, условия передачи квартиры, ее использования, количество собственников и определенные им доли. Кроме того, образец такого договора предусматривает указание сторон, участвующих в данном процессе и оснований, позволяющих осуществление приватизации (договор социального найма либо ордер).

Рекомендуем прочесть:  Заемщик и созаемщик при ипотеке сбербанк

Передача права собственности на квартиру родственнику

Как переуступить право собственности на квартиру родственнику, если дом еще находиться в стадии строительства? В этом случае оформляется договор уступки права собственности на квартиру между родственниками (второе название – договор цессии между родственниками). На стадии регистрации подобной сделки нет необходимости подтверждать родственные отношения, юридического значения этот факт не имеет.

Важно! Если завещания не составлено при жизни собственника, наследование недвижимости будет происходить по закону. В этом случае жилое помещение получат наследники в порядке очередности наследования. В частности, наследниками 1-ой очереди являются супруг, родители, дети наследодателя. Внук наследодателя и его потомки могут наследовать по праву представления.

Обратная связь

О проведенной государственной регистрации права свидетельствует наличие штампа регистрирующего органа о проведенной государственной регистрации права на договоре на передачу квартиры в собственность граждан, а также Свидетельство о государственной регистрации права (каждому из сособственников выдается отдельное свидетельство).

В договоре указывается объект, который передается в собственность гражданину (адрес, площадь, количество жилых комнат и другие данные, однозначно позволяющие идентифицировать объект), указываются стороны договора (проще говоря, кто и кому передает жилое помещение). В договоре в обязательном порядке должны присутствовать подписи сторон (подпись представителя органов местного самоуправления или предприятия-владельца жилого дома удостоверяется соответствующей печатью).

Договор о передаче квартиры в собственность

Доли распределяются поровну между всеми собственниками. В этой ситуации каждый собственник своей доли вправе сам по своему усмотрению ею распоряжаться. Если кто-то из них решит продать свою долю, то другие сособственники имеют право преимущественного выкупа.
Это означает, что вначале тот, кто решил распорядиться ею обязан предложить выкупить долю другим дольщикам и только после их отказа может продать ее третьим лицам. Однако возможен и другой вариант оформления квартиры — совместная собственность. Он возможен только между супругами. В этом случае не будет разделения долей и для того, чтобы ею распорядиться, кому-то одному нужно выделить доли.
Заключение В случае принятия решения приватизировать квартиру, которую граждане занимают по договору социального найма, важно помнить, что сам по себе договор о передаче квартиры в собственность еще не является окончательной стадией.

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз. Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации.

Есть договор о передачи квартиры в собственность нет свидетельства

Заказываешь кадастровый паспорт здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new
потом с документами в Росреестр.
Если на кадастровом учете объект не стоит идешь ставишь на основе техпаспорта собираешь у кадастрового инженера технический план.

Договор на передачу квартир в собственность граждан. Здравствуйте! В договоре передачи жилья в собственность граждан от 1998При оформлении Свидетельства о госрегистрации права ранее не оформлял , нужно переделывать Договор, чтобы был указан в договоре один.

Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации

Приложение:
1) квитанция об оплате госпошлины;
2) копии заявлений для ответчика и третьего лица;
3) договор передачи;
4) свидетельство о собственности на жилище;
5) свидетельство о рождении истца;
6) свидетельство о смерти Титова Л.В.;
7) выписка из домовой книги.

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.