Доходность от сдачи квартиры в аренду

Ч.1 ст.198 УК РФ за уклонение от уплаты налогов в крупном размере предусматривает штраф в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года. Крупным размером является сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более ста тысяч рублей при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов либо превышающая триста тысяч рублей.

Сдача квартиры в аренду и налоги

Если же лицо сдает в аренду жилые объекты на постоянной основе, в таком случае можно оформить индивидуальное предпринимательство. При этом указать аренду помещений как основной вид своей деятельности. Для ИП помимо общей системы налогообложения (13%) предусмотрен особый порядок налогообложения – упрощенная система уплаты налогов: 6% от деятельности или 15% по системе «доходы минус расходы». С другой стороны, оформление ИП не всегда удобно для человека, поскольку придется проходить регистрацию у госрегистратора, в налоговой службе, органах статистики, а также регулярно подавать отчеты в налоговую.

Нужно ли декларировать доход от сдачи в аренду квартиры

Это самый популярный налоговый режим среди малого и среднего бизнесов. Ведь ИП влечёт за собой дополнительную налоговую нагрузку в виде НДС со ставкой 18%. То есть общий налог составит 31 %. (13 % НДФЛ + 118% НДС). Это достаточно много, поэтому выбирается упрощенная система налогообложения.

Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду

Обратите внимание, если вы сдали квартиру не другому физическому лицу, а организации, то это юридическое лицо должно удерживать 13% НДФЛ и перечислить налог в бюджет сразу при выплате вам ежемесячного дохода. В данном случае организация выступает налоговым агентом и обязана удержать НДФЛ в соответствии с требованием Налогового кодекса. Но даже если по каким-то причинам она это не сделает, вас это не избавляет от самостоятельного декларирования дохода и уплаты налога по итогам года. А если удержит, то подавать по году декларацию вам не нужно.

Сдать квартиру в аренду — (наём) просто

Второй вариант. Больше возни, но платить всего 6%. Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Вид деятельности — сдача в наем жилого помещения. При регистрации перейти на применение упрощенной системы налогообложения, выбрав в качестве объекта налогообложения доходы (ставка — 6%). Раз в квартал подавать декларации и уплачивать налог. Но. при этом нужно решить вопрос с приемом наличных — то есть, уточнить в налоговой, есть ли бланки строгой отчетности для этого вида деятельности. Если бланков нет — то либо касса (стоит дорого), либо безналичная оплата (решается без особых проблем, даже без _расчетного_ счета ИП). Есть еще у ИП обязанность раз в год платить и отчитываться в ПФР (1800 руб.), но это отнимет не так уж много времени по сравнению с сэкономленными 7%.

Рекомендуем прочесть:  Какие банки дают кредит без страховки

Налог на доход от сдачи квартиры в аренду

Она живёт в квартире на окраине Киева около ботанического сада. Место отличное, тихое. Сдаёт посуточно, клиенты есть. Всё классно. Вот только использует она доходы от квартиры на покупку лекарств себе. Это помимо пенсии. Живёт в этой же квартире и на время вселения жильцов переселяется к родственникам или в хостел. Плюс перестирать бельё, убраться в квартире и снова по кругу. Никакой речи о лёгкой жизни.

Каков образ жизни людей, живущих на доходы от сдачи квартиры в аренду

Возможен вариант «доходы минус расходы». Но он менее востребован, потому как ставка возрастает до 15%, а расходы на такой вид предпринимательства невелики и ограничиваются коммунальными выплатами и ремонтом. Особенность способа заключается в том, что ИП отдает государству деньги поквартально.

Налог с доходов от сдачи квартиры

Налоговые резиденты — это физические лица, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в России не прерывается на время его выезда за ее пределы для краткосрочного (менее 6 месяцев) лечения или обучения.

Доходность от сдачи квартиры в аренду

Если вы сдаете в аренду помещение юридическому лицу (арендополучателю), то оно выступает в качестве налогового агента. В этом случае арендополучатель обязан удержать с вас НДФЛ и уплатить егго в бюджет. По окончании налогового периода организация подает в налогоаую инпекцию сведения по форме 2-НДФЛ («Справка о доходах физического, лица») на всех фиических лиц, кому был выплачен доход.

Как рассчитать НДФЛ при сдаче в аренду квартиры

– На мой взгляд, специальное приобретение жилья для сдачи в аренду сейчас совершенно нерентабельно. Конечно, если подвернулся удачный вариант квартиры, в которую, например, лет через пять поселятся дети, то почему бы и нет или примерно схожие варианты. Дело в том, что чтобы получить хотя бы 5%-ную рентабельность, нужно очень постараться, оптимизируя процесс.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для получения жилья

Доходность от сдачи квартиры в аренду

Мы умышленно не разбираем вопрос дохода от повышения стоимости квартиры, так как последние два года наглядно показали — стоимость квартир если и растет, то она в конечном итоге никогда не поспевает за ростом стоимости валюты. В 2014 году рубль обесценился по отношению к доллару США в два раза, а стоимость квартир в рублевом исчислении в лучшем случае осталась на прежнем уровне, а в худшем снизилась больше чем уровень инфляции в целом по экономике. Именно поэтому инвестиции в жилье — выгодно только тем, кто строит эти квадратные метры за копейки и умудряется их продать в разы дороже.

Доходность сдачи квартиры в аренду

Близкие к рынку эксперты РБК-Нижний Новгород отмечают, что спрос на аренду элитное жилье серьезно упал в том числе и по причине оттока из города иностранных специалистов. «Безусловно, это сыграло определенную роль, и замены данной категории арендаторов пока не нашлось», — согласился Кузнецов.

Доходность от сдачи квартиры в аренду

Если арендатором жилья является физическое лицо, то ему (собственнику – арендатору) необходимо уплачивать подоходный налог с арендной платы за квартиру. Как вариант – регистрация ИП и уплата единого налога на упрощёнке, или же покупка патента на сдачу свой квартиры в аренду.

Какие предусмотрены налоги за сдачу в аренду квартиры (жилья)

Напомним, налоговая декларация по подоходному налогу с физических лиц за 2017 год должна была быть предоставлена не позднее 1 марта 2018 года. Так что, возможно, наш читатель опоздал. Как пояснили в контакт-центре Министерства по налогам и сборам в Республике Беларусь, доходы, полученные за счет сдачи квартиры в аренду, нужно декларировать только в том случае, если их совокупная сумма по итогам года превысила 5555 белорусских рублей. Если же этот рубеж не превышен, то декларацию подавать не нужно.

Доход от сдачи квартиры в аренду: подавать ли декларацию

Добрый день! Я – гражданка Республики Беларусь, имею в собственности жилую недвижимость в Москве и планирую сдавать её в наем как физическое лицо. Правильно ли я понимаю, что я буду являться налогоплательщиком НДФЛ и могу оплачивать ежегодный налог в 13%, хотя и не являюсь резидентом РФ?

Налоги на доход от сдаваемой квартиры (дома)