Документы для кадастрового паспорта на квартиру

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Кадастровый паспорт земельного участка

  • Адрес.
  • Дату последнего капитального ремонта, год строительства здания.
  • Высоту потолков, количество комнат, этажность постройки.
  • Материал изготовления перекрытий и стен.
  • Наличие основных коммуникаций (отопление, водопровод, канализация). Обратите внимание, что обязательно должен быть указан тип отопления.

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо подготовить ряд документов. Такую процедуру можно сделать самостоятельно или же заказать кадастровый паспорт в организации, которая специализируется на выполнении работ данного типа. Безусловно, самым лучшим вариантом будет заказать кадастровый паспорт, ведь только так можно избежать лишней траты нервов и времени на выстаивание очередей в государственных учреждениях. Действуя через специализированную организацию необходимо оформить доверенность на специалиста, который будет заниматься вопросом оформления кадастрового паспорта. Также нужно предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру: какие документы нужны

Практически все граждане Российской Федерации владеют недвижимостью. К ней относятся квартиры, частные дома, загородные дачи или просто земельные участки. Люди, проживающие в больших и средних городах нашей страны, в преобладающем большинстве являются собственниками квартир.

Если раньше для получения любой документации на квартиру необходимо было личное обращение ее владельца или нотариальное оформление доверенности на его представителя, то сегодня эта процедура значительно упростилась. Заказать кадастровую выписку может любой человек и для этого ему не потребуется доверенность. Сделать заявку можно также и на официальном сайте Росреестра.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру

Предоставить документы. Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Имея при себе только паспорт, любой гражданин может получить кадастровый паспорт на любую квартиру. Но только владельцам, если квартиру необходимо поставить на кадастровый учет (в случае квартир в новостройках) или нужно внести новые данные в Росреестр из-за изменений в квартире после перепланировки, вместе с паспортом представить (оригиналы и ксерокопии):

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья самара ипотека

Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или необходимо внести изменения в Росреестр после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

  1. Адрес
  2. Год строительства здания
  3. Год проведения последнего капитального ремонта
  4. Количество этажей
  5. Основные характеристики квартиры
  6. Инвентаризационная стоимость
  7. Материал стен
  8. Материал перекрытий
  9. Вид отопления
  10. Наличие водопровода
  11. Наличие канализации

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости. Эти сведения нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и для проведения сделок с ним.

Кадастровый паспорт

Важно! Правильные кадастровые данные на квартиру являются обязательным условием при регистрации прав, на основании кадастрового учета вносятся изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и регистрируются права нового собственника. Площадь квартиры по свидетельству о собственности и площадь, взятая из «свежей» выписки ЕГРН — обязательно должны совпадать!

Многие заявители после недели ожидания (документы делаются 7 рабочих дней) получают на руки отказ — уведомление о том, что информация по вашей квартире в Росреестре отсутствует. Возмущенные граждане стали жаловаться, и на основании жалоб риэлторов и обычных собственников, сотрудники Управления Реестра быстро придумали новую услугу: «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Государственный кадастр недвижимости». То есть получается, что вы повторно ставите на кадастровый учет своё помещение или земельный участок! К заявлению просят приложить старые копии документов, которые остались с прежних времен (якобы для облегчения поиска вашего объекта недвижимости в старой базе ГКН).

Правовой центр ЭКСПЕРТ

Получение кадастрового паспорта — сравнительно новое понятие в сфере оформления прав на недвижимое имущество и совершения сделок с ним. Кадастровый паспорт — это комплект технической документации БТИ, минимально необходимой для предоставления В Федеральную службу государственной регистрации при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровый паспорт — по сути это набор документов, содержащий необходимые для государственной регистрации сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт включает в себя три документа: выписку из технического паспорта, экспликацию и поэтажный план помещения. Необходимость выполнения услуги получение кадастрового паспорта собственниками помещений при регистрационных действиях определена Федеральным законом. Кадастровый паспорт — один из элементов становления современной системы инвентаризационного учёта объектов недвижимого имущества. Получение кадастрового паспорта при регистрации прав является обязательным.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать данные о недвижимости по кадастровому номеру

Кадастровый паспорт — это элемент инвентаризационной документации. Порядок предоставления кадастрового паспорта определяется Министерством юстиции Российской Федерации или его территориальным органом. Приказом № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» установлено, что кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесенных в инвентаризационную документацию. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества определяет все основные характеристики и необходим для всех видов сделок с недвижимостью.

Получение кадастрового паспорта

Вне зависимости от назначения помещения (нежилое, жилое) выписка является обязательным документом при регистрации прав собственника, при совершении сделок с недвижимостью и так далее. Паспорт предъявляется в регистрирующий орган ФРС и требуется для помещений различных назначений:

Документ-выписка на жилой дом также получается в территориальных отделах БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация» (Росреестр)). Для получения документа потребуется собрать правоустанавливающие бумаги на объект собственности и подать заявление собственника. Документ индивидуального жилого дома может быть оформлен:

Кадастровый паспорт на квартиру: документы для получения

Документов для получения кадастрового паспорта нужно подготовить немного. Вот их перечень:
1. Квитанция об оплате госпошлины (в размере 200 рублей).
2. Ваш паспорт.
3. Документ, подтверждающий, что вы собственник квартиры.
4. Заявление в БТИ о проведении инвентаризации.

Если с тремя первыми позициями проблем как правило не возникает, то проверка БТИ может значительно затянуться — очередь для этой организации не редкость, и тянуться она может несколько месяцев. Вот тут вам и придется расщедрится и заплатить по «двойному тарифу», если у вас на счету каждый день.

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Если он имеется, то дальнейшее оформление не потребует дальнейших временных затрат. Получив уведомление о том, что сведения о квартире отсутствуют в кадастре недвижимости, необходимо написать заявление в Кадастровую палату о включении в кадастр сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном объекте.

Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости». Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, границах между муниципалитетами и населенными пунктами.