Должностная инструкция главного инженера в жкх

Требования к должности главного инженера управляющей компании ЖКХ

Как осуществляется проверка многоквартирных домов инженером ГО управляющей компании? Такие проверки проводятся согласно установленным правилам. Инженер обязан создать специальную комиссию, которая будет проверять техническое состояние здания.

  1. Представление интересов собственников во время сотрудничества с субподрядчиками.
  2. Представление всей технической службы управляющей компании.
  3. Участие в разработке планов по усовершенствованию эксплуатационных процессов, выполнения ремонтных работ и т.д.
  4. Исправление деятельности узкопрофильных специалистов.
  5. Подписание документации, выдача распоряжений и приказов, если они касаются технических вопросов.
  6. Разработка должностных инструкций для подчиненных.
  7. Инициирование проведения различного рода ремонтных работ.

Охрана труда

II. Должностные обязанности.
Главный инженер службы заказчика исполняет следующие обязанности:
2.1. Определяет политику и направление технического развития службы заказчика.
2.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).
2.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.
2.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготавливает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, улучшению ассортимента оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
2.5. Разрабатывает:
— требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;
— рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
— нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;
— программы ресурсоэнергосбережения и внедряет ресурсосберегающие технологии.
2.6. Организует:
— прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;
— составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда;
2.7. Подготавливает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
2.8. Обеспечивает согласование технической политики с поставщиками коммунальных услуг.
2.9. В соответствии с утвержденными бизнес-планами службы заказчика на среднесрочную и долгосрочную перспективу руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту домовых систем:
— водоснабжения;
— канализации;
— теплоснабжения;
— газоснабжения;
— кровель;
— инженерного оборудования зданий (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);
— приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).
2.10. Осуществляет контроль за:
— соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и нормы по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
— техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;
— обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;
— подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
— качеством и объемом выполненным работ и предоставленных услуг;
— приемкой произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам.
2.11. Принимает меры по обеспечению потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их предоставления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.
2.12. Организует работы по ведению технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт) и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей.
2.13. Заключает с проектными (конструкторскими и технологическими) организациями договоры на разработку новой технологии оказания жилищно-коммунальных услуг, осуществляет контроль за их разработкой, организует рассмотрение и внедрение проектов технического перевооружения службы заказчика, разработанных сторонними организациями, составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга.
2.14. Координирует работу по вопросам патентно-изобретательской деятельности, аттестации и рационализации рабочих мест, метрологического обеспечения службы заказчика.
2.15. Руководит деятельностью технических подразделений службы заказчика, контролирует результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины.

— законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы, касающиеся деятельности жилищных организаций, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ;
— жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;
— правила предоставления коммунальных услуг;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;
— виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;
— нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;
— стандарты в области предоставления жилищно-коммунальных услуг;
— экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;
— организацию материально-технического обеспечения службы заказчика;
— производственные мощности и кадровые ресурсы службы заказчика, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электроводотеплоснабжения обслуживаемой территории;
— методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;
— порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности службы заказчика;
— основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
— основы производственного менеджмента, инновационный менеджмент;
— порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;
— порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности комбината;
— стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
— основы трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.5. Во время отсутствия главного инженера службы заказчика (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

Рекомендуем прочесть:  До скольки лет сирота может встать на очередь на жилье

Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

Переоценить важность должности главного инженера в управляющей компании невозможно. Вы узнаете о том, что входит в обязанности человека, занимающего эту должность согласно его должностной инструкции, а также какими навыками должен обладать претендент, чтобы занять эту вакансию.

  • высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик;
  • опыт работы в системе ЖКХ;
  • опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве;
  • совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических;
  • организаторские способности;
  • наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями;
  • навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.

Что входит в должностную инструкцию главного инженера ЖКХ

  1. В шапке указывается полное наименование предприятия, к которому будет относиться нанимаемый работник, а также полное имя и должность лица, которое ее утвердило.
  2. Общие положения – содержат информацию о должности в целом, требования к кандидату и знания, которые ему необходимы.
  3. Должностные обязанности – полный перечень видов работ, которые могут выполняться в рамках должности.
  4. Права – перечисляется, в принятии каких вопросов инженер может принимать участие, а также социальные гарантии от государства.
  5. Ответственность – включает информацию о нарушениях, за которые работник может понести наказание.

Инженер должен быть ознакомлен с должностной инструкций при приеме на работу. При этом он обязан поставить свою подпись в документе. При изменении должностной инструкции руководителем сотрудник должен быть немедленно об этом уведомлен и ознакомлен, на новой инструкции также должна быть подпись инженера.

Обязанности работника коммунального хозяйства: должностная инструкция главного инженера управляющей компании ЖКХ

Какие обязанности главного инженера ЖКХ? Как человек занимающий руководящую должность, он обязан обеспечить эффективную, а главное, плодотворную работу сотрудников находящихся у него в подчинении, а также строго соблюдать должностную инструкцию главного инженера управляющей компании ЖКХ.

Если проявляются какие-либо производственные проблемы, то в первую очередь спрашивают с него, таким образом, он несёт ответственность за каждого инженера, работающего в организации.

  • Инженер сметчик — это сотрудник организации, который занимается определением стоимости строительных работ.

    Должностная инструкция главного инженера

    Предоставленную ниже типовую форму можно использовать при составлении должностной инструкции главного инженера строительной организации, производственного предприятия, инженера проекта и т.п. Ряд положений документа могут отличаться в зависимости от специфики деятельности организации.

    • методическими материалами ведения деятельности;
    • Уставом организации;
    • данной должностной инструкцией;
    • правилами внутреннего трудового распорядка организации;
    • приказами, распоряжениями руководства;
    • руководящими, нормативными актами организации;
    • законодательными актами РФ.

    Должностная инструкция главного инженера в жкх

    В должностные обязанности главного инженера входит разработка технической политики компании, повышение эффективности производства и мероприятия по модернизации предприятия. Должностная инструкция главного инженера содержит также строгие требования к опыту работы кандидатов на эту должность — минимум пять лет и, как правило, обязательно в соответствующей профилю предприятия отрасли.

    • В основные должностные обязанности главного инженера включены такие моменты Данная должностная инструкция главного инженера содержит основные сектор · Холдинги и управляющие компании · Энергетика и ЖКХ.
    • Уполномоченное. утверждать должностную. инструкцию). » » ______ 20__г. м. п. Должностная инструкция главного инженера. организаций (предприятия).
    • В должностные обязанности главного инженера входит разработка технической политики компании, повышение эффективности производства и.
    Рекомендуем прочесть:  Кто выдает разрешение на строительство магазина

    Главный инженер — должностные обязанности

    • Техническое руководство проектными и изыскательскими работами.
    • Авторский надзор за возведением и запуском объекта.
    • Повышение качества и информативности проектной документации.
    • Информационная подготовка к заключению договоров с заказчиками.
    • Составление календарных планов для подрядчиков.
    • Контроль над сроками и качеством работ, порученных подрядчикам.
    • Определение оптимальных материалов и оборудования для реализации проекта с точки зрения патентоспособности.
    • Обоснование отступлений от действующих нормативов и применения указанных в проектной документации.
    • Подбор узких специалистов – проектантов для участия в работе над проектом.
    • Защита проекта.
    • Оценка рисков, разработка путей их минимизации.
    • Проведение экспертиз и составление заключений.

    В ведении главного инженера сосредоточена вся техническая политика компании – от производственной направленности до используемых технологий и оборудования, от организации производственного процесса до определения перспектив реализуемого направления. Именно этот специалист принимает решения об оснащении корпусов, цехов и непосредственно рабочих мест. В расчет берутся не только чисто технологические операции, но также соблюдение техники безопасности и обеспечение должных условий работы. К основным должностным обязанностям главного инженера предприятия относятся следующие.

    Обязанности главного инженера в УК

    Перед вступлением в должность главного инженера, кандидат должен набраться опыта в работе на должности линейного специалиста или заместителя гл.инженера ПТО не менее двух лет, в организации имеющей схожие сферы деятельности. Желательно, чтобы она была связана с управлением объектами жилой или коммерческой недвижимости. К вступлению в должность необходимо изучить базу нормативных документов и законов, регулирующих деятельность и права управляющих компаний. Кандидат должен знать, как оформляются планы технических работ, разбираться в их экономической составляющей. После выполнения работ по плану, он должен уметь заполнять и представлять отчёты о проделанной работе.

    Грамотный специалист должен правильно доносить до сотрудников ПТО информацию о необходимости чётко и в срок исполнять свои обязанности. Получить дополнительный балл в анкете на вакансию гл.инженера поможет опыт работы с подрядчиками, с энергетическими компаниями, а так же наличие необходимых допусков к работе с инженерными сетями. При прочих равных, эти пункты выделять потенциального соискателя перед конкурентами.

    Управляющие компании занимаются содержанием вверенных им объектов недвижимости в надлежащем состоянии и обеспечивают исправную работоспособность систем всех коммуникаций. Для выполнения этой задачи, компании содержат в своём штате специалистов разного профиля. Одним из главных таких сотрудников – инженер ЖКХ. Кроме него есть и второстепенные специалисты, но именно он образует из них команду, способную обеспечить дома и проживающих в них жильцов, всем необходимым.

    Должностная инструкция главного инженера

    2.6. На основе современных достижений науки и техники, результатов патентных исследований, а также передового опыта с учетом конъюнктуры рынка организует работу по улучшению ассортимента и качества, совершенствованию и обновлению выпускаемой продукции, выполняемых работ (услуг), техники и технологии, созданию принципиально новых конкурентоспособных видов продукции, по проектированию и внедрению в производство средств комплексной механизации и автоматизации технологических процессов, контроля и испытаний высокопроизводительного специализированного оборудования, разработке нормативов трудоемкости изделий и норм расхода материалов на их изготовление, последовательному осуществлению режима экономии и сокращению издержек.

    2.3. В соответствии с утвержденными бизнес-планами Организации на среднесрочную и долгосрочную перспективу руководит разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации Организации, предотвращению вредного воздействия производства на окружающую среду, бережному использованию природных ресурсов, созданию безопасных условий труда и повышению технической культуры производства.