Дом в аварийном состоянии куда обращаться

Признание дома аварийным

Предварительное уведомление о предстоящем выселении также предусмотрено и для нанимателя. Местная администрация направляет письменное сообщение о расторжении договора социального найма и новый договор социального найма в отношении новой недвижимости, т.к при сносе происходит предоставление нового жилья взамен ветхого.

Государственные и муниципальные органы власти зачастую не торопятся признавать такое жилье подлежащим сносу. Подобная ситуация носит угрозу для жизни и здоровья проживающих граждан. Поэтому жильцы дома сами вправе инициировать процесс объявления жилья ветхим и подлежащим сносу. Рассмотрим процедуру признания дома аварийным и когда дом признается непригодным для проживания, а также переселение из аварийного приватизированного жилья.

Что происходит после признания дома аварийным

  • Копии правоустанавливающих документов на жильё в указанном доме;
  • Заключение специализированного учреждения (необходимо, если заявители требуют признать дом аварийным и подлежащим сносу);
  • Заключение проектной организации относительно несоответствия несущих конструкций установленным требованиям;
  • Прочие бумаги на усмотрение заявителя.
  • Проверяет заявления и прилагаемые к нему документы;
  • Устанавливает, необходимо ли подавать какие-либо ещё бумаги;
  • Определяет состав специалистов, которые займутся исследованием дома;
  • Оценивают полученный результат;
  • Составляют акт обследования с принятым решением.

Как признать дом аварийным

  1. Подайте заявление в комиссию, которая в итоге даст заключение. Оно будет рассмотрено представителем уполномоченного органа в течение 30 дней. В особых случаях сроки проведения процедуры сократятся до 1 дня.
  2. Соберите документы.
  3. Закажите экспертизу, после проведения которой будет вынесено решение в течение 5 дней.
  • ксерокопии документов на квартиру, заверенные нотариусом;
  • план жилого объекта;
  • техпаспорт на дом;
  • заявления от владельцев (жалобы от соседей) о несоответствии здания нормативам;
  • акт о проведенном осмотре (за последние три года) жилого здания, где отражены виды и объемы ремонта, что осуществлялся за указанный период;
  • документ, в котором указано техническое состояние жилья, что был выдан предприятием с лицензией на проведение проектно-изыскательных работ;
  • акты жилищной инспекции региона РФ с результатом реализованных мероприятий государственного контроля по нормам законодательства о пользовании и сохранности объекта;
  • иные документы, которые назовет представитель территориального отделения.

Дом в аварийном состоянии куда обращаться

Вместе о тем согласно пункту №41 данного Постановления тот факт, что жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции, сам по себе не может служить основанием для признания помещения непригодным для проживания.

Законодательным документом, определяющим критерии жилья, непригодного для проживания, является постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47. Однако в данном документе не говорится о существовании ветхого жилья. Как следует из содержания постановления, основанием
для отселения граждан является аварийное состояние объекта, представляющее опасность для пооживания, либо угрозу для здоровья.

Консультация юриста по вопросам дома в аварийном состоянии

Мне сейчас 23 года, живу в городе Волгодонске, работаю дизайнером в мебельной компании. В 7 лет я осталась без родителей, переехала в город к тете- опекуну, но у меня осталось наследство от отца — ветхий дом в ст. Боковская, РО. Когда мне исполнилось 18 лет, оказалось, что мне не положено жилье, т.к. у меня оно есть. В администрации г. Волгодонска сказали, что если бы я выписалась из дома до 18 лет, то было бы все равно, что у меня в наследстве и тогда я могла бы получить квартиру в городе. Предложили еще один вариант: признать жилье аварийным и получить компенсацию, но местные чиновники в ст. Боковской отказались это делать, мотивируя тем, что дом в отличном состоянии. Я никого не пытаюсь обмануть — дом действительно еле стоит и скоро рухнет, там нет воды, отопления, даже проводка давно сгнила, крыша течет, из-за этого все стены и пол прогнили (дом деревянный), т.к. никто за ним не ухаживает 20 лет, но никому до этого нет дела. Я обращалась к губернатору Ростовской области, неоднократно писала жалобы президенту, но по закону все возвращается в местные органы самоуправления, где меня только вызывают на профилактические беседы, чтобы я больше не делала ничего подобного. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации!

Рекомендуем прочесть:  Документы для нежилого помещения для регистрации

У меня такая ситуация: Живем в 2-х этажном доме, трубы холодного и горячего водоснабжения проходят через подвал, потом через квартиру на первом этаже и далее на второй этаж. Вентиля на стояках находятся в квартире на первом этаже. В данной квартире один из проживающих -постоянно пьющий человек, неоднократно перекрывает вентиля на стояке,выходным, когда ни одного слесаря не найдешь, а аварийная служба такие работы не выполняет. Сама звонила, уточняла, такого рода услуги только платные, а платить ему якобы у него в квартире то кран потечет один, то капает другой. Но при этом делать не торопится, дескать надо ждать, когда слесарей вызовут, а такие ситуации бывают и по нечем(постоянно не работающий), сделать что-то самому, тоже никак отвечает, что он сейчас не в состоянии. На мои требования включить воду, отвечает «У меня, что вода должна бежать мимо, а счетчики будут крутиться? Я позвонила по тел. «02» утешительного ответа не получила. После словесных бурных выяснений и моих требований не отключать воду, он в этот день с утра все сделал за полчаса, но в свой адрес я получила угрозу «Не боишься, что тебя на улице, кто нибудь встретит и побьет». Я поехала в полицию и написала заявление о реальной угрозе, потому, что у него все друзья такие же. В это же день он уже просто так отключил всю воду вечером, я сделала опять звонок на «02», сказали, что мое заявление передали участковому. На просьбу что-нибудь предпринять сказали «ждите, но вряд ли чем можем помочь», по факту никто не приехал.Обратилась в управляющую компанию — ответ «У нас никаких рычагов нет на такие действия», Обратилась в жилищную инспекцию по Приморскому краю, также сказали, что помочь ничем не могут, вот если бы они его сами за руку поймали, что он воду отключает, тогда они составили бы акт. Я им говорю, давайте я вас приглашу, когда в очередной раз это произойдет, но опять слышу бред, а он откажется, что он это делал и все, тем более с ним еще проживают другие (старушка-мать и парализованный отец, который 10 лет не встает) Позвонила участковому и уточнила по поводу моего заявления, выяснилось, что они, т.е. полиция не видят реальной угрозы, вот если бы он при свидетелях угрожал вам с ножом, тогда, да.Обещал поговорить с ним, при условии, если он его застанет дома.Написала в управляющую компанию заявление о переносе вентилей в подвал, но платить придется мне, если выясниться, что по проекту вентиля должны быть установлены в квартире на первом этаже. Пожалуйста, подскажите, что мне делать? Получается, за то что я оплачиваю предоставленную мне услугу, пользоваться могу только, когда моральный урод подобреет, выходит, что законы все на его стороне, как отвечает полиция, не имеем права его привлечь т.к. нет оснований и т.д. посоветовали следить за ним и каждые его ночные выходки фиксировать в дежурную часть, а потом дескать можем привлечь за хулиганские действия. Неужели и в самом деле мне никто не может помочь. Собралась сходить на прием к прокурору, но чувствую и здесь ничего утешительного не получу. Помогите.Спасибо.

Закон РАА

  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;*
  • заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома;
    поэтажный план многоквартирного дома с его техническим паспортом, оформленные ГУП «ГУИОН» ПИБ районов Москвы;
  • сведения о регистрации граждан и наличии собственников помещений.**
  • ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  • изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;
  • повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений;
  • деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов
    деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;
  • расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;
  • расположение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.
Рекомендуем прочесть:  Договор дарения квартиры между родственниками образец

Дом в аварийном состоянии куда обращаться

Здравствуйте! Квартира в которой я проживаю разделена на три доли. То есть на каждого члена семьи (муж, дочь и я) есть свидетельство собственности 1/3 доли. Еще в моей собственности есть квартира в доме барачного типа, который в аварийном состоянии и мы через межведомственную комиссию собираемся признать его непригодным для проживания, аварийным и подлежащим расселению. Если добьемся расселения на что следует рассчитывать? На одном из сайтов я прочитала, что если кроме расселяемого жилья есть еще жилье, то не предоставляют квартиру а выдают денежную компенсацию. Подскажите пожалуйста как поступить? Моей дочери отказаться от доли в благоустроенной квартире и квартиру в бараке с меня переоформить на дочь? Спасибо за ответ.

Я сирота(без попечения родителей) мне 21 год,вышел из детского дома закончил лицей жил в общежитии,при этом я имею в собственности однокомнатную квартиру в пятиэтажном доме,после многих лет он признан аварийным,когда будут сносить не известно,я в браке есть дочь жить негде,подскажите имею ли я право при таких обстоятельствах получить квартиру вне очереди или вообще получить,надеюсь на ваш ответ спасибо.

Дом в аварийном состоянии куда обращаться

В случае решения межведомственной комиссией муниципального образования о включении жилого помещения (жилого дома) в число непригодных для проживания определяются сроки отселения физических и юридических лиц, занимающих жилые и нежилые помещения в доме по договору найма (аренды) либо на праве собственности в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством.

В решении межведомственной комиссии Московской области о признании жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания указывается возможность его дальнейшего использования (сноса, проведения капитального ремонта, реконструкции, изменения функционального назначения (переоборудование), а также сроков отселения физических и юридических лиц из жилого помещения (жилого дома), признанного непригодным для проживания).

Аварийное жилье: что делать и куда обращаться

Существует общее заблуждение, что аварийный дом обязательно должен быть старым, ветхим и построенным минимум 60-70 лет назад. Однако, как утверждают специалисты, возраст того или иного здания довольно часто вообще значения не имеет. И дом 50-х годов прошлого века может быть намного лучше и крепче здания, построенного пять лет назад. Помните, как в том юмористическом куплете про снос старого дома? “не взорвался старый дом, рухнул новый — за углом”.

Один из бичей российского рынка недвижимости — это аварийное жилье. Многие россияне даже сейчас живут в домах, состояние которых если не аварийное, то близкое к нему. Доказать, что дом является аварийным, если местные чиновники придерживаются прямо противоположного мнения, довольно сложно.

Как признать дом аварийным, куда обращаться? Экспертиза дома

  • Признается факт непригодности здания для проживания.
  • Заявление о признании дома аварийным признается обоснованным. Дом предлагается включить в программу реконструкции.
  • Заявление о признании дома аварийным признается обоснованным. Предлагается включить его в перечень объектов, которые подлежат сносу.
  • Решение об отсутствии оснований считать дом аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции.

В первую очередь, надо собрать общее собрание собственников дома и вынести вопрос на его обсуждение. Если большинство согласно, то выбирается человек, который представит людей в органах власти и в отношениях с иными организациями. В частности, кто будет непосредственно ставить подпись на договоре с организациями, проводящими экспертизы.