Где указывается кадастровая стоимость земельного участка

Зачастую ее размер намного выше, чем рыночная цена, а это, в свою очередь влияет на сумму выплачиваемых налогов. Налоги и кадастровая стоимость имеют прямую зависимость, и чем выше указанная в кадастровом паспорте сумма, тем большие средства придется выплачивать собственнику в пользу государства.

Кадастровая стоимость земельного участка: ее размеры, особенности и отличия от рыночной цены

Теперь давайте изучим образец кадастрового паспорта земельного участка. Для примера я взял документ участка, который я недавно оформлял с нуля. Было голубенькое свидетельство, кадастрового номера не было вообще, отсутствовали сведения о категории земли, адрес был устаревший. Чтобы иметь возможность всё эти характеристики изменять, нужно было присвоить кадастровый номер и получить кадастровый паспорт. Результат Вы можете видеть на главном фото. А что получилось после всех операций по уточнению Вы можете видеть на следующих фото. Смотрим содержание документа:

Кадастровый паспорт земельного участка

Указываются сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на основании которого предоставляется справка. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о величине кадастровой стоимости земельного участка указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

В первом разделе содержатся сведения об имуществе, например, о земельном участке. Так, здесь указывается информация о владельце, номер, кадастровая стоимость, использование, площадь и адрес недвижимости.

  • Второй раздел представляет собой схематическое изображение плана участка, если было сделано межевание. В противном случае эта информация указана не будет, и клиенту не дадут такую форму при заказе кадастрового паспорта.
  • Наконец, в последних разделах указываются ограничения на использование имущества. К примеру, охраняемая территория установленных коммуникаций. Если в кадастре имущества информации об ограничении нет, то эту часть паспорта не выдадут.
  • Способы, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в России

    Государством разрешено обращаться в суд для оспаривания кадастровой стоимости участка без обращения в комиссию. Однако, специалисты советуют предварительно обращаться для разрешения ситуации именно в комиссию по разрешению споров. Во-первых, это будет дополнительный плюс в суде, во-вторых, вы будете иметь в наличии все документы.

    Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Отца Лишить Родительских Прав За Неуплату Алиментов

    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

    Такое может произойти в случае технической или кадастровой ошибки, когда в документах неверно указан удельный показатель кадастровой стоимости, который не соответствует фактическому. Так, например, если вместо удельного показателя для участка земли с видом разрешенного использования, предусмотренного «для размещения производственных и административных зданий» будет установлен показатель «для размещения офисов», то его значение будет завышено почти в 3 раза.

    Кадастровая стоимость земельного участка

    Исчерпывающий ответ на Ваш вопрос дают Приложение № 3 к приказу Министерства юстиции РФ от 18.02.2008 № 32, в котором представлены образцы бланков кадастрового паспорта земельного участка (бланки В.1 – В.4) и Приложение № 1 к приказу Министерства юстиции РФ от 19.03.2008 № 66, в котором представлены образцы бланков кадастровой выписки о земельном участке (бланки В.1 – В.4, КВ.5 и КВ.6). В приложениях также подробно описано содержание всех граф указанных бланков:

    Строительный портал для домовладельцев

    Кадастровая стоимость земельного участка согласно ст. 391 российского Налогового кодекса является налоговой базой для начисления налога на земельный участок, то есть той суммой, которая и будет облагаться налогом. Именно поэтому всем землевладельцам стоит знать кадастровую стоимость собственного участка земли, поскольку она напрямую связана с размером налога на землю, подлежащему уплате.

    Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

    Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно на базе удельного параметра цены квадратного метра. Это значение требуется умножить на площадь всего участка, чтобы получить итоговое значение. Для каждого кадастрового квартала сумма удельного показателя вполне может различаться, при этом имеет значение еще и вид дозволенного использования, этот параметр тоже влияет на утверждение кадастровой стоимости земельного участка. В таком случае учет осуществляется по наибольшему удельному показателю из всех возможных видов дозволенного использования для предписанной территориальной единицы.

    Земельный участок: кадастровая стоимость

    Знать данные ценовые параметры участка следует при выкупе земель у администрации. Как правило, возмездный переход прав происходит тогда, когда землевладелец уже исчерпал свою возможность на приватизацию ЗУ, так как она предоставляется лишь единожды. После оформления приватизированного участка, последующее оформление земель может происходить только на возмездной основе. Такой регламент устанавливается на основании Закона о приватизации № 1541-1 от 4.07.91 г.

    Рекомендуем прочесть:  Программа в пермском крае молодая семья

    Рассчитываем стоимость выкупа земельного участка от кадастровой стоимости быстро и грамотно

    Таким образом, для расчёта земельного налога налогоплательщики – организации и индивидуальные предприниматели обязаны самостоятельно обеспечивать себя сведениями о кадастровой стоимости земельных участков, обращаясь в территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости для получения такой информации.

    Для расчёта земельного налога необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка

    Результаты кадастровой оценки в Тамбовской области были утверждены постановлением Администрации Тамбовской области от 29.11.2010г. № 1394 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Тамбовской области».

    Земельные новости

    В появившемся разделе поиска необходимо указать данные или о кадастровом номере участка, или о населенном пункте, где он находится. Выбираем интересующий нас участок. Далее в меню «Управление картой» необходимо поставить галочки в разделах «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метр».

    PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

    Данные кадастрового учета находятся в открытом доступе. Если необходимо выяснить лишь кадастровую стоимость земельного участка, следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства. По кадастровому номеру или адресу участка по запросу будет сформирован и выдан справочный акт с сообщением о кадастровой стоимости земельного участка.

    Расчет кадастровой стоимости земельного участка

    • паспорт заявителя;
    • нотариальная доверенность, если интересы стороны представляет третье лицо;
    • решение кадастровой комиссии, если заявитель изначально применял досудебный порядок урегулирования спора;
    • выписка о праве собственности на ЗУ;
    • кадастровая документация на участок;
    • доказательства, подтверждающие правоту истца (экспертиза, независимая оценка, чеки об оплате налога по спорной стоимости недвижимости и т.д.);
    • чек об оплате пошлины.

    Как изменить кадастровую стоимость земельного участка