Гпзу на земельный участок

Градостроительный план земельного участка, образец которого оформлен в соответствии с установленными законом требованиями, представляет собой набор документов, которые связаны с планированием конкретной территории. Разработка документации осуществляется на наделах, которые обладают особым целевым назначением. В частности, они относятся к категории наделов, предназначенных для возведения или реконструкции присутствующих объектов капстроительства. По своему функциональному назначению градостроительный план земельного участка относится к типу информационных документов. Такая документация содержит строительные характеристики и существующие ограничения, касающиеся надела, предназначенного для застройки.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить

  • правоустанавливающая документация на землю;
  • документы на строения, расположенные на земельном участке;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • результаты топографической съемки, представленные на бумажном и электронном носителях (в масштабе 1: 500 для участка площадью до 1 га; 1: 2000 – от 1 до 10 га; 1: 5000 – свыше 10 га);
  • чертеж градостроительного плана;
  • план расположения объектов при строительстве на землях для ИЖС;
  • эскиз проекта строительства (исключение — ИЖС):
    • ситуационный план размещения объектов;
    • эскиз в объеме;
    • технико-экономические показатели;
    • расчет количества мест для парковки.
  • техническая документация, выданная организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей;
  • выписка из реестра недвижимости о наличии объектов культурного наследия и охраняемых памятников культуры;
  • паспорт заявителя или учредительная документация юридического лица;
  • нотариальная доверенность, если интересы стороны представляет третье лицо;
  • заявление, заполненное по определенной форме.

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ

К заявлению прикладываются следующие документы:
1) копия документа, предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации, подтверждающего личность заявителя,
— копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
— устав (Положение) юридического лица;
— копия документа, подтверждающая личность заявителя (паспорт)

Градостроительный план земельного участка

В ГрК РФ статье 46, части 17 указано, что выдача градостроительного плана осуществляется не позднее, чем через 30 дней после обращения человека. В этот период уполномоченные органы власти должны подготовить и утвердить официальные бумаги, после чего передать их заявителю. Отсчет времени начинается со дня, когда человек принес документы в соответствующий орган.

Как получить ГПЗУ на земельный участок через МФЦ

1 июля 2019 года меняется статус градостроительного плана земельного участка. С этого момента он уже не будет одним из видов документации по планировке территории, а будет информационным документом о градостроительных ограничениях, наложенных на земельный участок.

Рекомендуем прочесть:  Программа жилище в московской области на 2019 год

Гпзу на земельный участок

Итак, для чего нужен данный план? Он отражает границу вашего участка и его планировку, а предназначен он только для того, чтобы получать разрешения на строительство. План ГПЗУ фиксирует, где на вашем участке орган местного самоуправления позволит вам строить, а где законом это запрещено.

Всё о — ГПЗУ: расшифровка, как получить и — для чего он — нужен

— правоустанавливающие документы на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства (далее – здания). При отсутствии данных о здании в ЕГРП дополнительно представляются свидетельства или иные правоподтверждающие документы;
— кадастровую выписку о земельном участке;
— выписку из ЕГРП (при обращении собственников помещений в многоквартирных домах);
— топографическую основу (в масштабе 1:2000 при площади участка до 10 га и в масштабе 1:5000 при площади земельного участка более 10 га);
— информацию о технических условиях подключения зданий к сетям инженерно-технического обеспечения;
— ранее утвержденную документацию по планировке территории;
— иные документы, которые обосновывают «возможность использования земельного участка под заявленные цели».

Изменение порядка выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в Московской области: с чем столкнутся застройщики в Подмосковье

Выдача ГПЗУ не предполагает проведение каких-либо правовых действий, которые выполняются при утверждении планировки земельного с вопросами межевания в его составе. Подготовка и выдача ГПЗУ местным исполкомом предполагает выполнение мер, указанных в строгом регламенте действий муниципальных органов.

Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция

Соответственно, на территории Москвы не установлено никаких градостроительных регламентов, а все выдаваемые в Москве ГПЗУ относятся к случаю, регулируемому пп. 5 ч. 3 ст. 44 ГрК РФ – для земельных участков, в отношении которых градостроительные регламенты не установлены.

Земельные новости

Термином «градостроительный регламент» обозначатся совокупность требований к застройке и использованию земельного участка. Соответствие данным требованиям является обязательным условиям для законного осуществления строительства или реконструкции недвижимости

Рекомендуем прочесть:  Выплаты по московской области на второго ребенка

Градостроительный регламент участка

Перед возведением любого строения должны проводиться специальные изыскательные работы, на основании которых можно понять, как правильно проектировать и создавать строения. Для строительства действительно качественного, безопасного, надежного и долговечного здания учитываются многочисленные нюансы.

Что такое градостроительный план земельного участка

С точки зрения объема предоставляемой заявителем документации процедура получения ГПЗУ видится более простой для физических лиц: от них требуются копии документов, подтверждающих право пользования землей или собственности на землю, копия межевого дела, кадастровых паспортов и копия паспорта заявителя. Перечень документов для юридических лиц значительно шире и может включать в себя такие документы, как, например, копии актов о наличии соответствующих прав на недвижимое имущество, выписки из техпаспортов отдельных строений и многое другое.

Сдача и получение ГПЗУ на земельный участок

  • Отказ от права собственности на земельную территорию.
  • Прекращение разрешения на пользование недрами.
  • Осуществление принудительного прекращения права на собственность и иных полномочий на определенную территорию. В том числе проведение изъятий земельных участков для муниципальных или государственных нужд.
  • Расторжение договоров аренды и других соглашений, на основании которых у юридических и физических лиц появились права на определенные участки земли.

Градостроительный план земельного участка документы для получения

Самый простой и самый «денежный» вопрос — топосъемка земельного участка. Топосъемка должна быть выполнена организацией, имеющий СРО (разрешение на выполнения таких работ), обязательно зарегистрирована в архитектуре населенного пункта и не должна быть старше 1 года. Цена вопроса на 9 соток около 4-5 тысяч рублей. Если плотная застройка, то дороже. Если пустой участок, то дешевле. Плюс жадность фирм.

Как получить градостроительный план земельного участка

Как получить градостроительный план? Основанием для подготовки документа является проект межевания территории. Уполномоченный орган обязан выдать его на основании заявления заинтересованного лица и документов, удостоверяющих его личность. Причины запроса плана человек, подавший заявление, имеет право оставить в тайне. Каков порядок получения гпзу? Получение ГПЗУ возможно при условии обращения в надлежащие органы самоуправления на основе заявления не требует обязательных публичных слушаний, а само оформление и выдача может занять порядка тридцати календарных дней.

Получаем градостроительный план земельного участка