Какие нужны документы для оформления дарения дома

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

Не допускается дарение земельного участка, жилого дома при прописанном в договоре условии, что в собственность определенного лица он может перейти после того, как наступает смерть дарителя. Такой договор может быть признан ничтожным в юридическом плане. При спорной ситуации следует опереться на нормы о наследовании, прописанные в действующем законодательстве.

При составлении доверенности на дарение земельного участка и дома должны быть указаны не только данные собственника и доверительного лица, но и полномочия, которые предоставляет документ, а также период его действия. В доверенности должно быть четко прописано, на каком основании ее действие может быть прекращено – например, это может быть смерть доверителя или признание его недееспособным.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

  1. Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
  2. Три оригинала договора дарения.
  3. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
  4. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
  5. Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
  6. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
  7. Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
  8. Разрешение органов опеки.
  9. Паспорта сторон.

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Как правильно оформить дарственную

Если один из участников сделки является несовершеннолетним или недееспособным, потребуется согласие опекуна или попечителя. Понадобится и разрешение органов опеки. В случае оформления дарственной на долю квартиры, находящейся в общей собственности, необходимо нотариальное согласие всех сторон. Оформляя дарственную на недвижимость, приобретенную в браке, понадобится нотариально заверенное согласие другого супруга.
Дарственную практически нельзя оспорить. Это можно сделать только в суде и в случаях, оговоренных в законодательстве. Например, если будет доказан факт мошенничества или действия одаряемого приведут к ухудшению здоровья или даже смерти дарителя, и в некоторых других случаях.

Если стоимость принимаемого в дар имущества превышает 5 000 рублей, при том, что стороны сделки — физические лица, необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме, даже если право на предмет договора не подлежит государственной регистрации в соответствующем органе. Это условие лучше всего соблюсти, даже если сторонами сделки являются близкие родственники, что может избежать возникновения различных спорных вопросов в дальнейшем.

Какую документацию нужно собрать для успешного оформления дарственной на землю

Этот налог не платят близкие родственники (ст. 217 НК). В число близких родственников входят кровные, законодательные и приемные родственники. Перечень таких родственников приведен в ст. 34 СК. К таким родственникам относятся супруги, дедушки (бабушки) и внуки, братья и сестры (в том числе неполнородные, то есть те, у которых общим является только один родитель).

Рекомендуем прочесть:  Единовременная выплата в 2019 году за счет материнского капитала в

При участии нотариуса вопрос регистрации упрощается. Как правило, нотариус сам заполняет договор дарения. После подписи договора участниками сделки нотариус начинает заниматься вопросами регистрации. Участникам сделки остается только прийти в нужный момент к нотариусу и получить свидетельство о регистрации права на собственность.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

  • три одинаковых договора дарения;
  • заявления о государственной регистрации передаваемого имущества от участников дарственной сделки;
  • паспорта участников сделки или доверенность и паспорт представителя сделки;
  • квитанция, подтверждающая факт произведения платежа государственной пошлины;
  • документ, отражающий правообладание дарителем отчуждаемой собственности;
  • справка о всех прописанных в жилом помещении, которое передано в дар;
  • кадастровый паспорт;
  • требуемые в индивидуальной ситуации согласия, подтвержденные у нотариуса (супругов, родителей несовершеннолетних, собственников и т.п.);
  • копии всех вышеуказанных документов.

Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной

Кроме того, даритель пишет заявление, прося зарегистрировать сделку по передаче недвижимости в дар своему ребенку и выдать на него документ о праве собственности. Можно по бланку заполнить заявление самостоятельно дома или просто подписать заявление, составленное в Росреестре (более предпочтительный вариант, исключающий наличие ошибок в документе).

  1. У нотариуса. Особенностью такого оформления является то, что договор дарения не придется оформлять самостоятельно. Нотариус за определенную плату сделает это за вас. Договор будет составляться с учетом мнения обеих сторон. Чтобы немного сэкономить, можно договориться с нотариусом о том, что сбором документов вы будете заниматься сами, а оплачивать будете только юридическое сопровождение сделки.
  2. У риелторов. Риэлтор способен оказать помощь в составлении договора дарения и сборе нужных документов, но он не обезопасит вашу сделку с юридической стороны. При оформлении на риелтора доверенности, он в силах получить за вас все документы. Услуги риелтора также оплачиваются, но затраты будут ниже, чем у нотариуса.
  3. В МФЦ. Здесь также окажут помощь в составлении договора дарения. Что касается сбора документов — в таком случае это будет полностью ваша задача. Но при необходимости доказать родство, документы о прямом родстве с дочерью могут быть запрошены самим многофункциональным центром.

Какие документы может запросить нотариус для оформления договора дарения доли в квартире

Добрый день! Нотариусу необходимо принести договор дарения, паспорта дарителя и одоряемого или иной документ подв. личность, свидетельство о праве собственности и если имеется то тех. или кадастровый паспорт. Договор дарения — составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению, а затем – государственной регистрации в отделе Росреестра. Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.

Здравствуйте! Есть три собственника квартиры – отец, дочь и сын, у всех равные доли. А я в квартире только прописана, от участия в приватизации отказалась. Сейчас отец хочет подарить свою 1/3 долю дочери. Какие документы может запросить нотариус для оформления договора дарения?

Рекомендуем прочесть:  Технический паспорт объекта как получить

Какие нужны документы для оформления дарения дома

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Документы, на основании которых было оформлено право собственности дарителя на квартиру (договор о передаче, купли-продажи, ренты и пр. , свидетельство о праве на наследство, судебное решение или иные документы, перечисленные в свидетельстве о регистрации права собственности)
Документы БТИ на квартиру: кадастровый паспорт, экспликация и справка о стоимости (если указанные документы Клиент получает самостоятельно)
Копии паспортов дарителя и одаряемого, доверенность на представителя, если договор дарения подписывается по доверенности.
Выписка из домовой книги и финансового лицевого счета (если получение указанных документов Клиент осуществляет самостоятельно) .
Согласие супруга / супруги дарителя на отчуждение недвижимого имущества (заверенное у нотариуса) или нотарильно заверенная копия брачного договора
Доверенности от дарителя и одаряемого на юристов нашей компании, которые будут осуществлять сбор документов и регистрацию договора дарения

В регистрационной палате (ФРС) на стенде список необходимых документов висит.. Образец договора есть в инете или составьте у любого юриста. Соберете все и пойде с мамой на регистрацию в ФРС. Госпошлина за регистрацию и переход права собствености 1500 руб. Пакет документов из БТИ приблизительно 2500 руб. Составление договра в зависимости от региона проживания .Может стоить 500,1000,1500 руб.

Какие документы нужны для оформления дарения дома

При составлении доверенности на дарение земельного участка и дома должны быть указаны не только данные собственника и доверительного лица, но и полномочия, которые предоставляет документ, а также период его действия. В доверенности должно быть четко прописано, на каком основании ее действие может быть прекращено – например, это может быть смерть доверителя или признание его недееспособным.

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Дарение земельного участка: какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

  • подлинник договора дарения в трех экземплярах, два экземпляра передаются на руки сторонам сделки, третий остается в Росреестре;
  • документы на владение земельным участком и домом, расположенным на нем;
  • технические документы из БТИ;
  • кадастровые бумаги на дом и на земельный участок;
  • выписка из ЕГРП о неимении ограничений и обременений на землю и на дом;
  • выписка из домовой книги о том, что в предоставляемом для дарения доме нет прописанных лиц;
  • квитанция об оплате госпошлины: согласно статье 333.33 НК составляет 350 рублей;
  • паспорта участников процесса дарения.

В жизни очень часто происходит потеря существенных документов. Какие документы нужны для оформления дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше. В сегодняшнее время нет необходимости совершать дальние поездки для восстановления документов. Главное знать, куда нужно обращаться.