Купить у родственников квартиру за материнский капитал

Использование государственной помощи: купить квартиру у родителей на материнский капитал

Далее средства из семейного «сейфа» направляются на счет продавца. Право собственности проходит регистрацию в Кадастровой палате. Новому хозяину жилища выдается на руки кадастровая выписка (а если имеет место быть ипотека, то с пометкой — залог в силу закона).

  • недвижимость должна находиться в пределах территории РФ;
  • собственник должен быть единоличным хозяином (или иметь согласие совладельца) и пребывать в здравом уме и твердой памяти;
  • наличие сертификата на мат. капитал;
  • гражданство РФ и покупателей, и продавца.

Материнский капитал — условия использования на покупку квартиры

С 2007 года в нашей стране введены выплаты денежных средств матерям после рождения второго ребенка. На сегодняшний день сумма этих выплат составляет более 450 00 рублей, что превышает начальную почти в 2 раза. Данные пособия до сих пор продолжают индексироваться.

Очень выгодным решением является использование данных средств при погашении первоначального взноса ипотеки. Начиная с 2015 года, направлять деньги на это можно сразу же после получения сертификата. Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья в таком случае меняется, и вам совершенно не потребуется ждать трехлетия своего малыша, как это было раньше.

Разбираемся, можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников и как это сделать: все нюансы сделки

  • лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
  • близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
  • усыновителями и усыновленными;
  • лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.
  • сертификат на маткапитал;
  • удостоверения личностей граждан, принимающих участие в сделке;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • кадастровый паспорт покупаемого объекта;
  • сведения от БТИ;
  • реквизиты расчётного счёта продавца, куда будут направляться выплаты.

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

меня у моих братьев есть наследство, зеленки на доли в этой квартире проживает женщина её муж и 3 детей маленьких! Её полквартиры, она 6 лет назад говорила что мат капитал обналичит и выкупит у нас доли чтоб вс кв была ее но она пропала и мы подзабыли так как не нуждались в деньгах, но мы неожидано обьявились но она обналичила мат капитал на куплю-продажу этой жилплощ. сделала ремонт и от куда то у нее зеленка на всю недвижимость, хоть у нас докум-ты от натариуса о наследстве и зеленки на доли и она не хочет покупать щас у нас! Как быть в данной ситуации

Считаю, что МСК еще одна уловка жуликов -правительства на повышение демографии в стране. Вот имеет моя жена сертификат за второго ребенка и что? Куда его деть если жилищные условия более менее приличные, до поступления в ВУЗ еще много времени, займов в банках у нас нет. Вот и получается, что МК стимулирует ипотеку! Вгоняет в долги простой народ!

Рекомендуем прочесть:  Квитанция Об Оплате Госпошлины За Регистрацию Брака

Покупка дома у родителей на материнский капитал

Иными словами, малолетний ребенок не может приобрести квартиру у родственника. Но подобный запрет легко обойти, если ребенок не будет выступать в роли покупателя. По ЖК РФ квартиру можно оформить только на держателя сертификата, да и то при условии, что тот в течение шести месяцев выделит доли для каждого члена семьи.

Деньги, полученные во втором варианте, могут уйти не только на улучшение условий проживания, но и, к примеру, на приобретение загородного дома или автомобиля. Если посмотреть на ситуацию с точки зрения законодательства, то сделка с родственниками (в частности, с родителями) не является незаконной и не запрещена, ведь финансовая помощь якобы используется по назначению.

Покупка квартиры алом у родственника

Может, почему же нет. Родственные отношения в этом случае ни на что не могут влиять. Каждый собственник волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе продать своему близкому родственнику. В этой связи и трудностей не должно быть.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
В пункте 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства МСК могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданином посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.
А есть необходимость ждать 3-летия ребенка для проведения такой сделки?

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

  • бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);
  • подписание соответствующего договора (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
  • регистрация документов в Росреестре;
  • внесение собственных средств на счет застройщика;
  • обращение в отделение ПФ с заявлением о распоряжении деньгами МК ;
  • переоформление документов в Росреестре после перечисления бюджетных средств застройщику.

Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

  • у него должен быть статус жилого, то есть строение должно быть капитальным, его фундамент и стены должны быть возведены в соответствии с нормами безопасности и СНиП;
  • возможность проживать там круглый год: присутствует система водоснабжения (питьевой водой, не технической), электричество, отопление.
Рекомендуем прочесть:  Бланк Заявления На Развод В Суд Образец Без Детей

Самым понятным, простым и правильным станет такой вариант, когда при делении дома между двумя собственниками «в натуре», он становится двухквартирным. То есть после определенных манипуляций и переделок, строению присваивается полноценный статус дома, поделенного на двух хозяев в конкретных долях с отдельным входом, отдельным санузлом и подсобными помещениями. В итоге в таком случае выделенные части помещения получают статус отдельных квартир, а с этим все обстоит уже гораздо проще. В свидетельстве о праве собственности указывается, что владелец проживает в квартире или в части жилого дома.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

С тех пор, как заработала федеральная программа по поддержке семей, имеющих детей, в рамках которой у тысяч российских семей появилась возможность получить дополнительную финансовую помощь от государства, количество сделок по покупке жилья у родственников на материнский капитал заметно увеличилось.

Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.

Материнский капитал в вопросах и ответах: часть 4

«В данном случае, материнский капитал можно использовать для досрочного погашения части долга», — утверждает Александр Ланцов, руководитель правовой службы ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки». Но, правда, если супруги разделили свое имущество и долги соответствующим соглашением либо решением суда. Если же имущество официально не разделено, то придется приводить все документы в порядок. «Сначала нужно стать стопроцентным собственником квартиры, то есть получить судебное решение, по которому недвижимость после расторжения брака перейдет в собственность бывшей супруги. Если женщина возложила на себя все расходы по ипотечным обязательствам, то особых проблем в суде у нее не возникнет и квартира будет передана ей. Такое судебное решение станет правоустанавливающим документом на квартиру, и тогда Пенсионный фонд, скорее всего, разрешит использовать МСК для погашения ипотеки», — говорит Ольга Старостина («ИНКОМ-Недвижимость»). Но, правда, при условии, что и первый, и второй ребенок живут с матерью: «Ведь распорядителем материнских средств является тот, с кем остаются дети», — добавляет Роман Казанцев («СтройМенеджмент»).

«Выкупить долю бывшего супруга на средства материнского капитала не получится. Во-первых, если женщина проживает в данной квартире, то не будет улучшения жилищных условий, что требуется законом. А во-вторых, доля в квартире не является жилым помещением, а следовательно, не выполняются требования законодательства по использованию материнского капитала, и Пенсионный фонд, скорее всего, откажет в средствах МСК», — говорит Андрей Владыкин («НДВ-Недвижимость»). «Но можно выкупить долю мужа с помощью своих или дополнительных заемных средств, стать единственным собственником квартиры, а потом уменьшить свой ипотечный долг (уже за весь объект) материнскими деньгами», — объясняет Ольга Старостина («ИНКОМ-Недвижимость»).