Льготы при рождении третьего ребенка при ипотеке

Льготы при рождении ребенка при ипотеке: программы для родителей

Чтобы не потерять клиентов в результате конкуренции, крупные банки часто предусматривают льготы: рождение детей – является основанием снижения платежей по ипотеке на время декретного отпуска родителя. Семье, не исключающей пополнение за время действия договора кредитования, стоит заранее уточнить возможность таких поправок к контракту.

Новому гражданину страны по программе «Молодым семьям доступное жилье» положено 18 квадратных метров. Обратившись с заявлением в муниципалитет для участия в этой программе, родители могут рассчитывать на получение субсидии на площадь с учетом новорожденного. Сумма субсидии может быть потрачена на покрытие долга перед банком, если на момент оформления ипотеки семья уже стояла в очереди на субсидию, или покрыть затраты по первому взносу на ипотечную квартиру.

Ипотека с третьим ребенком

Некоторые крупные банки разрабатывают собственные программы, призванные помочь многодетным семьям погасить ипотеку. Например, Сбербанк позволяет отсрочить выплату основного долга, оплачивая исключительно проценты по кредиту, пока малыш подрастет. Для российских семей предлагаются льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка:

Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка может быть ускорено при помощи местных властей. Например, администрация Хабаровского края готова выплатить остаток задолженности по ипотеке родителей, у которых появился третий ребенок. Обязательным условием для получения такой компенсации является участие в госпрограммах, рассчитанных на россиян, нуждающихся в расширении жилплощади. Малыш, который растет в семье, должен родиться после 01.01.2012 года. Причем, особого значения не имеет, рожден он в семье или усыновлен.

Снижение ипотеки при рождении ребенка: какие льготы положены

Отсрочка платежей по ипотеке при рождении ребенка возможна в некоторых банковских организациях. Например, в ВТБ и Сбербанке возможны такие льготы при рождении детей: появление первого ребенка позволяет продлить ипотеку на три года, появление второго — позволяет продлить ипотеку еще на пять лет.

  • паспорт или иное удостоверение личности родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, подтверждающий состав семьи;
  • информацию о месте проживания;
  • подтверждение платежеспособности в качестве доказательства способности уплаты ипотеки;
  • ипотечное соглашение;
  • техническая документация на помещение.
Рекомендуем прочесть:  Временная регистрация в москве в общежитии

Списание ипотечного кредита при рождении третьего ребенка

Еще один популярный вопрос: если ипотека есть и появился третий и четвертый ребенок, какие льготы можно получать и на что рассчитывать? В государственном (Федеральном) законодательстве отдельные нормы по предоставлению льгот относительно списания ипотечного долга при рождении третьего или четвертого малыша специально не прописаны. Эти вопросы решаются исключительно региональной властью (определяется размер помощи (компенсация части или полного списания)).

Что до последствий такого поведения со стороны молодой семьи – в будущем заемщики не смогут оформить другой кредит, поскольку будут зафиксированы в черных банковских списках. Специалисты рекомендуют не идти на открытый конфликт и попробовать решить ситуацию мирным путем, договориться с банком:
об отсрочке, реструктуризации долга, о предоставлении льгот, списания части и пр.

Льготы при рождении третьего ребенка при ипотеке

Альтернативой ипотеке является жилищный сертификат, при получении которого вам полагается субсидия на покупку, либо строительство жилья. Для получения государственного жилищного сертификата семья должна обратиться в центр соцзащиты населения в своем городе. Там вам помогут составить заявление на получение сертификата и предоставят список документов, которые необходимо собрать.

Вы получаете право оформить ипотеку на срок до тридцати лет, при этом не обязательно вносить первоначальный взнос. Данный кредит, полученный для покупки жилплощади, будет компенсирован государством на 75% ежемесячно, плюс к этому, первые выплаты могут быть, по вашему желанию, отсрочены на три года. В случае рождения четвертого ребенка, ипотечный кредит погашается полностью. То же самое происходит, если в семье уже присутствуют четверо или больше детей.

Ипотека и возможность списания при рождении ребенка

  • Оригиналы и копии паспортов родителей и свидетельств о рождении или усыновлении малолетних детей;
  • Оригинал и копия сертификата на материнский капитал, гарантирующий закрытие суммы задолженности, при наличии;
  • Копия договора об ипотеке, заключённого со Сбербанком;
  • Документы, удостоверяющие права владения жилой недвижимость, на которую был оформлен кредит (свидетельство права собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, бумаги о строительстве частного жилого дома, прочее);
  • Свидетельство государственной регистрации брака (не нужно для одиноких родителей);
  • Выписка о состоянии остатка задолженности из банка.
Рекомендуем прочесть:  Оплата госпошлины при разделе совместно нажитого имущества

Условия меняются в зависимости от того, первый это ребёнок в семье, второй или же третий. К примеру, при рождении первого можно просить отсрочку, при рождении второго – оформляется материнский капитал, а третий даёт право просить о списании остатка долга или его части в зависимости от суммы невыплаченной ипотеки.

Ипотека при рождении ребенка со всеми тонкостями и нюансами

Еще у граждан России есть возможность приобрести льготное жилье с помощью социальных кредитов АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования), создаваемое субъектами РФ и являющееся полностью государственной структурой. Целью деятельности ОАО «АИЖК» является реализация государственной жилищной политики для обеспечения граждан комфортным и доступным жильем. Поэтому здесь можно рассчитывать на наиболее льготную процентную ставку.

Например, погашение долга на первенца из средств бюджета произойдет в части долга за 18 м.кв. жилья, с появлением второго государство закроет стоимость дополнительных 18 м.кв. Таким образом, ипотека при рождении третьего ребенка поможет закрыться за счет средств бюджета полностью.