Можно ли перепланировать комнату в кухню

Узакониваем перенос кухни в жилую комнату: основания

  • совместить два соседних помещения можно при проектной установке электроплиты;
  • в случае газификации полностью убирать перегородки между комнатами не допустимо. Придется «покреативить», соорудив нестандартные арочные двери или раздвижные панели. Но только после согласования с БТИ.
  • практически беспроигрышный вариант — перенос кухни в коридоры и веранды. Однако нужно проектировать новые коммуникации и вносить изменения в техпаспорт жилья. Это производится специалистами бюро технической инвентаризации.
  1. В двухуровневых квартирах.
  2. Для жильцов последних этажей, не затрагивая при этом территории соприкосновения санузлов и других вспомогательных помещений жильцов нижнего этажа.
  3. Условия выполнимы в квартирах первого уровня дома, расположенных над магазинами и другими нежилыми помещениями.

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

Рекомендуем прочесть:  После Развода Как Делится Имущество Если Есть Дети

Как перенести кухню в жилое пространство: юридические тонкости

Александр Макридин, юрист, заместитель начальника юридического отдела S.D.A. Group:
— Перенос газовых плит в жилых помещениях и общественных зданиях возможен только при неукоснительном соблюдении установленных СП 42-101-2003, СНИП 42-01-2002 требований. Например, категорически запрещается установка газовых плит около стен, изготовленных из возгораемых материалов, также запрещается перенос магистральных этажных газовых стояков.

Единое пространство. Вполне возможно согласовать дизайн-проект уютного помещения в стиле модерн, с барной стойкой, зеркалами, чугунной ванной и тканевыми драпировками. Что нужно для перепланировки квартиры в таком варианте? — «Есть одно непременное условие, — рассказывает Светлана Делич, руководитель компании „Юридическая служба“. — Под такой кухней не должно находиться жилое помещение. То есть подобный вариант допустим в случае, если ваша квартира находится на первом этаже, либо на втором при условии, что на первом располагается нежилое помещение (например, ресторан или магазин). Подробнее можно узнать из пункта 9.22 СНИП 31-01-2003 „Здания жилые многоквартирные“. Однако надо помнить, что удаление воздуха из помещения кухни должно производиться только в вентиляционный канал кухни, и ни в коем случае нельзя присоединять его к вентиляции ванной комнаты (п. 9.7. СНИП 31-03-2003)».

Перенос кухни в жилую комнату

При оформлении проекта на перенос кухни, чиновники не слишком требовательны в вопросе установки бытовой техники. С особыми условиями устанавливается только раковина, которая может находиться исключительно над коридором, подсобными помещениями или любыми другими нежилыми помещениями снизу.

Процесс переноса кухни в любое другое жилое помещение квартиры очень непростой, требующий много финансовых и моральных затрат. Но, если ваша кухня для вас слишком мала, дерзайте. Начать процесс нужно со сбора важной и необходимой документации, для того, чтобы вы были уверены в законности совершаемой перепланировки.

Рекомендуем прочесть:  Когда будет капремонт в моем доме в москве

Можно ли менять местами кухню с комнатой

Я так поняла, что наша перепланировка возможна только из-за того, что квартира на последнем этаже. Там уменьшена площадь ванны(на метр сдвинута стена), за счет этого сам кухонный гарнитур расположен на территории бывшей ванной, а значит, мокрая зона не нарушена. Если бы квартира находилась не на последнем этаже, то над территорией новой кухни находился бы С/У соседей, а это категорически запрещено. Но т.к. квартира на последнем этаже, то это допускается, т.к. сверху никакого с/у нет.

Ну а я вам утверждаю, что мы покупаем квартиру в которой комната и кухня поменяны местами и это все официально, по проекту. Нет, там не смещение, а полноценный перенос из одной части квартиры в противоположную. Я здесь на ББ создавала пост, он у меня в дневнике есть. Квартира четырехкомнатная, с двумя сан/узлами, на последнем этаже. Хозяева предоставили проект, на основании которого делалась перепланировка. Здесь мне посоветовали сходть в БТИ и посмотреть — все ли переделки там отражены. Да, все отражено, всё официально. Я так понимаю, что и проект и переделка стоят не малых денег.