Поэтажный план как выглядит

Так вот вследствии того, что поэтажный план и эспликация точно отражают ситуацию по квартире, а информацию из первой страницы технического паспорта (такую как год постройки здания, материал перекрытий, серия дома и т.д.) можно найти в свободном доступе, то проектировщики могут разработать проект перепланировки на основании данных документов.

Поэтажный план и экспликация

Поэтажные планы подвалов под небольшой по площади частью здания и поэтажные планы небольших по площади антресолей можно вычерчивать, не делая контура всего здания, располагая их на чертеже против того места поэтажного плана соответствующего этажа, под которым или над которым они непосредственно находятся. При этом необходимо показать ближайшие капитальные стены для того, чтобы читающему план легко было ориентироваться.

Поэтажный план как выглядит

После этого вам останется только ждать готовности ваших документов. В среднем на их подготовку в БТИ уходит около одного-двух месяцев. По истечении срока подготовки технического паспорта вам нужно будет вновь появиться в БТИ с паспортом (или с паспортом и доверенностью, если вы являетесь доверенным лицом) и в указанном окошке получить заветный документ.

Поэтажный план дома

Поэтажный план квартиры представляет собой чертеж (вид сверху), на котором отображены несущие стены и межкомнатные перегородки в помещении, дверные и оконные проемы, расположение компонентов системы вентиляции, сантехнического и газового оборудования, другие встроенные предметы интерьера.

Поэтажный план и экспликация

Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж. Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени. Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

Размеры всех помещений проставляются автоматически. Далее пользователь рассчитывает площади. Если план нарисован не по размерам, то при помощи инструмента проверки нужно исправить значения размеров, представленных на плане, после чего ПланКАД автоматически сформирует формулы расчета площади для всех простых помещений с учетом размеров, введенных пользователем.

Рекомендуем прочесть:  Как Написать Заявление Приставам О Неуплате Алиментов Образец

Поэтажный план как выглядит

Помимо ремонтных работ поэтажный план может потребоваться для оформления сделок по купле-продаже, дарению, мене, аренде и оформлению наследства. Часто поэтажный план необходим для приватизации и оформления права собственности в бывших общежитиях. Здесь чаще всего бывшие блоки разделялись на квартиры по факту. Теперь, когда многие из этих комнат перешли в собственность необходимо выделить все доли в натуре. К тому же в бывших общежитиях многие комнаты были объединены в одну еще задолго до приватизации и сами их хозяева не могут вспомнить, как выглядел этаж изначально.

Что такое экспликация и поэтажный план

До 2013 года поэтажный план был частью техпаспорта. Сейчас он является частью технического плана, но может быть составлен и как отдельный документ. Он содержит в себе информацию и графическое изображение объекта. Составляется план-схема помещений, с отображением всех архитектурно-планировочных элементов — перегородок, окон, дверей, лоджий, эркеров и т.д.

Поэтажный план и экспликация дома

Поэтажный план БТИ считается важным документом при сдаче дома в эксплуатацию. Поскольку только при его наличии можно говорить об окончании этапа строительства и возможности вселения граждан, а также соблюдении всех строительных норм и технических регламентов.

Для чего необходим поэтажный план квартиры в БТИ

Кроме этого, если по причине отсутствия осведомленности об авторе обмеров здания вы обратитесь в МФЦ за поэтажным планом БТИ, ваш запрос будет возвращен обратно, ответа на него в ваш адрес направлено не будет, в связи с чем вы просто потратите время впустую.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

  • через сайт Росреестра в онлайн режиме;
  • через МФЦ или отделение Государственного кадастра недвижимости;
  • во всех случаях придется оплатить госпошлину в 200 рублей и предоставить пакет документов: паспорт, заявление на выдачу КП, свидетельство о собственности на помещение;
  • получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, сначала собственник обязан поставить ее на учёт в ГКН, для этого кроме перечисленных документов придется предоставить еще и технический план квартиры.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать кто собственник участка земли

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

Снос или возведение перегородок и стен в местах где их ранее не было (наиболее распространенными являются сносы перегородки между ванной и туалетом) Пробивание дверных проемов в монолитных стенах или перенос оконных проемов Перенос отопительных приборов с одного места в другое Объединение нескольких комнат в одну например, соединение кухни с гостиной или утепление балкона и включение его в жилую площадь квартиры

Получение поэтажного плана БТИ

  1. Выхода замерщика по адресу. Обмер каждого квадратного метра может стоить от 21 рубля. Это для квартир площадью до 100 квадратов. При превышении данного показателя стоимость увеличивается на 5,5 рублей за кв.м.
  2. Площади в помещениях.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

  • Паспорт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права либо договор аренды (либо другой правоустанавливающий документ в зависимости от вида собственности на объект);
  • Доверенность на человека, подающего документы, оформленную на бланке организации с её печатью;
  • Гарантийное письмо;

План БТИ- где и как получить

1. В случае если эти документы подаются в орган регистрирующий сделку купли продажи не позже года с момента предыдущей сделки с этой же квартирой предоставлять ни кадастровый паспорт не экспликацию не требуется. Регистрационной палате достаточно оригиналов этих документов хранящихся у них в архиве, которые были предоставлены в процессе регистрации предыдущей сделки с квартирой. Проще говоря если с момента предыдущей сделки с квартирой прошло не более двенадцати месяцев, для регистрации новой сделки купли продажи можно эти документы в Регистрационную палату вообще не предоставлять.

Продать купить снять сдать оценить квартиру или дом в Москве и Подмосковье