Правоустанавливающие документы на нежилое помещение

Также стоит отметить, что регистрирующий орган требует, чтобы в доверенности была указана следующая информация:
1. Какой объект по доверенности подлежит регистрации.
2. Полномочия представителя на подписание заявления, подачу его в регистрирующий орган, подачу дополнительных документов, получение этих документов, на подачу заявления о приостановке государственной регистрации.

Сопровождение сделки купли-продажи нежилого помещения

  • Свидетельство о внесении в реестр собственности или иной документ о регистрации права;
  • Договор купли-продажи с ФИМ (подлинник и копия, заверенная нотариально) Или договор купли-продажи со СГУП (подлинник и копия, заверенная нотариально), Распоряжение ДГМИ о порядке распоряжения объектом;
  • Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, другие документы, подтверждающие исполнение обязательств перед городом;
  • Договор о переуступке права выкупа объекта;

Правоустанавливающие документы на нежилое помещение

Гибкая система тарифов в нашем юридическом агентстве позволяет получать квалифицированную правовую помощь по доступным ценам. Практически бесплатное предоставление юридических услуг возможно в отдельных случаях; узнать об этом детально Вы можете по телефону 8 (495) 646-1159.

Признание права собственности на нежилое помещение

Банки в нашей стране рассматривают кредитные заявки на ипотеку нежилых помещений в течение трех-пяти рабочих дней. Индивидуальный предприниматель, обращающийся в банк за оформлением такого кредита, должен, как и в случае с обычной ипотекой, предоставить ряд документов:

Ипотека нежилых помещений

​Оформление кадастровых паспортов на недвижимость является одним из этапов процедуры кадастрового учета, которая с 2013 года проводится в отношении каждого объекта. С принятием Закона № 218-ФЗ содержание кадастрового паспорта полностью включено в выписку ЕГРН, поэтому с января 2019 года паспорта фактически не выдаются.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение

По некоторым источникам всего их 22. Перечень таких документов и юридическая процедура их оформления регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и другими законодательными актами.

Понятие и виды правоустанавливающих документов

Требования, которым должно соответствовать жилое помещение, установлены разделом II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»

Перевод жилого помещения в нежилое

По ФЗ №218 в техплан включаются все данные, необходимые для внесения в Кадастр. Особенностью технического плана является однозначное определение местоположения объекта. Для зданий с этой целью выполняется привязка к координатам, для помещений – к поэтажным планам. Такой подход позволяет исключить вероятность любых разночтений относительно расположения объекта.

Рекомендуем прочесть:  Сколько можно быть с ребенком на больничном

Технический план нежилого помещения

Примечательно, что период действия техпаспорта на нежилое помещение нерегламентирован. Однако владелец обязан вносить изменения в документацию (а значит и в Росреестр), в случаях изменения площади, перепланировки или раздела недвижимости. При этом изготавливается новый техпаспорт, а старый изымается у владельцев.

Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

6. Технический паспорт. Выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается план квартиры (экспликация)

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Традиционно, под объектом, не предназначенным для проживания людей, подразумевают коммерческие строения. Такие конструкции, зачастую, регулярно перестраиваются, увеличивается их площадь с целью оптимизации определенного бизнеса. В связи с этим, получение кадастрового паспорта на нежилое помещение сопряжено с некоторыми трудностями. Однако такая услуга всегда востребована и актуальна.

Кадастровый паспорт помещения

  1. Документ, подтверждающий приватизацию недвижимого имущества.
  2. Свидетельство, подтверждающее наличие купли или продажи недвижимого имущества.
  3. Свидетельство, подтверждающее процесс дарения.
  4. Свидетельство, подтверждающее процесс обмена.
  5. Свидетельство, подтверждающее пожизненное содержание владельца недвижимого имущества.
  6. Свидетельство, подтверждающее процесс наследования.
  7. Заключение судебного процесса.
  8. Акт о завершении строительства недвижимого имущества и сдача его в процесс эксплуатации.
  9. Справка, подтверждающая полную оплату определенной денежной суммы.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество

1. Заявление Продавца о государственной регистрации перехода права собственности заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
2. Заявление Покупателя о государственной регистрации права собственности, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
3. Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию;
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
5. Юридическое лицо дополнительно предоставляет:
• Устав со всеми изменениями и дополнениями;
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
• Свидетельство о внесении записи в реестр юридических лиц;
• Свидетельство о постановке на налоговый учет;
• Учредительный договор или Договор о создании;
• Решение уполномоченного органа об избрании руководителя;
Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
6. Доверенность (нотариально удостоверенная);
7. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества;
8. Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
9. Договор со всеми изменениями и приложениями (не менее двух подлинных экземпляров, если составлен в простой письменной форме);
10. План объекта недвижимого имущества с его техническим описанием, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества; технический паспорт — для отдельно-стоящих зданий, строений, сооружений, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, если ранее не предоставлялись в регистрационную службу и не были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
11. Кадастровый план земельного участка (когда объектом является земельный участок), если ранее не предоставлялся в регистрационную службу и не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
12. Акт приема-передачи недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором;

Рекомендуем прочесть:  Военная ипотека кто имеет право получить

Документы для регистрации права собственности на нежилые помещения

  • постановка на учет объектов нового строительства (жилые дома, нежилые здания и сооружения), незавершенных строительством объектов;
  • постановки на учет объектов, учет которых ранее (до 01.01.2013) в организациях технической инвентаризации (БТИ) не производился, в том числе квартир, жилых комнат и нежилых помещений;
  • изменения сведений об объекте недвижимости (смена адреса, назначения объекта, переустройство с изменением основных или дополнительных характеристик);
  • внесение сведений о преобразовании (реконструкция, объединение, разделение) и ликвидации (сносе) учтенных объектов;
  • получение сведений из государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства (кадастровых паспортов), в том числе и ранее учтенных бюро технической инвентаризации (БТИ) объектах недвижимости

москвичи должны обращаться в районные многофункциональные центры государственных муниципальных услуг (МФЦ).

Кадастровый паспорт

Чтобы стать заемщиком Сбербанка по ипотеке для нежилой недвижимости, потребуется оформить и предоставить внушительный пакет документов, имеющий отличия для малого бизнеса и ИП, но оформляемый в течении рабочей недели, при условии, что бизнес хорошо организован, а бухгалтерия ведется своевременно и качественно.

Ипотека на нежилое помещение