Социальный найм жилья что это такое можно его приватизировать

На консультацию в нашу юридическую компанию часто приходят с вопросом, существует ли возможность получить квартиру в соц найм, а также в каком порядке и на какой срок может такое жилье может предоставляться. Для начала стоит понять, что предоставление недвижимости из муниципального жилищного фонда допускается только на основании получения данной семьей статуса малоимущей, а также при наличии определенных льгот, и администрация не может просто так предоставлять жилье без данного заключения, где бы семья не жила.

Социальный найм жилья что это такое можно его приватизировать

  • технический паспорт квартиры в трех экземплярах;
  • экспликация квартиры;
  • кадастровая выписка;
  • справка по форме №7;
  • паспорта (и их копии), прописанных в квартире лиц;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (2 экземпляра);
  • 2 копии ордера на квартиру;
  • договор социального найма;
  • оплаченная квитанция, подтверждающая регистрацию права приватизации.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

  1. Необходимо собрать все документы.
  2. Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
  3. В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
  4. Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
  5. Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

После приема документов самим МФЦ или БТИ потенциальный собственник пишет соответствующее заявление. В нем удостоверяется согласие всех членов семьи и сонанимателей. Его должны рассмотреть в течение 2-ух месяцев согласно ст.8 Закона и дать официальный ответ.

Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать

В первую очередь необходимо собрать все документы, которые будут основанием для приватизации Далее подготовленные документы нужно передать в Департамент по жилищному фонду, для их рассмотрения Следующий этап необходимым является оплата установленных законом госпошлин и сборов за приватизацию Последним этапом является проведение регистрации прав собственности на приватизированное жилья в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной службы)

Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2019 году

Если в квартире незаконно проведена перепланировка, наниматели получат отказ в приватизации на этом основании. Тогда следует придать квартире первоначальный вид или попытаться оформить перепланировку по закону, получив на это разрешение владельцев квартиры, то есть органов местного самоуправления.

Рекомендуем прочесть:  Путевка в санаторий для ветерана труда

Социальный найм жилья что это такое можно его приватизировать

Пройдя предварительную подготовку, вы подойдете к моменту, когда смена формы собственности из арендуемой на частную должна будет отражена в специальном кадастре. Для этого необходимо подготовить и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следующие документы:

Можно ли приватизировать квартиру по соц

Приватизация квартиры социального найма может быть поручена профессионалам, которые все оформят за вас. Конечно, это требует определенных финансовых вложений, но если учесть то количество времени, которое будет затрачено на сбор всех документов, стояние в очередях и банках, чтобы заплатить госпошлину, а также потраченные нервы, то наиболее простым выходом является обращение в фирму, оказывающую соответствующие услуги.

Социальный найм жилья что это такое можно его приватизировать

Также в компетенции органа власти — передача документов в Росреестр (ведомство, ответственное за регистрацию права собственности на жилье). Аналогично получает из Росреестра свидетельства, подтверждающие переход квартиры во владение граждан, а затем в установленном порядке передает их жильцам.

Приватизация жилья по договору социального найма

В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Право распоряжения имуществом необходимо, когда вы собираетесь обменять, продать, подарить, завещать жилье, также возможно совершение любых сделок, не запрещенных законом, например, популярным становится предоставление имущества в залог при получении кредита, вот почему нужна приватизация социального жилья.

Приватизация жилья социального найма

Для проверки не является Ваше жилье служебным, можно обратиться в Росреестр (МФЦ) и заказать выписку из ЕГРП. Через пять рабочих дней получите информацию, по которой будет видно, является ли жилье служебным. Если является служебным — тогда пока приватизировать нельзя.

Приватизация жилья

  1. Подача в местный орган, занимающегося вопросами приватизации жилого фонда, специально подготовленного заявления.
  2. Сбор документации, перечень которой утвержден законом:
    • ответы из государственных ведомств, которые дали согласие на приватизацию переданной в собственность квартиры;
    • справки, подтверждающие отсутствие у гражданина иной приватизированной собственности (проверяется период с 1991 года по дату подачи заявления на приватизацию);
    • данные из лицевого счета и домовой книги пользователя;
    • сведенья из БТИ, ЕГРП и техпаспорта;
    • копии паспортов всех лиц, проживающих в квартире (на каждого ребенка предоставляется свидетельство о рождении);
    • договор соцнайма, ордер или справка, заменяющая эти документы;
    • если лицо, на которое оформляется недвижимость, в будущем не планирует (не будет иметь возможности) посещать государственные инстанции для решения вопросов, связанных с приобретенным жильем, то необходимо оформлять доверенность на уполномоченного гражданина;
    • квитанции, подтверждающие оплату госпошлину и прочих обязательных платежей;
    • иная документация, необходимость которой может быть обусловлена индивидуальными особенностями передаваемого недвижимого объекта.
  3. Оплатить госпошлину и прочие расходы, предусмотренные законодательством (подробный перечень необходимо уточнять в местном органе, который осуществляет прием заявлений).
  4. Дождаться положительного результата.
  5. Зарегистрировать право собственности на приватизированное жилье по социальному найму в местном подразделении Росреестра.
Рекомендуем прочесть:  Перечень работ относящихся к капитальному ремонту

Приватизация жилья по социальному найму

  • сам договор о соцнайме;
  • ордер на вселение;
  • паспорт жилого помещения;
  • оригиналы и ксерокопии паспортов тех, кто живет та м официально зарегистрирован;
  • оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении, если там проживают дети в возрасте до 14 лет;
  • выписка из домовой книги;
  • само заявление о приватизации социального жилья;
  • согласие прописанных в квартире людей на приватизацию (в письменной форме).

Кто может рассчитывать на — социальный найм жилья и — получение социальной выплаты на — покупку квартиры

  1. В любом случае начинать необходимо с предоставления соответствующего заявления, с целью проинформировать руководство о намерении приватизировать жильё;
  2. Дождаться завершения двухмесячного срока в соответствии со статьёй №8 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» ;
  3. Получить решение;
  4. Если результат по заявлению вынесен неодобрительный, обратите внимание на аргументацию отказа. Аргументированный отказ должен содержаться в резолюции на самом заявлении. В случае если обоснование отказа на приватизацию жилья по вашему мнению непонятно и сомнительно, решительно подавайте иск в суд;
  5. При положительном ответе на проведение приватизации, возьмите непременно оригиналы следующих документов:
  • ордер на жилое помещение (если он выдавался в момент заселения);
  • соглашение о найме помещения;
  • кадастровый паспорт;
  • личные документы всех членов семьи.

Сделки с недвижимостью