Справка об отсутствии обременений на недвижимость

  • описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность);
  • зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры);
  • ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента);
  • сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру);
  • сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом.

Какой документ подтвердит отсутствие обременений

  • арест (применяется в случае невыполнения обязательства собственником, например, при неуплате налога, алиментов, штрафа);
  • аренда — передача собственности во временное пользование или владение на основании договора (арендовать можно квартиру, интеллектуальную собственность, транспорт, землю, предприятие);
  • сервитут — это договор, дающий право ограниченного пользования земельным участком, который не является собственностью (устанавливается для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без его установления, например, для прокладки трубопровода, линии электропередачи);
  • доверительное управление — сделка на основании договора, по которому учредитель передает свое имущество на определенный срок в пользование и управление другому индивидуальному предпринимателю, коммерческой организации или гражданину (если это предусмотрено законом). Имущество не может быть передано по такому договору государственному органу или органу местного самоуправления;
  • концессионное соглашение — договор, на основании которого одна сторона (частное лицо) получает право от другой стороны (государства) на создание или реконструкцию имущества (строительство и ремонт дорог, обслуживание и ремонт аэродромов, зданий и др.);
  • залог — договор, составленный для обеспечения исполнения обязательств должником перед кредитором, в случае неисполнения которых они будут удовлетворены из стоимости заложенного имущества;
  • ипотека (разновидность залога) — договор о залоге недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка). Ипотеку можно взять только на недвижимость, которая находится в той же области, что и банк, где будет оформляться кредитный договор;
  • рента — договор, на основании которого одна сторона передает в собственность имущество другой стороне, которая обязана выплачивать ренту (в денежной или иной форме).

Как стать полноправным собственником имущества

В случаях, когда заявитель хочет получить данные, которые находятся в ограниченном доступе, необходимо к заявлению приложить официальный документ, дающий возможность на получение подобной информации. В основном, это касается различных должностных лиц в государственных организациях.

Справка об отсутствии обременений на недвижимость

Некоторые вопросы, связанные с обременением можно решить только после согласования с соответствующими органами и организациями. Если квартира находится в ипотеке, то только через банк можно решить вопрос о продаже недвижимости. Проживание детей на данной площади является веским аргументом запрета на продажу со стороны органов опеки.

Рекомендуем прочесть:  Сколько времени может находиться человек на больничном

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений

Люди неспроста сторонятся оформлять сделки с квартирами, на которые наложены ограничения. Ведь нередко из-за этого возникает немало проблем. А в некоторых случаях передача прав вообще невозможна. Именно поэтому и возникает необходимость убедиться в том, что собственность не находится, к примеру, под арестом.

Процедура получения справки об отсутствии обременений на недвижимость

  • Договор ипотечного кредитования – то есть недвижимость будет выступать залогом в банке под полученные заемщиком кредитные средства.
  • Арендные обязательства – покупка квартиры, дома или любой другой недвижимости с арендаторами – неприятное происшествие. Несмотря на то, что вы формально будете владельцами, выселить арендаторов при их нежелании можно будет только через суд.
  • Рента – вид договоренностей, когда владелец предоставляет права на квартиру в обмен на пожизненное содержание или любые другие блага.
  • Арест недвижимости – по судебному решению, правоохранительными органами либо любыми другими госслужбами. Даже если вы будете владеть такой квартирой, в любой момент может быть вынесено постановление суда об отчуждении недвижимости. Более того, жить в такой квартире запрещено по закону, это же касается и офисов, в которых нельзя вести коммерческую деятельность.
  • Договор доверительного управления – опасный случай тем, что формально, права на недвижимость передаются третьим лицам, однако, владелец может в любой момент аннулировать любые сделки с недвижимостью, а новый «покупатель» потеряет в полном объеме задаток или стоимость квартиры.

Справка об отсутствии обременений

При приостановлении оказания государственной услуги услугодатель направляет в Государственную корпорацию, в единую нотариальную информационную систему (далее – ЕНИС), на портал в личный кабинет услугополучателя и электронные адреса участников сделки (при наличии) письменное уведомление с указанием причин и сроков приостановления для последующей выдачи уведомления услугополучателю (уполномоченному представителю услугополучателя).

Об утверждении стандартов государственных услуг по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и регистрации залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации

Также, если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. Если нужна полная и актуальная информация, то лучше заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Подробности ниже в способе №2.

Рекомендуем прочесть:  Документы для постановки на кадастровый учет дома

Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн

Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.

Справка из ЕГРП о наличии собственности

Приобретение собственного жилья перед заключением сделки купли-продажи опытный риелтор или сотрудник организации, занимающейся вашим договором, потребует получения подобной справки от продавца Участие в государственной программе направленной на получения жилплощади — необходимо будет подтверждать факт отсутствия у вас какой-либо недвижимости

Справка ЕГРП в России

При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе. При обращении в НК для разрешения вопросов, связанных с наследством недвижимого имущества, нотариус вправе отправить соответствующий запрос на получение документа. Образец справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности был дан выше.

Процедура получения справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества

  1. Арест – является наиболее распространенным ограничением. Налагается при неисполнении гражданином долговых обязательств, наличии задолженностей.
  2. Аренда – передача недвижимости во временное пользование другим лицам за соответствующую плату.
  3. Сервитут – ограничение права собственности соседним земельным участком (к примеру, прокладка электрических линий).
  4. Залог – предоставление недвижимости в качестве подтверждения исполнения обязательств (например, при оформлении ипотеки).

Для чего нужна справка об отсутствии ареста на имущество

Потенциальные покупатели квартир всегда хотят иметь максимальное представление о предполагаемой покупке. Если они идут на сделку без риелторов, то задаются вопросом, могут ли они получить какие-то документы об объекте и где взять справку об обременении квартиры.

Ограничение прав собственности на квартиру

Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей. За каждого дополнительного заявителя делается доплата, которая составляет около 200 рублей. Указанные в прейскурантах суммы необходимо перевести на расчетный счет территориальной структуры.

Справка об отсутствии обременений на недвижимость

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок.

Справка об отсутствии обременений на недвижимость