Технический паспорт объекта как получить

  • 1 страница. На ней располагается поэтапный план многоэтажки или частного дома. Содержатся данные о назначении жилья, его инвентаризационном номере, точном адресе и плане помещения с разделением на отдельные комнаты. Дополнительно вносятся обозначения сложного инженерного оборудования, располагающегося в квартире или доме.
  • 2 страница. Состоит из двух таблиц. В первую вносятся данные о собственниках недвижимости. Вторая таблица представлена экспликацией, поэтому выглядит как график-схема. На ней отражаются все геометрические размеры каждой комнаты в жилье.
  • 3 страница. Включает детальную характеристику недвижимости. Поэтому здесь имеются конструктивные части строения, сведения о подключенных инженерных коммуникациях и другом оборудовании.
  • 4 страница. Содержит сведения о балансовой цене недвижимости на момент возведения жилого объекта. Дополнительно здесь имеется дата создания данного документа и печать БТИ. Сотрудник учреждения, занимавшийся формированием и выдачей технического паспорта, ставит на последней странице свою подпись.

Технический паспорт объекта недвижимости: документы для оформления, где и как получить

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

В графической части выполняется план недвижимости в определённом масштабе. А в описательную часть документа заносятся такие сведения, как дата постройки (речь идет о годе, когда объект был введен в эксплуатацию), указывается, проводился ли капитальный ремонт и когда, сколько объект имеет этажей, из какого материала он построен и какие материалы использовались для внутренних перекрытий. Помимо этого, в документ вносятся сведения и о наличии напольных покрытий, отделки стен, описываются такие технические характеристики, как наличие балконов и лоджий.

Зачем нужен технический паспорт объекта недвижимости

Изготовлением технического паспорта занимается БТИ. На руки выдают печатный экземпляр на нескольких страницах формата А4 с печатью. Документ подлежит корректировке после каждой инвентаризации. Технический паспорт на квартиру состоит из нескольких разделов.

Рекомендуем прочесть:  Единовременная выплата мат кап 2019

Как получить технический паспорт объекта

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Собственник недвижимости, которую можно отнести к нежилой (офис, склад, промышленный цех, торговый павильон и пр.), также должен оформлять подобный документ. Это не закреплено законодательно, но без техпаспорта он, как минимум, не сможет совершать с такой недвижимостью никаких сделок (продавать, сдавать в аренду, завещать, менять, дарить). Кроме того, только в этом документе будут приведены сведения, которые позволят понять, что представляет собой сам объект и сколько он стоит.

Технический паспорт объекта недвижимости: как получить и для чего нужен

  • техпаспорт содержит техническую информацию о состоянии конструкций здания и не имеет срока годности;
  • кадастровый выдается на 5 лет и необходим для сделок по отчуждению недвижимости, не имеющей регистрации в ЕГРП, то есть для объектов, сданных в эксплуатацию до формирования Росреестра (1 января 1999 года).

Как получить технический паспорт БТИ

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

В России налог на недвижимое имущество исчисляется от кадастровой стоимости объекта. Для её определения необходима оценка, которая основана на физических характеристиках. А где их взять, как не в техническом паспорте. Так как оценочная процедура производится один раз в 5 лет, то и срок годности технического паспорта был установлен такой же.

Рекомендуем прочесть:  Расчет пособия из декрета в декрет

Технический паспорт

Технический паспорт на объект недвижимости составляется, как правило, тогда, когда дом построен, и заказчиком его оформления выступает строительная компания. В дальнейшем поквартирные планы заказывают уже сами жильцы. Изготовление технического паспорта на недвижимость является необходимым для ввода дома в эксплуатацию, решения наследственных вопросов, совершения сделок купли-продажи, дарения, получения ипотечных кредитов, выделения долей.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Если раньше технический паспорт нужно было изменять каждые пять лет, то теперь этого не требуется, так как Постановление Правительства РФ «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» утратило силу ещё в июне 2013 года.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

  • если нужно получить выписку из реестра прав собственности;
  • если нужно оформить право собственности на постройку;
  • если речь заходит о необходимости выделить часть имущества, которое находится в совместной собственности, или разделить его;
  • если нужно оформить гараж в частную собственность, в том числе и после перепланировки здания, его реконструкции.

Как оформить технический паспорт на гараж

Кроме того, инвентаризация может проводиться в отношении гидротехнических объектов (платины, пруды, причалы), линейных сооружений (газовые скважины, электросети, электростанции, подстанции), транспортных объектов (железные и автомобильные дороги), культурных, включая религиозные строения. Читайте также статью: → «Инвентаризация незавершенного производства и расходов будущих периодов: в строительстве и на производстве, порядок проведения, проводки, приказ».

Получить технический паспорт на объект недвижимости

Со вступлением в силу Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений объектов незавершенного строительства расширился круг лиц, осуществляющих подготовку документов необходимых для государственного учета, что должно привести к развитию конкурентной среды, повысить качество оказываемых услуг, а также оптимизировать цены на такие работы.

Как получить кадастровый паспорт