В договоре купли продажи указана большая сумма

Автофорум Ростова-на-Дону

А что непонятного? Если в налоговую попадают данные (а они попадают) что ты продал хату или тачку — тебе присылают уведомление о том, что ты должен подать декларацию о доходах. Звонишь им и говоришь (я лично так делал) что в собственности более 3х лет и бла-бла-бла. А они тебе говорят (личный опыт) — пофиг, все равно декларацию подавай. Даже если платить налог не будешь. Я забил.

На любую сумму. Как тачка с учета снимается — в налоговую об этом сообщают из ГИБДД. Налоговая тебя тут же просит подать декларацию. Можешь забить. Если припрут к стенке — можно вообще сказать что ты ее подарил или за долги отдал. А ДКП утерян. А ДКП сейчас можно хоть от руки на коленке нарисовать. Так что. Взять с тебя нечего.

Занижение и завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости

Покупатели недвижимости могут столкнуться с предложением Продавца сделать занижение цены в договоре. Это пока довольно распространенная практика уклонения от налогов или сокрытие истинной цены продажи одним из супругов или доверенным лицом, с целью наживы.

Был случай: цена в договоре была занижена по настоянию Продавца, с целью ухода от налогов. Причем это требование было выдвинуто через несколько дней после подписания предварительного договора и передачи задатка. Покупатель сопротивлялся, но вынужден был уступить и квартира ему подходила и возникал риск потери задатка. Ситуация была напряженная, почти скандальная

Риски покупателя и продавца при занижении стоимости квартиры в договоре

Она является многодетной семьей и подпадает под программу погашения ипотеки по рождению 3 ребенка. Потом она обратилась в Министерство строительства,что бы ей погасили всю реальную сумму долга по ипотеке и показала подписанный договор на полную сумму. У нее потребовали договор купли-продажи который она отдавала в Росреестр (тот, что с суммой миллион).

Также могут признать сделку кабальной, т.е. у продавца будет отличная возможность вернуть жилье обратно, воспользовавшись тем, что он продал по заниженной стоимости поскольку находился в сложной жизненной ситуации, например нужны были деньги на лекарства, а потом понял, что продал единственное жилье решил вернуть обратно.

Рекомендуем прочесть:  Возражения На Взыскание Алиментов В Твердой Денежной Сумме

Риски занижения стоимости квартиры в договоре купли продажи: как оценить жилье самостоятельно и что значит полная стоимость и неполная сумма

  1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
  2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
  3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
  4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
  5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
  • изучите базу предложений про продажу квартир, подобных той, которую вы хотите оценить;
  • обратите внимание на известные агентства недвижимости;
  • прикупите специализированные печатные источники, к примеру, «Недвижимость и цена», «Из рук в руки» и т.п;
  • почитайте об актуальности предложений сегодняшнего дня;
  • подберите максимально около пяти подобных квартир;
  • выделите важные моменты о: месторасположении и объектах, находящихся рядом с домом, конструкции многоэтажки, сделанный евро или другой ремонт, количестве комнат, этаж, есть ли лоджии и так далее;
  • после выбора аналогов, определитесь, какую скидку готовы предоставить потенциальным клиентам (зависит от первоначальной ориентировочной стоимости вашей квартиры – от этого и отталкивайтесь);
  • уточните точный ценовой критерий для клиента, чтобы он мог отталкиваться от своего собственного бюджета и того, что происходит в стране (кризис, рост или уменьшение цен на недвижимость и т.п.);
  • рассчитайте стоимость каждого квадратного метра площади из ранее выбранных квартир – аналогов;
  • просчитайте среднее арифметическое полученной стоимости и умножьте на ту площадь, квартиру которой вы оцениваете сами.

Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? (часть 1)

Бывает так, что продавец квартиры настаивает на том, чтобы в договоре была указана не полная цена квартиры. Способов определения такой цены может быть предложено много, например, кадастровая стоимость или цена, за которую квартира приобреталась самим продавцом, а может и просто фиксированная сумма. Мы не рекомендуем покупателям совершать сделки по заниженной цене, т.к. они содержат дополнительные риски. Если впоследствии договор купли-продажи квартиры будет расторгнут или признан недействительным, покупатель сможет претендовать на возврат только той суммы, которая была указана в договоре. В данном случае это будет сумма меньше фактически уплаченной продавцу.

Рекомендуем прочесть:  Будут ли в 2019 году выплачивать деньги из материнского капитала

Если квартира принадлежит продавцу менее трёх лет, он согласно требованиям законодательства будет обязан уплатить налог с полученных от продажи квартиры доходов в размере 13%. Не облагается налогом только сумма в 2 000 000 рублей – это сумма налогового вычета. При этом продавцу принадлежит право выбора использовать налоговый вычет или применить к налогооблагаемой базе расчёт в виде разницы между расходами на приобретение квартиры и доходами от её продажи. С разницы между этими суммами необходимо будет оплатить налог. Налог в размере 13% от суммы может составить большую сумму. Поэтому продавец и настаивает на занижении продажной цены квартиры в договоре купли-продажи.

Какую сумму писать в договоре-купли продажи авто, чтобы не платить налоги

Таким образом, добросовестный продавец не должен быть против указания полной суммы в ДКП. Исключение — если он купил машину меньше трёх лет назад, и в предыдущий раз указал сильно заниженную сумму в договоре. Причём настолько заниженную, что она более, чем на 250 тысяч рублей больше цены продажи сегодня. Согласитесь, что это маловероятно?

Вокруг вопроса о том, какую сумму можно писать в договоре купли-продажи автомобиля, чтобы потом продавцу не надо было платить налог, собрано огромное число мифов и заблуждений, хотя на самом деле всё очень просто.

  • Миф №1 — «максимум 10 тысяч рублей». Абсолютная не правда, десять тысяч — это налоговый вычет, который был отменен более 5 лет назад.
  • Миф №2 — «максимум 250 тысяч рублей». Почти правильный ответ, но тоже не верный. Почему? Сейчас наглядно объясним:

Итак, продавец должен заплатить налог (НДФЛ = 13%) со своего дохода от продажи машины, но есть приятные исключения. Например: