В сбербанке отказали в ипотеке что делать

Почему Сбербанк отказал в ипотеке

  1. Если возраст заемщика не укладывается в определенные рамки, а именно он меньше 21 года или более 75 лет;
  2. Имеется плохая кредитная история, испортить которую могут задержки по оплате ранее взятых кредитов или займов, алиментов, штрафов ГИБДД или налогов;
  3. Кто-нибудь из семьи заемщика или он сам имеет какие-либо проблемы со здоровьем, которые могут потребовать в дальнейшем также вложения финансовых средств;
  4. Заинтересованное лицо работает в ненадежной компании, хоть при этом и имеет официальный доход;
  5. Документы для оформления кредита являются сомнительными. Чтобы этого избежать, необходимо каждый важный документ очень внимательно проверять. А также не стоит никогда подделывать документы, поскольку банк тщательно все проверяет по базе. И если сотрудники данного банка обнаружат подделку, то гражданину будет, как минимум, отказано в ипотеке, и, как максимум, он будет занесен в черный список и этого банка, и всех других;
  6. Справка о доходах оформлена ненадлежащим образом. Такое может быть, если данная справка была оформлена не по установленной форме, а в свободном изложении;
  7. Во время собеседования в банке клиент сообщает совсем иную информацию, чем та, которая указана в анкете;
  8. У заинтересованного лица раньше имелась судимость.
  • Водительские права;
  • Заграничный паспорт;
  • Военный билет (это касается только военнослужащих);
  • СНИЛС.
  • Заполненная анкета, в которой указывается следующая информация:
    • Фамилия, имя, отчество заемщика;
    • Паспортные данные;
    • Где официально работает заемщик;
    • По какому адресу он проживает;
    • Контактный номер телефона;
    • Документы по тому жилью, на которое берется ипотека;
    • Справка о том, что уже ранее был оплачен первоначальный взнос.

Сбербанк отказал в ипотеке что делать

Отказ это всегда не приятно, не важно какое дело вы начинаете. Отказ в ипотеке неприятен вдвойне, потому как вы уже вложили свои эмоции в будущею квартиру: расставили в ней мебель, поделили комнаты и т.д. а тут отказ.
Прежде всего, не паникуйте, не ругайтесь, не доказывайте свою платежеспособность, не требуйте от банка объяснений. Жизнь на этом не заканчивается, без эмоций посмотрите на причины отказа, подумайте как вы можете поступить:

Доля ипотечного кредитования Сбербанка составляет половину всего ипотечного рынка. Но отказов у этого банка в предоставлении ипотечного кредита тоже предостаточно. Например, если вы просрочили выплату по кредиту на 30 дней, про ипотеку в Сбербанке вы можете забыть. Отказать вам могут и по другим причинам:

Сбербанк отказал в ипотеке

Для многих россиян ипотека — единственный способ обзавестись собственным жильем, особенно сегодня, когда стоимость квадратного метра даже в небольших городах составляет несколько десятков тысяч рублей. Неудивительно, что рынок кредитования растет семимильными шагами и, по прогнозам экспертов, в ближайшее время ему ничего не грозит, даже несмотря на не самую стабильную экономическую ситуацию.

Резонный вопрос — что делать, если сбербанк отказал в ипотеке? Не расстраиваться! В нашей стране действует огромное количество всевозможных банков, которые с удовольствием рассмотрят вашу заявку. А поскольку нет никаких ограничений на количество подаваемых заявок, то вы можете подать заявку сразу в несколько банков.

Рекомендуем прочесть:  Куда платить за выписку из егрюл

Основные причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Стоимость недвижимости достаточно высока, поэтому для оформления ипотеки у клиента должен быть хороший доход. Средняя сумма по стране каждый год разная, но сейчас она составляет около 35 тысяч рублей. В некоторых регионах она может быть больше или меньше.

Почему Сбербанк отказал в ипотеке зарплатному клиенту? Это может быть из-за несоответствия требованиям или недостаточного дохода. Иногда отказ происходит из-за состояния здоровья. Обычно не позволяют оформлять ипотеку беременным женщинам, а также тем людям, которые длительный период лечатся в стационаре. Не получится оформить ипотеку при болезни или инвалидности.

Причины отказа банков в ипотеке

  • Место расположения объекта недвижимости – регионы работы филиалов банка, городская или пригородная местность.
  • Год постройки — не ранее 1965 года.
  • Вид недвижимости – благоустроенная квартира или частный дом с участком земли.
  • Благоустройство – наличие отдельной кухни и санузла, холодная вода, канализация, электричество.
  • Юридические аспекты – отсутствие обременений, долгов, незаконных перепланировок.

Пристальное внимание банк уделяет платежеспособности клиента, важную роль играют наличие работы на постоянной основе и высокого дохода. Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем. Трудностей не возникает, если клиенту удается убедить банк в том, что у него есть деньги.

Отказ в ипотечном кредите в Сбербанке

Если все же по какой-то причине имеет место отказ в предоставлении ипотечного кредита, то разрешить ситуацию фактически будет возможно только в случае, если причина отказа будет обозначена. Нередко случается, что банк отказывает по причине недостаточной заработной платы.

Если имеет место отказ ещё на этапе рассмотрения заявки – значит не выполнено одно из требований из обозначенных выше. В то же время причины для отказа могут быть иными. Причем, в соответствии с действующими законодательными нормами, банк не обязан сообщать причины отказа.

Почему Сбербанк отказывает в ипотеке

  1. уровень образования заемщика (вернее его отсутствие);
  2. наличие криминального прошлого и судимостей;
  3. наличие активных кредитов на крупные суммы;
  4. зарплата, которая ниже среднестатистической;
  5. получение нескольких отказов у других кредиторов;
  6. частая смена места работы.
  • к собранным документам можно добавить рекомендацию от начальства. Это поможет оценить сотрудника с другой стороны и заверит банк в его надежности;
  • повторно подать заявку, но в графе «первоначальный взнос» указать сумму намного больше;
  • перепроверить все данные в документах на достоверность и попробовать обратиться в банк еще раз.

Сбербанк отказал в ипотеке что делать

  1. Получатель ипотеки должен иметь непрерывное время работы на одном месте не менее трех месяцев.
  2. Общий трудовой стаж кредитуемого не может быть меньше одного года.
  3. При предоставлении ипотеки учитываются как официальные доходы заемщика, так и не официальные.
  4. При работе по совместительству учитываются доходы, как с первой, так и последующих работ.
Рекомендуем прочесть:  Должны ли платить новостройки за капремонт

Случаи отказа в ипотечном кредите далеко не редкость. По сравнению с потребительским кредитом, в ипотечном кредите крутятся более солидные суммы на более продолжительный срок кредитования. Поэтому банки чтобы быть уверенными в заемщика с особой тщательностью проверяют его платежеспособность.

Отказали в ипотеке в сбербанке! В недоумении((

Ну врач это конечно надежно. Тогда все дело в маленькой зп и не работающей вас. Вам надо было на время оформления ипотеки устроится на работу. У меня у мужа зп 300тыс, и то я перед оформлением ипотеки , устраивалась а работу аж на 4 месяца — что бы справки предоставить . Потом сразу уволилась.

Я вот тоже подала заявку на ипотеку. Более 50% первоначалка, не замужем -просто незарегистрированный брак, поэтому иду без созаемщиков. Сегодня звонили из банка и задавали кучу вопросов. Вот теперь переживаю одобрят или нет. Мне интересно — если отказ, то приходит смс или нет. Когда одобрение, то точно приходит, а на отказ незнаю. Так хотелось бы, чтобы ответили положительно. Сколько ждать ответа после их контрольного звонка тоже неизвестно. Сижу переживаю

Можно ли узнать, почему Сбербанк отказал в ипотеке

Эти факторы заложены в программу скоринга, которая позволяет быстро выдать решение — отказать данному человеку в ипотечном кредите или выдать займ. Скоринг — роботизированная система оценки заемщиков, в основе которой лежат статистические методы. Из-за скоринга банки ввели определенные формы заявок и требуют неукоснительного соблюдения правил их заполнения (обязательные поля, галочки и прочее).

  • Плохая кредитная история или отсутствие кредитной истории;
  • Ошибка при заполнении паспортных данных и прочие ошибки;
  • Несовпадение сведений о заемщике из анкет разных банков (в одной заявке з.п. равна 25 000 рублей, в другой — 45 000);
  • Нет постоянной регистрации в регионе, где покупается недвижимость;
  • Нет стационарного домашнего телефона;
  • Нет стационарного рабочего телефона;
  • Номер мобильного телефона оформлен не на заемщика;
  • Неподходящее место для покупки недвижимости (например, в Чечне);
  • Судимость;
  • Долги по налогам, коммунальным платежам, неоплаченные штрафы и т.д. (если вы не писали об этом в заявке, это не значит, что банк не имеет доступа к подобным сведениям);
  • Психическое расстройство;
  • Неподходящие внешний вид и манера поведения (при личном визите в банк);
  • Без высшего образования;
  • Плохая кредитная история у родственника;
  • ИП или работник ИП;
  • Бизнесмен с нераскрученным делом;
  • Небольшой стаж работы;
  • Старше 70 лет;
  • Не замужем / не женат;
  • Если заемщик мужчина, то отсутствие военного билета — это минус;
  • Без недвижимости или автомобиля в собственности;
  • «Серый» доход;
  • Действующий кредит/кредиты;
  • Отказ от другого банка (банки обмениваются сведениями);
  • Сбой программы скоринга.