Военная ипотека что это простым языком

Что такое военная ипотека

По «военному кредиту» сегодня можно получить не более 2,2 миллионов рублей. Государство перечисляет субсидии на ипотечный счет в течение двадцати лет. В 2010 году государственный взнос равнялся 176 000 рублей, спустя год эта цифра возросла до 189 тысяч, то есть при этом учитывается инфляция.

Во время нахождения на специальном счете военнослужащего начисленные деньги являются объектом инвестирования, то есть могут быть вложены в государственные ценные бумаги, облигации, помещены на депозиты банков, инвестированы иным образом. Доход от перечисленных операций также зачисляется на счет военнослужащего, при этом уже хранящиеся на счету деньги не индексируются на коэффициент инфляции, так как, к примеру, происходит со средствами материнского капитала.

Военная ипотека: что это такое и чем она отличается от обычной, её этапы? Что такое заключение договора жилищного займа и НИС

В былые годы каждый военнообязанный знал, что, прослужив в армии определенный срок он получал ведомственное жилье. Уверенность в завтрашнем дне на фоне некоторой нестабильности в стране делало профессию военного привлекательной для молодежи, ищущей свой путь по жизни.

  • офицеры, мичманы, прапорщики, заключившие свой первый военный контакт с 1 января 2005 года и прослужившие не менее трех лет;
  • старшины и сержанты, солдаты, оформившие вторичный контракт прохождения военной службы с того же срока, 1.01.2005 года;
  • выпускники военных училищ, заключившие военный контракт до вышеуказанного срока.

Военная ипотека, что это такое и как ею воспользоваться

Также следует отметить, что программа распространяется только на действующих военнослужащих . В случае увольнения военнослужащего без уважительной причины Министерство обороны прекращает финансирование, а также «требует» вернуть вложенные денежные средства.

Для начала военнослужащий подает рапорт командиру своей части. Он отправляет запрос на согласование вопроса, что занимает примерно 2-3 месяца. После вынесения положительного вердикта военнослужащий получает свидетельство, действие которого не превышает полгода.

Военная ипотека в 2015 году

Минимальный размер займа составляет 300 000 рублей, максимальный по данным на 2015 год – 2 400 000 рублей. При этом размер ссуды, которую может получить заемщик, рассчитывается, исходя из стоимости жилья, размера процентной ставки и накопительного взноса, срока кредитования, а также даты выдачи ссуды.

Оценка жилого помещения, которое будет принято в качестве объекта военной ипотеки, осуществляется независимой оценочной компанией, аккредитованной в банке-кредиторе и АИЖК. Стоимость проведения оценки, равно как и услуги нотариуса, оплачиваются заемщиком за счет личных средств.

Изменения в военной ипотеке в 2014 году: федеральный закон о ипотеке для военных

Одной из многих проблем российской армии является обеспечение военнослужащих жильем. Для того чтобы решить данный вопрос, в далеком 2004 году был создан и принят закон о военной ипотеке. Эта кредитная программа была создана для того, чтобы ликвидировать очередь на жилье, но с учетом льгот военнослужащих.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения свидетельства о рождении ребенка в мфц

В законе о военной ипотеке указано, что недвижимость, приобретенная по такой программе, является только частной собственностью военнослужащего. Право на регистрацию членов семьи на жилплощади никаким образом не ограничивается. Однако стоит отметить, что в новой версии закона, как и прежде, предусмотрено лишение всех льгот в отношении уволенного (разорвавшего контракт) военнослужащего.

Военная ипотека на жилье: что это такое и кто имеет право воспользоваться

Этот термин появился впервые в 2004 году, когда был принят соответствующий закон, оговаривающий обеспечение жильем всех военнослужащих. Суть закона заключалась в том, что любой человек, проходящий военную службу на постоянной основе, мог воспользоваться различными ипотечными инструментами, в том числе и накопительным займом.

  • Заморозка размера ежегодных денежных поступлений может привести к пересмотру всей схемы платежей по ипотечному кредиту.
  • После окончания выплаты этих субсидий, может увеличиться сумма кредита банку, которую человек должен осуществить самостоятельно.
  • Банки могут пересмотреть размер максимальной суммы, которую они предоставляют по системе ипотечного кредитования.
  • Вполне возможно, что некоторые банки и вовсе откажутся от участия.
  • Военнослужащим придется существенно «умерить свои аппетиты», выбирая более скромное жилище. Кроме того, придется сэкономить на услугах юристов, что тоже немаловажно.

Чего ждать от военной ипотеки в текущем году

  • Которые уже 20 (или больше) лет находятся на военной службе. Учитывается и продолжительность льготного исчисления;
  • На увольнении, которые прослужили более 10 лет (но при условии, что военнослужащего уволили из-за достижения предельного возраста пребывания на службе, состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или в связи с организационно-штатными мероприятиями).

Обратите внимание! Если военный заключил контракт раньше января 2005 года, он не лишается права на получение жилья. Разумеется, подать рапорт на участие в программе военной ипотеки он уже не имеет права, однако он сможет получить жилище и без участия в накопительной системе.

Что такое ипотека на жилье и как ее получить

Слово «ипотека» сегодня на устах практически у всех наших соотечественников. Это вполне объяснимо, ведь жилищный вопрос год от года в России становится только острее. Но все-таки, каков максимально краткий и исчерпывающий ответ на вопрос, что такое ипотека? Ответ таков: это приобретение на взятые в долг денежные средства жилой или нежилой недвижимости (и только недвижимости) с условием залога этой самой недвижимости лицу, которое согласилось дать заем. Ипотека всегда сопряжена с залогом (но не всякий залог – это ипотека, разумеется!), а вышеупомянутым лицом в 99,9% всех финансовых операций выступает банк.

Рекомендуем прочесть:  Единовременная выплата с мат капитала в 2019 году последние новости

Дальше идут два крупных ответвления – жилищная и коммерческая ипотека. По количеству запросов и кругу клиентов жилищная ипотека намного обогнала ту, что выдается для приобретения производственных, торговых и прочих нежилых площадей. Но и потому, что схемы выдачи такого кредита к настоящему времени в России уже отработаны, стандартизированы и имеют много вариаций (ипотечных программ). Кредит на жилье, в свою очередь, можно разделить на четыре крупные ветви:

Суть военной ипотеки, условия получения и пошаговая инструкция при покупке недвижимости

  • Подбор объекта недвижимости или земельного участка для строительства индивидуального дома. Этот этап лучше осуществит заранее, так как действие кредитной заявки ограничено.
  • Заказ справки о состоянии лицевого счета в НИС (данный документ потребуется при оформлении кредита).
  • Подача заявки в банк.
  • После одобрения заявки необходимо предоставить полный пакет документов для оформления ссуды.
  • Выдача ипотеки и регистрация права собственности в Росреестре.
  • Получение денег продавцом после регистрации ипотеки и смены собственника.
  • Написание рапорта на получение разрешения на продажу жилого объекта, находящегося в залоге у Министерства обороны с указанием причины, побудившей продать жилье.
  • Написание заявления в банк на просьбу реализации залогового объекта с обязательством погасить ипотеку в полном объеме с полученных средств.

Новостройки Коврова

По мнению известного информационного портала «Википедия» военная ипотека – это просторечное именование накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в России. Её правовые, организационные, экономические и социальные основы устанавливает Конституция Российской Федерации (право на жилье), Федеральные законы: «О статусе военнослужащих», «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», от 20 августа 2004 года, №117-ФЗ.

С помощью этой программы государство реализует свою обязанность обеспечивать военнослужащих жильем. Простым языком, все военнослужащие несущие службу по контракту при выполнении нескольких условий могут получить квартиру совершенно бесплатно. Программа НИС рассчитана на долгосрочный характер воинской службы (15-20 лет). Предполагается, что военнослужащий, поступивший на службу, в течение порядка 17 лет получит от государства на личный накопительный счет участника НИС средства, которых достаточно для покупки жилья площадью 54 кв.м. в расчете на 3-х человек. Размер накопительного взноса за счет бюджетных средств ежегодно индексируется. Например, в 2013 году эта сумма составила 222000 рублей за год, то есть 18500 рублей в месяц, а в 2014 году сумма увеличилась до 233100 рублей в год.