Вопросы на землеустроительную экспертизу

  1. Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам?
  2. Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения.
  3. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.
  4. Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела?
  5. Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
  6. Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая ошибка?
  7. Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке здания/строения/сооружения с заданными параметрами? Если невозможно, то, в силу каких причин?
  8. Определить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом/объектами?
  9. Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?
  10. Определить, имеются ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов? Если да, указать, в части каких законодательных актов выявлены несоответствия?
  11. Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования?
  12. Иные вопросы.

Вопросы на землеустроительную экспертизу

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

  • местоположение земельного участка;
  • вид землеустроительной экспертизы;
  • сведения об экспертной организации, которой поручено производство экспертизы;
  • вопросы на разрешение экспертов;
  • сроки предоставления заключения эксперта в суд (в виде временного интервала, в течение которого должна быть произведена экспертиза, или в виде даты, к которой заключение должно быть предоставлено в суд);
  • информацию о приостановке производства по делу;
  • сторона, на которую возложена обязанность по оплате судебной экспертизы.

Землеустроительные (земельные) экспертизы

Основополагающими факторами которые могут повлиять на, в том числе и решение суда, при проведении землеустроительной экспертизы, конечно же, является высокий профессионализм экспертов, причем как в техническом, так и в юридическом аспекте составления экспертного заключения. Кроме того, высокая степень точности геодезического оборудования посредством которого были проведены землеустроительные работы.

Оформление земли — инженерная геодезия, межевание участков, земельный кадастр, проведение землеустройства

1) Определить фактическое местоположение границ земельных участков по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 75 и г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 77.
2). Соответствует ли фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу :г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 75, кадастровый номер 61:44:0180305:57, площади в соответствии с правоустанавливающим или правоподтверждающим документом (указать с каким документом, например: постановление № ___ от «___» ___20__г., договору купли-продажи №____ от «____» ______1966 г., свидетельство о государственной регистрации права серия № _____ от «____»_____ 20__г.), и в соответствии кадастровым паспортом № _____ от «__» _____ 2010г.
3). Соответствуют ли фактические площади земельных участков по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 75 кадастровый номер: 61:44:0180305:57, и по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 77 кадастровый номер: 61:44:0180305:58 площади по правоустанавливающим документам (указать какие правоустанавливающие документы № )
4) Накладываются ли данные земельные участки друг на друга, и какова площадь наложения?
5) Имеются ли смещения границ земельного участка участков по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 75 кадастровый номер: 61:44:0180305:57, в соответствии с землеустроительным делом № ____ от «__» ___ 20__ г. и кадастровой выпиской о земельном участке № ___ от «___» ______ 201__г.
6) Соответствуют ли границы, конфигурация и размеры спорных земельных участков в соответствии схемой расположения №___ от «___» ____ 201_, выданной Администрацией.
7) При выявленных несоответствиях границ, определить, как подлежат восстановлению границы земельных участков по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 75, и по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 77
8) Предоставить суду варианты восстановления границ земельного участков, по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 75 и по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 77.
9) Каковы причины наложения границ земельных участков, (кадастровая или техническая ошибка).
10) Возможно ли устранение причин пересечения границ земельных участков без изменения площади и конфигурации земельных участков по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 75, и по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красных Зорь, дом 77.

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья программа 2019 официальный сайт

Землеустроительная экспертиза

Доказывая преимущества, особенно спутниковых методов, специалисты земельных комитетов умалчивают, что результат получен с какой либо точностью, тем самым вводят суд в заблуждение. При повторной экспертизе часто получаются результаты, которые не «идут» с первым заключением.

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс технических и юридических работ, а потому разделяют полевой и камеральный этапы проведения экспертизы, т.е. непосредственно на земельном участке определяются границы, координаты точек и пр., а обработка полученных результатов и подготовка экспертного заключения проходит уже в кабинете.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительной экспертизой называется исследование, выполняемое для измерения участков для дальнейшего их использования. С его помощью получится установить соответствие параметров территории документально заверенным показателям, а также определить возможность раздела.

Землеустроительная экспертиза: назначение, проведение, документация

Здравствуйте! У нас назначена судебная экспертиза земельных участков! Нашего и соседки (они стоят на одном зесельном участке,т.к. дом стоящей на этой земле достался по наследству по 1/2 части ,мы его перевели уже в 1/2 доли собственник) на участке есть колодец им пользуется соседка и есть скважина(она юридически нигде не проставлена) но мы ею пользуемся (запитываем дом с момента наследования). когда вступили в наследство мы поставили забор,чтобы пользоваться землёй от соседки(он стоит уже более 20 лет) . но источник скважина остался на её территории (она не возражала),а сейчас весь спор из-за неё! Какие нам нужно задать вопросы эксперту,что бы обозначить скважину и колодец и кто ими пользуется и как правильно задать вопрос о разделении участков,что бы мы остались с этой скважиной? Наталья Николаевна

Независимый форум судебных экспертов

  1. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
  2. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
  3. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
  4. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
  5. Возможность проведения выдела либо раздела имущества.
Рекомендуем прочесть:  Временно зарегистрирую у себя в квартире москва

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Ниже эксперт указывает: «…определить соответствие фактической границы между земельными участками по адресу по данным первичной технической инвентаризации домовладений, первоначальным землеотводным документам и данным межевого плана земельного участка с кадастровым номером технически не представляется возможным». И тогда эксперт идет другим путем: методом графического моделирования он производит сравнение взаимного расположения фактической межевой границы земельных двух участков с данными кадастровой выписки о земельном участке.

Рецензия на землеустроительную экспертизу

На втором этапе осуществляется собственно проведение исследования. На основе изученных предоставленных документов и проведенных мероприятий на местности эксперт решает поставленные перед ним задачи и формирует свое профессиональное экспертное мнение относительно заданных ему вопросов.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза в НП «Федерация судебных экспертов» проводится для установления особенностей различных земельных участков. Этот вид исследований включает в себя раздел земельного участка, межевые работы и вынос границ земельного участка в натуру.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – довольно востребованный способ определения особенностей того или иного земельного участка. Причин возникновения такой необходимости может быть множество: например, предстоящая продажа участка или конфликт с соседями. О том, каких видов земельная экспертиза бывает, и как она проводится, мы и расскажем сегодня.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

Землеустроительные экспертизы представляют собой сложнейшие комплексные исследования. Специалисты в области кадастра и геодезии проводят изучение недвижимых объектов, правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации и материалов землеустройства с целью определения реальных размеров, положения границ участка и прочих значимых фактов.

Вопросы для землеустроительная экспертиза