Возврат 2 ндфл при покупке квартиры

При приобретении квартиры покупатель имеет право вернуть часть потраченных средств путем получения имущественного вычета, с которого можно вернуть подоходный налог. Для этого в налоговую нужно предоставить пакет документов, подтверждающих доходы, расходы и покупку, в числе этих документов должно быть заявление на возврат НДФЛ при покупке жилья.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Получить вычет можно только от уже уплаченных процентов по кредиту. Выплаты по основному долгу не включаются, поскольку возвращаются с основным вычетом. Заявление на возврат ипотечных процентов можно направлять не каждый год, так как возвращаются средства за последние три года.

Как правильно заполнить заявление в налоговую на возврат НДФЛ при покупке квартиры? Бланк и образец заполнения формы 3-НДФЛ

На текущий 2017 год закон не предусматривает сроков подачи заявления на возврат денежных средств. То есть, вы можете обращаться в налоговую службу с этим вопросом даже через 10, 20 и 30 лет. Но есть нюанс – вычет предоставляется только за три предшествующих года. Остальная сумма переносится на следующие года.

Аспекты подачи заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Купля-продажа квартиры – это сделка в процессе которой покупатель оплачивает стоимость жилой недвижимости продавцу, а продавец передает право собственности на эту недвижимость покупателю. Часть средств, которые покупатель потратил на покупку квартиры, можно вернуть через налоговую инспекцию.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

  • В первом случае, с Вашей заработной платы приостановится вычет соразмерного налога с доходов до того момента, пока вся сумма возврата не будет выплачена.
  • Во втором случае, после совершения покупки квартиры, можно подать документы на получение суммы налогового вычета единовременно путем перевода денег.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется лицу при строительстве или приобретении жилья. Законодатели установили закрытый перечень имущественных объектов, на которые можно получить вычет. К ним относятся только жилые дома, квартиры, комнаты, а также доли в них. Обратите внимание, что на объекты, которые не упомянуты в данной норме, вычет предоставлен не будет (Письма ФНС России от 15.01.2007 N 04-2-02/[email protected], от 20.06.2006 N 04-2-03/[email protected]). Так, не подпадают под вычет жилые строения, сараи, гаражи и т.п. А вот суммы расходов на приобретение не завершенного строительством жилого дома учесть в составе имущественного налогового вычета можно (Письмо Минфина России от 24 июня 2008 г. N 03-04-07-01/102).
Интересно, что налоговая инспекция далеко не на каждую покупку доли в доме/квартире даст вычет. По мнению налоговиков, такое право имеют только граждане, подтвердившие, что доля является отдельным жилым помещением с отдельным входом. А подтвердить это можно зарегистрированным в региональном Управлении федеральной регистрационной службы договором о приобретении доли в жилом доме, а также планом бюро технической инвентаризации (БТИ), подтверждающим, что доля является отдельным жилым помещением (Письмо ФНС России от 24.10.2007 N 04-2-03/003055).

Рекомендуем прочесть:  Единовременные выплаты по материнскому капиталу в 2018 году

Возврат 2 ндфл при покупке квартиры

Согласно настоящему законодательству пенсионер, купивший жилье, может получить возврат налога, если покупка была оформлена не позднее трех лет после выхода на пенсию. Также если у неработающего пенсионера есть супруг, получающий облагаемый налогом доход, то возврат можно оформить через него. Для пенсионеров ограничен период подачи документов на возврат НДФЛ, в остальном порядок оформления аналогичен.

Как происходит возмещение НДФЛ при покупке квартиры

  • На разработку проектов и сметы строительных работ;
  • На покупку стройматериалов;
  • На покупку дома (доли в нем), в том числе неоконченном строительстве;
  • Связанные с достройкой жилья (доли в нем);
  • На подключение к средствам коммуникации (электроэнергия, газо и водопровод и т.д.).

Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры

Если за определенный налоговый период отдельное физическое лицо, согласно имеющимся документам, пребывало на территории РФ больше чем 183 дня — государством оно рассматривается как плательщик НДФЛ, то есть приравнивается к налоговому резиденту. Это правило позволяет взимать с его доходов налог по ставке 13%. В то же время для лиц, которые пребывают на территории страны менее указанного срока, применяется ставка 30% (письмо Минфина N 03-04-05/6-331 от 17.06.2010). Исходя из этого, плательщиками данного налога, фактически налоговыми резидентами можно считать не только граждан РФ, но и иностранных граждан, а также лиц без гражданства и беженцев.

Можно ли осуществить возврат НДФЛ при покупке квартиры

На рассмотрение пакета документов отводится 3 месяца (ст. 88 НК РФ). При подаче налогоплательщиком в период проверки уточненной декларации срок исчисляется заново. Узнать состояние проверки до истечения срока можно по данным личного кабинета. Открытие аккаунта производится в ИФНС при наличии паспорта и ИНН.

Рекомендуем прочесть:  Дают ли материнский капитал за третьего ребенка

Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Заполняем для возврата при покупке квартиры 3 НДФЛ. Данную форму декларации можно скачать на сайте ФНС, а также там находятся свободные программы для ОС Windows, с помощью которых можно осуществить заполнение их, не обращаясь в различные конторы, которые на этом зарабатывают деньги.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры: порядок и сроки расчета

Все документы подаются в одном экземпляре. Но декларацию мы рекомендуем распечатать в двух экземплярах (при этом в обоих должна быть подпись, дата и так далее). Затем, подавая декларацию, попросите, пожалуйста, сотрудника инспекции проставить на втором экземпляре отметку о принятии декларации. И оставьте второй экземпляр себе, на случай, если будет необходимо доказать, что декларация была подана. Также в двух экземплярах можно распечатать заявление (если оно есть) и попросить поставить отметку и на нем.

Возврат налогов при покупке жилья

Для тех, что доход не получал и налогов не платил, написание заявления и подача деклараций не имеет смысла. Например, если студент продал бабушкину квартиру, и купил на эти средства другое жилье, то ему нет смысла бежать в ГНИ, он ничего не получит. Зато через несколько лет, когда он закончит ВУЗ и пойдет работать, можно будет подать декларацию.

Как вернуть налог с покупки квартиры

Подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ Cо сведениями о доходах за отчетный год К декларации приложить Необходимые документы Дождаться завершения проверки инспекторами Возможности предоставления вычета При получении положительного решения Подать заявление с указанием счета для перечисления возвращаемого налога Получить деньги На указанный счет

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году

  • Подготовка документов для Налоговой Инспекции: 2 НДФЛ – справку можно взять у бухгалтера той организации, в которой работает сотрудник; документы, свидетельствующие о праве на вычет при приобретении квартиры или участка земли; реквизиты счета в банке, на который должны быть перечислены деньги.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры — Инструкция в 2017 году