Возврат налога при покупке квартиры 2018 калькулятор

Калькулятор НДФЛ к возврату при покупке квартиры

Возврату подлежит НДФЛ в размере 13% от суммы покупки квартиры, но не более чем величина положенного имущественного вычета. Для расчета суммы к возврату в онлайн калькуляторе, нужно заполнить 2 поля — указать размер расходов по приобретению жилья и размер ранее использованного вычета.

При покупке квартиры покупатель может вернуть 13 процентов от потраченной на приобретение суммы, воспользовавшись имущественным вычетом. Предлагаем рассчитать в онлайн калькуляторе сумму подоходного налога, которую можно вернуть при покупке недвижимости физическое лицо.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры и что такое налоговый вычет при покупке квартиры

После получения средств гражданин не сможет воспользоваться возможность получить недостающую сумму при оформлении дома по сделке купли-продажи на второй или третий год после введения новых правил. Ранее существовала только одноразовый вариант получение средств, даже если возврат составил только 12 000 рублей.

Внимание законодателя уделяется и другим категориям лиц, в частности индивидуальным предпринимателям. Подача пакета бумаг на имущественный возврат при покупке квартиры для ИП возможен только в том случае, если предприниматель выплачивает налоги по общей системе налогообложения, при иных обстоятельствах воспользоваться данными правами нельзя.

Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году — как получить вычет

Можно, но суть в том, что государство не будет предоставлять вам вычеты по два миллиона за каждую из ваших квартир. Право не платить налог на два миллиона доходов при покупке жилья дается один раз в жизни, и вы просто можете разделить эти два миллиона между несколькими объектами недвижимости, которые покупаете в течение жизни.

Таким образом, если вы купили квартиру по ипотеке, эти вычеты можно суммировать. Например, квартира стоила семь миллионов рублей, и вы приобрели ее в ипотеку. Вы можете вернуть налоги, уплаченные с двух миллионов рублей дохода, по вычету за покупку самой квартиры. А также налоги с трех миллионов рублей процентов по ипотеке, если приходится переплатить именно эту сумму или сумму, которая больше трех миллионов.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Расчет ведется следующим образом: пример, квартира в Нижневартовске или Тольятти стоит 3 млн., весь прошлый год Вы честно работали и получали ежемесячно оклад в 60 тыс/мес, с Вас был удержан налог 7,8 тыс. ежемесячно, итого за год в 93,6 тыс. Именно на эту сумму госвыплат Вы и можете рассчитывать. Остальное можно будет дополучить в будущем году, оформив документы повторно.

  • вычеты не производятся, если в покупке/продаже участвовали близкородственные связи (между супругами; брат-сестра; опекуны; у родителей и т.д.);
  • максимальная сумма возврата – 260 тыс. руб., то есть от приобретения квартиры (либо другой жилой площади) стоимостью 2 млн. (если покупка дешевле, можно будет увеличить сумму при последующих, путем суммирования). Если недвижимость приобреталось в долевом участии (например, коммунальная квартира), то налог будет возвращен из расчета количества собственников. Например, в покупке квартиры за 8 млн. участвовали три покупателя, тогда они могут рассчитывать на вычет из суммы в 6 млн.
Рекомендуем прочесть:  Документы на участок земли для многодетных

Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году

К обязательным документам относятся: свидетельство ИНН, отчеты по формам 3-НДФЛ и 2-НДФЛ, отражающие размер доходов и уплаченных налогов, документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на квартиру, заявление установленного образа, реквизиты счета на оплату и оригинал документа, подтверждающего оплату.

Пакет документов гражданин может подать лично в соответствующее отделение ФНС или обратиться в бухгалтерию организации-работодателя. В случае предоставления полного пакета документации по месту работы гражданина, работодатель приостанавливает удержание НДФЛ в пределах исчисленной суммы налогового вычета. Если же сумма налога, подлежащая возврату, превышает общий размер годового налога, налоговые вычеты пролонгируются на следующий год.

Возврат налога при покупке квартиры в 2017-2018 году

Вернуть налог при приобретении недвижимости вправе только резиденты. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку, по сертификату МСК и применении прочих субсидий невозможен. Также получение 13% налога при покупке квартиры будет невозможным для ИП, производящих налоговые выплаты по упрощенной системе.

В 2017-2018 году граждане смогут совершить возврат налога при покупке квартиры. Власти надеются подобным образом простимулировать повышение уровня отрасли строительства. Ведь строительная сфера находится в некоторых затруднительных положениях после экономического кризиса, случившегося в России в 2014 году. Стоит отметить, что пролонгация ипотечного кредитования в планы правительства не входит, так как процентные ставки по ипотеке значительно снижены.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • Предположим, вы в 2014 году купили себе квартиру. Ее стоимость составила 2 500 000 руб. В этом же году с вашего официально полученного дохода был уплачен НДФЛ в размере 65 000 руб. В этом случае, вы имеете право на максимальный налоговый вычет, размер которого составит 260 000 руб. Но сразу же вернуть вам смогут только 65 000 руб., которые ранее были удержаны с вас в качестве НДФЛ. Оставшуюся сумму вычета вы сможете использовать в следующем году. Так будет продолжаться до тех пор, пока 260 000 руб. не будут выплачены вам полностью;
  • Вы приобрели квартиру и при этом использовали так называемый материнский капитал. Предположим, что это произошло в 2014 году, когда его размер составлял 400 000 руб. Квартира обошлась вам в 1 700 000 руб. В этом случае, налоговый вычет будет предоставляться с 1 300 000 руб., то есть из стоимости квартиры за вычетом материнского капитала. Таким образом, размер налогового вычета составит 169 000 руб. В этом же году вы заплатили НДФЛ в размере 130 000 руб. Значит, в качестве вычета вы сможете получить именно 130 000 руб., а оставшиеся 39 000 руб. перейдут на следующий год;
  • Предположим, вы занимаетесь индивидуальной предпринимательской деятельностью и выбрали упрощенную систему налогообложения. Все в том же 2014 году вы приобретаете квартиру стоимостью 3 000 000 руб. Поскольку ее стоимость превышает максимально возможную, которая составляет 2 000 000 руб., то вычет будет рассчитываться именно из максимально возможного размера и составит 260 000 руб. Но поскольку вы работаете по упрощенной системе налогообложения и не платите НДФЛ, то и права на данный вычет вы не имеете. Но если вы начнете уплачивать НДФЛ с получаемых доходов, то у вас появится право на вычет, размер которого, как уже было сказано выше, составит 260 000 руб.
Рекомендуем прочесть:  Ипотека в втб 24 по двум документам

При этом следует отметить, что если вы приобрели объект жилой недвижимости, то вправе рассчитывать на получение налогового вычета, размер которого составит 13% от стоимости приобретенного вами объекта недвижимости, при условии, что цена этого объекта не превысила установленный законом максимальный размер.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

С 2016 года появились важные изменения в законе в отношении обложения налогом доходов граждан от продажи ими объектов недвижимости и правил получения вычетов при их приобретении. Налоговый вычет при продаже квартиры 2016 изменения получил значительные. Многих покупателей жилья заинтересовал вопрос о том, как оформить налоговый вычет за квартиру 2016.

Многие граждане знают о том, что с купленной квартиры можно возместить часть расходов за счет налогов с доходов. Чтобы сделать это, нужно получить вычет по правилам налогового законодательства. Меняются они регулярно, поэтому важно следить за изменениями Налогового кодекса для быстрого и наиболее выгодного возврата денежных средств.

Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году

В случае прямого обращения в налоговую придется дождаться окончания отчетного года, в котором была куплена квартира. Действующая нормативная база ограничивает сроки для рассмотрения документов по возврату налога при покупке квартиры в 2018 году. Налоговой инстанции необходимо принять решение в течение 3 месяцев. После завершения проверки сумма вычета перечисляется на указанный счет собственника жилья.

Существует два способа подачи документов: самостоятельно обратиться в налоговую или передать документы посредством работодателя. Если оформление будет осуществляться через организацию, то заполненное заявление и уведомление из налоговой необходимо подать в бухгалтерию компании после окончания сделки. Данных документов будет достаточно, чтобы работодатель имел право приостановить удержание НДФЛ в рамках суммы налогового вычета.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

Купив жилье на вторичном рынке, заявлять о получении имущественного налога или вычета можно спустя 1 год после приобретения. Важно знать, что таким образом вы получите вычет именно за тот год, в котором и покупалась недвижимость, плюс последующие года. Но об этом чуть позже.

Расчет для этого случая: вычет не касается суммы материнского капитала. Согласно этому правилу, налог возвращается только с 1,3 млн. рублей. Положено вернуть 169000 руб. Женщина уже платила 130000, поэтому может рассчитывать смело на эту сумму. Оставшиеся 39 тысяч можно получить в дальнейшем.