Возврат налога при покупке квартиры 2018 калькулятор
Калькулятор НДФЛ к возврату при покупке квартиры
Возврату подлежит НДФЛ в размере 13% от суммы покупки квартиры, но не более чем величина положенного имущественного вычета. Для расчета суммы к возврату в онлайн калькуляторе, нужно заполнить 2 поля — указать размер расходов по приобретению жилья и размер ранее использованного вычета.
При покупке квартиры покупатель может вернуть 13 процентов от потраченной на приобретение суммы, воспользовавшись имущественным вычетом. Предлагаем рассчитать в онлайн калькуляторе сумму подоходного налога, которую можно вернуть при покупке недвижимости физическое лицо.
Как сделать возврат налога при покупке квартиры и что такое налоговый вычет при покупке квартиры
После получения средств гражданин не сможет воспользоваться возможность получить недостающую сумму при оформлении дома по сделке купли-продажи на второй или третий год после введения новых правил. Ранее существовала только одноразовый вариант получение средств, даже если возврат составил только 12 000 рублей.
Внимание законодателя уделяется и другим категориям лиц, в частности индивидуальным предпринимателям. Подача пакета бумаг на имущественный возврат при покупке квартиры для ИП возможен только в том случае, если предприниматель выплачивает налоги по общей системе налогообложения, при иных обстоятельствах воспользоваться данными правами нельзя.
Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году — как получить вычет
Можно, но суть в том, что государство не будет предоставлять вам вычеты по два миллиона за каждую из ваших квартир. Право не платить налог на два миллиона доходов при покупке жилья дается один раз в жизни, и вы просто можете разделить эти два миллиона между несколькими объектами недвижимости, которые покупаете в течение жизни.
Таким образом, если вы купили квартиру по ипотеке, эти вычеты можно суммировать. Например, квартира стоила семь миллионов рублей, и вы приобрели ее в ипотеку. Вы можете вернуть налоги, уплаченные с двух миллионов рублей дохода, по вычету за покупку самой квартиры. А также налоги с трех миллионов рублей процентов по ипотеке, если приходится переплатить именно эту сумму или сумму, которая больше трех миллионов.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры
Расчет ведется следующим образом: пример, квартира в Нижневартовске или Тольятти стоит 3 млн., весь прошлый год Вы честно работали и получали ежемесячно оклад в 60 тыс/мес, с Вас был удержан налог 7,8 тыс. ежемесячно, итого за год в 93,6 тыс. Именно на эту сумму госвыплат Вы и можете рассчитывать. Остальное можно будет дополучить в будущем году, оформив документы повторно.
- вычеты не производятся, если в покупке/продаже участвовали близкородственные связи (между супругами; брат-сестра; опекуны; у родителей и т.д.);
- максимальная сумма возврата – 260 тыс. руб., то есть от приобретения квартиры (либо другой жилой площади) стоимостью 2 млн. (если покупка дешевле, можно будет увеличить сумму при последующих, путем суммирования). Если недвижимость приобреталось в долевом участии (например, коммунальная квартира), то налог будет возвращен из расчета количества собственников. Например, в покупке квартиры за 8 млн. участвовали три покупателя, тогда они могут рассчитывать на вычет из суммы в 6 млн.
Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году
К обязательным документам относятся: свидетельство ИНН, отчеты по формам 3-НДФЛ и 2-НДФЛ, отражающие размер доходов и уплаченных налогов, документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на квартиру, заявление установленного образа, реквизиты счета на оплату и оригинал документа, подтверждающего оплату.
Пакет документов гражданин может подать лично в соответствующее отделение ФНС или обратиться в бухгалтерию организации-работодателя. В случае предоставления полного пакета документации по месту работы гражданина, работодатель приостанавливает удержание НДФЛ в пределах исчисленной суммы налогового вычета. Если же сумма налога, подлежащая возврату, превышает общий размер годового налога, налоговые вычеты пролонгируются на следующий год.
Возврат налога при покупке квартиры в 2017-2018 году
Вернуть налог при приобретении недвижимости вправе только резиденты. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку, по сертификату МСК и применении прочих субсидий невозможен. Также получение 13% налога при покупке квартиры будет невозможным для ИП, производящих налоговые выплаты по упрощенной системе.
В 2017-2018 году граждане смогут совершить возврат налога при покупке квартиры. Власти надеются подобным образом простимулировать повышение уровня отрасли строительства. Ведь строительная сфера находится в некоторых затруднительных положениях после экономического кризиса, случившегося в России в 2014 году. Стоит отметить, что пролонгация ипотечного кредитования в планы правительства не входит, так как процентные ставки по ипотеке значительно снижены.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры
- Предположим, вы в 2014 году купили себе квартиру. Ее стоимость составила 2 500 000 руб. В этом же году с вашего официально полученного дохода был уплачен НДФЛ в размере 65 000 руб. В этом случае, вы имеете право на максимальный налоговый вычет, размер которого составит 260 000 руб. Но сразу же вернуть вам смогут только 65 000 руб., которые ранее были удержаны с вас в качестве НДФЛ. Оставшуюся сумму вычета вы сможете использовать в следующем году. Так будет продолжаться до тех пор, пока 260 000 руб. не будут выплачены вам полностью;
- Вы приобрели квартиру и при этом использовали так называемый материнский капитал. Предположим, что это произошло в 2014 году, когда его размер составлял 400 000 руб. Квартира обошлась вам в 1 700 000 руб. В этом случае, налоговый вычет будет предоставляться с 1 300 000 руб., то есть из стоимости квартиры за вычетом материнского капитала. Таким образом, размер налогового вычета составит 169 000 руб. В этом же году вы заплатили НДФЛ в размере 130 000 руб. Значит, в качестве вычета вы сможете получить именно 130 000 руб., а оставшиеся 39 000 руб. перейдут на следующий год;
- Предположим, вы занимаетесь индивидуальной предпринимательской деятельностью и выбрали упрощенную систему налогообложения. Все в том же 2014 году вы приобретаете квартиру стоимостью 3 000 000 руб. Поскольку ее стоимость превышает максимально возможную, которая составляет 2 000 000 руб., то вычет будет рассчитываться именно из максимально возможного размера и составит 260 000 руб. Но поскольку вы работаете по упрощенной системе налогообложения и не платите НДФЛ, то и права на данный вычет вы не имеете. Но если вы начнете уплачивать НДФЛ с получаемых доходов, то у вас появится право на вычет, размер которого, как уже было сказано выше, составит 260 000 руб.
При этом следует отметить, что если вы приобрели объект жилой недвижимости, то вправе рассчитывать на получение налогового вычета, размер которого составит 13% от стоимости приобретенного вами объекта недвижимости, при условии, что цена этого объекта не превысила установленный законом максимальный размер.
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году
С 2016 года появились важные изменения в законе в отношении обложения налогом доходов граждан от продажи ими объектов недвижимости и правил получения вычетов при их приобретении. Налоговый вычет при продаже квартиры 2016 изменения получил значительные. Многих покупателей жилья заинтересовал вопрос о том, как оформить налоговый вычет за квартиру 2016.
Многие граждане знают о том, что с купленной квартиры можно возместить часть расходов за счет налогов с доходов. Чтобы сделать это, нужно получить вычет по правилам налогового законодательства. Меняются они регулярно, поэтому важно следить за изменениями Налогового кодекса для быстрого и наиболее выгодного возврата денежных средств.
Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году
В случае прямого обращения в налоговую придется дождаться окончания отчетного года, в котором была куплена квартира. Действующая нормативная база ограничивает сроки для рассмотрения документов по возврату налога при покупке квартиры в 2018 году. Налоговой инстанции необходимо принять решение в течение 3 месяцев. После завершения проверки сумма вычета перечисляется на указанный счет собственника жилья.
Существует два способа подачи документов: самостоятельно обратиться в налоговую или передать документы посредством работодателя. Если оформление будет осуществляться через организацию, то заполненное заявление и уведомление из налоговой необходимо подать в бухгалтерию компании после окончания сделки. Данных документов будет достаточно, чтобы работодатель имел право приостановить удержание НДФЛ в рамках суммы налогового вычета.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки
Купив жилье на вторичном рынке, заявлять о получении имущественного налога или вычета можно спустя 1 год после приобретения. Важно знать, что таким образом вы получите вычет именно за тот год, в котором и покупалась недвижимость, плюс последующие года. Но об этом чуть позже.
Расчет для этого случая: вычет не касается суммы материнского капитала. Согласно этому правилу, налог возвращается только с 1,3 млн. рублей. Положено вернуть 169000 руб. Женщина уже платила 130000, поэтому может рассчитывать смело на эту сумму. Оставшиеся 39 тысяч можно получить в дальнейшем.
08 Авг 2018 piterurist 77