Втб 24 кредит на земельный участок

Особенности ипотеки на земельный участок

  • качество и категория почвы;
  • расположение;
  • близость к проезжей части;
  • уровень инфраструктуры;
  • наличие промышленных организаций;
  • расположение к региону присутствия банка;
  • площадь участка, регулируемая нормативными актами;
  • фиксированные границы;
  • кадастровый учет;
  • отсутствие обременительных обязательств.
  • участок разрешено использовать под ИЖС и хозяйственной деятельностью;
  • расположение участка не должно быть далеко от места присутствия банка;
  • земля не должна находится в лесоохранной, резервной или водоохраной зонах;
  • подъездные пути к участку должен быть обеспечен в любое время года;
  • коммуникации на участке послужат дополнительным преимуществом;
  • участок должен быть не менее 6 соток.

Кредит на покупку земельного участка в ВТБ 24

Ни для кого не секрет, что по количеству клиентов и влиянию банк ВТБ 24 уступает, пожалуй, только Сбербанку. Неудивительно, что этот огромный контингент клиентов постоянно побуждает организацию развиваться, предлагая все новые и новые финансовые продукты. Сегодня мы поговорим о кредите на земельный участок в ВТБ 24.Так ли сложно его получить, насколько он выгоден и выдает ли банк его сегодня вообще?

Сегодня у клиентов ВТБ 24 существует запрос на 2 вида ипотечных кредитов: ипотеку на земельный участок под строительство жилого дома в черте населенного пункта и ипотеку на земельный участок под строительство дачи. Проекты таких кредитных продуктов имеются, но правление банка решило пока что их не реализовывать. Причина проста – нестабильная экономическая ситуация в стране, которая грозит обернуться очередным финансовым кризисом. В этих условиях банк предпочитает частично свернуть программы с высокой долей риска, но не стоит унывать, проблема решаема.

Как получить ипотеку на земельный участок

Ипотека на землю в Сбербанке имеет свое конкурентное преимущество в виде процентной ставки. Банк готов предлагать договоры под 13%, но при этом требует первоначальный взнос в размере 50%. Также расширен возраст для заемщика. На момент погашения договора клиенту может быть до 75 лет.

Договор купли-продажи подлежит заверению у нотариуса. А сама регистрация прав на купленный участок должна быть совершена в течение 15 дней с даты подписания документа. Весь финансовый вопрос должен быть обговорен в договоре купли-продажи, помимо этого необходимо будет указать все технические данные по земельному участку (размер, границы и другое) согласно кадастровому паспорту. Также необходимо будет прописать информацию о возможности возведения сооружений на участке.

Удобные кредиты

Какие риски нужно учитывать при оформлении ипотеки на земельный участок в ВТБ24? Казалось бы, такой вид кредита достаточно выгоден не только для банка, но и для заемщика, поскольку последний может оформить договор на выгодных для него условиях. Но не стоит забывать, что при неуплате кредитного долга, вы можете потерять земельный участок или жилплощадь в пользу банка.

Рекомендуем прочесть:  Чем отличается квартира студия от обычной

Ссуда под залог недвижимости практически всегда оформляется при ипотеке. Это потому, что при ипотечном кредитовании квартира или жилой дом попадают в залог и в том случае, когда заемщик не вносит своевременную оплату, объект кредитования передается в собственность кредитора (банка).

Особенности ипотеки земельных участков

Самыми лояльными условия получения ипотеки на землю характеризуется Сбербанк. Процентная ставка здесь минимальная, в то время как первоначальный взнос должен составлять 50% и выше от стоимости объекта при сроке кредитования десять лет. Возможные и другие варианты. Чем больше срок кредитования и меньше сумма первоначального взноса, тем больше будет ставка процента по выданному кредиту.

Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.

Ипотечный кредит на земельный участок в ВТБ 24

  • заполнить анкету-заявку по форме банка;
  • гражданский паспорт;
  • прописка (регистрация места проживания) должна быть в той же местности, что и территориальное нахождение хотя бы одного офиса банка;
  • трудовая книжка подается вместе с копией, которая заверяется работодателем;
  • если требуется, то нужно подготовить копию трудового соглашения с заверением работодателя;
  • правоустанавливающие документы на залоговое имущество – свидетельство о регистрации собственнических прав, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о принятии наследства и прочее;

Когда оформляется процедура выдачи в залог земли, что одновременно служит объектом ипотечной ссуды, то в регистрирующем государственном органе (Росреестре) будет стоять специальная отметка в базе данных, свидетельстве о регистрации и всех выписках, касающихся данного имущества.

Ипотека на земельный участок ВТБ 24

Теперь о том, каковы стандартные условия ипотечного кредита на землю у ВТБ 24. Здесь предусмотрен срок выплаты до 30 лет — один из самых длительных, по сравнению даже с другими банками, не говоря уже про частных кредиторов. Сумма кредита так же довольно велика — от 1,5 до 90 миллионов рублей. Разумеется, земельный участок должен соответствовать получаемой сумме.

Рекомендуем прочесть:  Сколько платят детские пособия до 18 лет в 2018 году

Требования к клиенту стандартные. Он должен быть совершеннолетним (от 18 лет), быть гражданином России, иметь регистрацию в том городе, где работает выбранный филиал банка, обладать минимальным стажем работы и платежеспособностью для покупки и первого взноса, которые подтверждены соответствующими документами.

Кредит под залог своего земельного участка в ВТБ 24

Выплачивать задолженности нужно в соответствии с установленным графиком платежей. Некоторые способы предполагают задержки в перечислении, что может стать причиной просрочек, а соответственно штрафов и испорченной кредитной истории. Больше о том, как лучше погашать займ, читайте в этой статье.

Это обязательное условие оформления займа. Производится специалистами оценочной компании (по инициативе банка) без взимания платы с клиента. Если мнение экспертов банковского учреждения не устраивает заемщика, то он может обратиться в независимую организацию. Процедура оценки занимает 1-2 дня.

Оформить в ВТБ кредит на строительство дома

При досрочном погашении задолженности предусмотрены определённые ограничения.
К примеру, при осуществлении досрочного погашения с 4-го по 12-ый месяц срока действия кредитного договора заёмщик уплачивает комиссию 1% от размера ежемесячного платежа. Кроме того, минимальная сумма досрочного погашения составляет 15 тыс. рублей.

Кроме того, при отказе заёмщика от личного/титульного страхования процентная ставка увеличивается на 1%.
Кредит зачисляется на счёт клиента, либо выдаётся наличными в индивидуальную сейфовую ячейку. В последнем случае заёмщик уплачивает комиссию за хранение денежных средств, размер которой зависит от срока хранения.

Кредит под залог земельного участка

Пример : если рыночная стоимость участка составляет 500 тысяч рублей , то на кредит более 125 тысяч рублей рассчитывать не приходится. Потребительский кредит на 125 тысяч рублей можно взять даже в Сбербанке под очень хороший процент (при наличии справки 2-НДФЛ и поручителей), поэтому оформлять в виде залога такой дешевый участок смысла практически нет.

Ликвидность земельного участка зависит от таких факторов как назначение участка, наличие коммуникаций на нем и вблизи его, его месторасположение, наличие или отсутствие газа. Немаловажным будет и размер участка — на маленькие по площади клочки земли банк скорее всего даже не посмотрит, так как в последующем перепродать его будет проблематично. Гораздо стабильнее оформить в виде залога большой участок, который моментально купят на рынке.