Выселение из жилого помещения практика судебная практика

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения — по решению суда

  1. Если у лица нет иного собственного жилья или отсутствует право пользования на него.
  2. Если лицо не имеет возможности приобрести или снять другое жилье из-за того, что у него отсутствует заработок или средства для этого. Учитывается при этом и состояние здоровья, нетрудоспособность, связанная с возрастом и наличие других обстоятельств, например, утрата работы, наличие иждивенцев и т.д.

Такое требование зачастую подлежит удовлетворению, поскольку в случае принятия судом решения о выселении ответчика в связи с тем, что он признан утратившим права на пользование жильем, такое решение будет достаточным основанием для удовлетворения требований о выписке.

Возможно ли выселение из служебного жилого помещения? Причины и основания, судебная практика по данному вопросу

  • отрицание наличия оснований для выселения;
  • заявление о пропуске наймодателем трёхлетнего срока давности по иску;
  • заявление о необходимости снятия с помещения статуса служебного. На подобных основаниях чаще всего основывается защита прав на жильё военнослужащих.
  • уволившиеся по собственному желанию;
  • уволенные по статье, в связи с нарушением условий трудового договора;
  • занимавшие квартиру на время срочного или временного трудового договора;
  • уволенные в связи с сокращением должности;
  • выселение военнослужащих — со стажем службы менее 20-ти лет, досрочно вышедшие в отставку по собственной инициативе.

Особенности выселения из жилого помещения и судебная практика

  1. Изучает исполнительные документы и составляет план их исполнения.
  2. Извещает стороны и оформляет повестки для исполнительного делопроизводства.
  3. Рассматривает возможность добровольного выселения.
  4. Принудительно выселяет должника, в том числе транспортирует его имущество.
  5. Хранит изъятое имущество.
  6. Выносит постановление об окончании исполнительного производства по делу о выселении.
  7. Оформляет соответствующие документы о принудительном исполнении судебного решения.

Эта процедура предполагает, что жилое помещение не просто будет покинуто, а также с него будет убрано все имущество, а дальнейшее проживание в жилом помещении будет прекращено. При этом освобождение жилища не должно ухудшить качество помещения или же создать условия, которые приведут к невозможности последующего проживания в нем.

Судебная практика рассмотрения споров о выселении граждан из жилых помещений (стр

Для признания ответчика членом семьи собственника жилого помещения и приобретения равного с ним права пользования жилым помещением необходимо не только вселение ответчика собственником жилого помещения, но и наличие волеизъявления собственника на вселение ответчика в качестве члена его семьи. Отсутствие такого волеизъявления является основанием для выселения ответчика.

Разъяснения о применении исковой давности по жилищным спорам, изложенные в пунктах 9 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.01 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», позволяют сделать вывод о том, что применение судами исковой давности по делам о выселении граждан из занимаемых жилых помещений зависит от правовых оснований (ордер, договор и пр.) для вселения указанных лиц в жилые помещения.

Рекомендуем прочесть:  Кукузя выплаты при рождении ребенка

Решение суда о выселении из жилого помещения

В июле 2009 года Пленум Верховного суда РФ вынес Постановление, под 14 номером, в котором делались общие выводы по результатам принятых судебных решений. Данный документ стал результатом систематизации рассмотренных дел о выселении неблагонадежных жильцов из жилых помещений. По проведенным исследованиям были сделаны выводы, которые излагаются как рекомендации в данном Постановлении.

  • Обращение заинтересованного лица в суд с исковым заявлением. Это может быть гражданское лицо, либо представитель властей.
  • Вынесение судом постановления о выдворении граждан с занимаемой территории.
  • Отводится срок на выполнение постановления добровольно.
  • Жильцы выселяются принудительно с привлечением органов власти и правопорядка.

Выселение из жилого помещения практика судебная практика

Выселение из квартиры внука как бывшего члена семьи собственника
В моей квартире по месту жительства зарегистрирован мой внук, я являюсь собственником данного жилого помещения. Внук отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги, из-за чего доля расходов за коммуналку из-за его прописки ложится на меня. Кроме того, внук практически не проживает у меня, помощи не оказывает. Изначально зарегистрировала его на своей жилплощади с мыслью о том, что на старости лет он мне будет оказывать хоть какую-то помощь. Могу ли я теперь снять с учета внука, т.е. выписать его с квартиры?

Как выселить из квартиры взрослых детей по причине неприязненных отношений?
С уже совершеннолетними детьми сложились неприязненные отношения. Оба моих сына проживают со мной в квартире, собственником которой являюсь я. Дети меня периодически оскорбляют, отказываются оплачивать коммунальные услуги. Можно ли их выселить, учитывая, что они все равно часто дома не бывают, вероятно, у них есть, где жить?

Выселение из служебного жилого помещения — судебная практика

Данным указом утверждена Инструкция об организации в ВС РФ по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях лицам гражданского персонала ВС РФ. В п. 9 этой Инструкции сказано, что помещение передается соответствующему лицу в пользование по акту приема- передачи.

Служебные квартиры предоставляются пользователям на определенное время и на определенных условиях. Каждый житель таких помещений должен четко знать в каких случаях собственники будут иметь право выселить их из комнат с предоставлением жилья взамен или без этого.

Рекомендуем прочесть:  К какой управляющей компании относится дом по адресу в москве

Порядок выселение из служебного жилья

Выселение может производиться только в суде. В ходе судебного процесса у гражданина есть возможность доказывать своё право жить в служебной квартире. Если решение о выселении принято, гражданин, в отношении которого оно принято, обязан его выполнить. Если выполнять его добровольно он отказывается, то подлежит выселению принудительно, которое проводится исполнительной службой.

  • уволились по своему желанию;
  • нарушили трудовую дисциплину и были уволены по этим основаниям или допустившие нарушение закона;
  • работали по срочным договорам;
  • были уволены по сокращению штата;
  • являлись временными работниками;
  • военнослужащие, прослужившие менее 20 лет и уволившиеся не по состоянию здоровья.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДЕЛАМ О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Криминальный бизнес расцветает по мере роста частного жи­лищного сектора, который происходит главным образом за счет приватизации государственного муниципального жилищного фонда и введения в рыночный оборот жилья, с которым малоиму­
щие вынуждены расставаться из-за возрастающей дороговизны его содержания, находя себе более дешевое пристанище.

Масштабы этого бизнеса поистине впечатляют. Криминальная хроника, средства массовой информации, судебные разбирательст­ва пестрят делами о противоправных сделках с объектами жилья, фактах беззакония в отношении граждан, совершаемых с помощью мошенничества, обмана, вымогательства и других противных дей­ствий.

Выселение без предоставления другого жилого помещения судебная практика

Возможно ли выселить человека или семью из квартиры (дома, комнаты) без предоставления иного варианта жилья? Да, по законам Российской Федерации, это является возможным, но только по решению судебных органов. Этот вариант применяется в судебной практике достаточно редко, в самых крайних случаях, однако подобные прецеденты есть.

  • Разрушение или повреждение жилья. Содержание жилья в плохом состоянии или самовольная перестройка квартиры может привести к весьма плачевным результатам. Если в ходе действий жильцов разрушена несущая стена, повреждены инженерные коммуникации, кровельные и другие конструкции, от чего проживание стало представлять опасность для их соседей, и для всего дома.
  • Другие основания. По закону ими могут являться:
    • самовольное вселение в жилое помещение;
    • выселение бывшего мужа или жены в случае развода, если он (она) не имеет доли в квартире, приобретенной до брака (а также по некоторым другим причинам);
    • сдача жилья нанимателем в субаренду;
    • выселение собственником нанимателей раньше срока окончания договора, в случае веских причин с его стороны;
    • выселение родителей, лишенных родительских прав, в силу невозможности проживания вместе с детьми;
    • невыполнение обязательств по ипотечному кредиту;
    • нарушение правил содержания домашних животных;
    • проявление агрессии в отношении соседей и др.