Взять ипотеку находясь в декретном отпуске

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Стоит отметить, что право на использование семейного капитала в качестве первоначального взноса вошло в силу в мае 2015 года. Подобные нововведения позволяют существенно улучшить жилищные условия для тех семей, которые не имеют возможности получить одобрение по ипотечному кредиту в связи с неподъемной суммой средств, требуемой для оплаты первого взноса.

Определившись с вопросом, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал, необходимо переходить к рассмотрению требований и условий непосредственного процесса оформления ипотеки. Как правило, перечень данных требований достаточно стандартен:

Ипотека во — время декретного отпуска

Сегодня все больше семей прибегают к ипотечному кредитованию, поскольку купить жилье за наличность могут далеко не многие. Очень часто жилищный вопрос становится особо острым, когда в семье ожидается появление нового члена, и время поджимает. Покупка жилой недвижимости и появление ребенка в семье — это одни из важнейших событий в жизни каждого человека. Однако, к сожалению, в наше время обзавестись подходящим жильем до рождения крохи удается далеко не всем будущим родителям. Как взять и платить ипотеку во время декретного отпуска?

Ипотека — это кредитование на длительное время — на 10−20 лет. За это время у молодой семьи, разумеется, может родиться ребенок, и женщина, выступавшая заемщиком, уйдет в декрет. Если в этой ситуации семья сможет в полном объеме выполнять условия ипотечного договора, то никаких проблем не возникнет. Банк заинтересован только в наличии ежемесячных платежей по кредиту, а то, каков их источник, не имеет значения.

Как взять ипотеку находясь в декретном отпуске

Отказ банка вполне законен, так как кредитная организация вправе устанавливать требования к лицам, желающим получить ипотеку.
Отказ банка в оформлении ипотеки женщине, находящейся в декретном отпуске обуславливается весомыми причинами:
Банк заранее просчитывает, сможет ли заемщик вернуть кредит, учитывая ежемесячный доход на каждого члена семьи Ипотечные консультанты рассматривает ситуацию, когда человек не сможет выплачивать кредит. Можно обратиться в суд, но судебные приставы не могут обратить взыскание на пособие по уходу за ребенком, то есть с женщины, которая находится в декрете сложно что-то получить.
Банк при выдаче ипотеки интересует получение прибыли в виде процентов.
Для оформления ипотеки необходимо представить справку о доходах с места работы.
А женщина, в декретном отпуске, не имеет дохода, так как пособие рассчитано на содержание ребенка, и платить ей не чем.
Поэтому банки крайне редко выдают ипотечные кредиты таким заемщикам.
Лишь спустя 6 месяцев после того, как выйдет на работу молодая мама, можно оформить ипотеку на себя.

Скрыть от банка интересное положение, и не предоставить соответствующие документы плохая затея. Банку станет известно об обмане, и он вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество или потребовать возврата, выданных денежных средств в полном объеме. Поэтому прежде чем идти на такой шаг, подумайте, стоит ли рисковать жильем.

Рекомендуем прочесть:  Срок выдачи разрешения на строительство

Как взять ипотеку женщине в декретном отпуске

Либо, если у вас уже имеется двое и более детей, вы можете воспользоваться государственной помощью в виде Материнского сертификата. Его размер составляет 453 тысячи рублей, и эти деньги можно направить как на оплату первого взноса, так и на погашение основного долга, подробности ищите здесь.

Банк обычно выделяет в качестве ипотеки 75-80% от стоимости залогового имущества. Если этой суммы окажется достаточно, то кредит можно брать. На время обременения с объектом залога ничего сделать нельзя: продать, обменять, подарить, затруднительно сдать в аренду или произвести реконструкцию.

Дают ли кредит тому, кто в декретном отпуске по уходу за ребенком

Наиболее простым способом получения небольшого кредита для заемщицы, находящейся в декрете, является кредитная карта. В настоящее время конкуренция на рынке кредиток настолько обострилась, что если молодая мама предоставит справку о соцобеспечении, карту ей оформят безо всяких проблем в любом из кредитно-финансовых учреждений.

Кредитку с достаточным кредитным лимитом не только можно, но и нужно оформить заранее! Когда вы выйдете в декрет, банк не отберет ее у вас обратно, не сократит льготный кредитный период по карте и не увеличит процентную ставку. У вас будет возможность в любой момент воспользоваться заемными средствами.

Находясь в декретном отпуске можно ли взять ипотеку

В этой ситуации необходимо отметить важный момент. Согласно отечественному законодательству, ипотечный (как в принципе и любой другой) кредит может быть предоставлен только клиенту, который обладает стабильным источником дохода. Беременная женщина, следовательно, на время декретного отпуска, теряет источник постоянного дохода. Значит, банк может учитывать исключительно настоящие доходы потенциального заемщика. Никакие прошлые и будущие доходы во внимание приниматься не могут. В итоге — женщина, находясь в декретном отпуске, официально лишается своего заработка, даже если декретные отчисления будут велики.

На самом деле ответ на этот вопрос очень прост. Ни для кого, ни секрет, что в нашей стране множество людей получают достаточно маленькую заработную плату официально, а неофициально, «в конверте» — большую ее часть. Банк в свою очередь при оформлении кредита берет в расчет именно официально установленный заработок потенциального клиента. Вполне вероятно, что супруг работает именно по схеме неофициального начисления основной суммы заработной платы или не просто его кредитная история оставляет желать лучшего. Или, на момент оформления ипотеки он является безработным и вообще не может предоставить банку справку о доходах. К тому же на сегодняшний день уже не редкость, что именно женщина в семье зарабатывает больше, и берет на себя обязательства по ипотечному кредит.

Можно ли взять ипотеку, находясь в декрете

В ряде банков действует программа «Молодая семья», по которой ипотека выдается с субсидией из бюджета. Помощь государства составляет 35% от стоимости жилья, дополнительно на каждого ребенка в семье можно получить еще средства – 5% от размера кредита. А при рождении ребенка семья может получить отсрочку. В период своеобразных «ипотечных каникул», который длится 3 года, платить придется только проценты, а не весь размер ежемесячных платежей. Это позволит пережить декрет без лишних расходов.

Рекомендуем прочесть:  Кто должен ремонтировать отопление в квартире

Если же приобретать недвижимость в регионах с низкой стоимостью жилья, то можно вовсе обойтись средствами материнского капитала. Тогда факт, что заёмщица находится в декретном отпуске, никак не помешает получению кредита, размер которого иногда может соответствовать сумме маткапитала. В результате сразу после рождения второго ребенка и оформления сертификата на маткапитал, клиентка может взять ипотеку и приобрести дом или квартиру, либо выкупить долю в жилье у родственников. Ей придется оплатить только проценты за 2-3 месяца, пока средства не поступят из Пенсионного фонда в банк в счет погашения долга.

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске

Рождение ребенка, пожалуй, самый счастливый момент в жизни любой пары. Это счастье, которое трудно описать и с чем-либо сравнить. Конечно, рождение ребенка — это большая ответственность, которая требует к себе повышенного внимания. Кроме того, на содержание новорожденного приходится тратить деньги и порой немалые. Так, покупка одних памперсов легко обходится в тысячу рублей, а это всего лишь памперсы.

Сразу возникает второй вопрос – почему, ведь если до рождения ребёнка женщина работала в приличной конторе с немалой заработной платой и декретные ей закрываются достаточной суммой для приобретения кредита? Ответ прост: по законодательству, банку требуется справка о доходах в настоящее время, декретный отпуск хоть и оплачивается, но считается отпуском.

Материнский капитал: как взять ипотеку в декретном отпуске

Сертификат на капитал можно использовать на покупку недвижимости только после того, как ребенку, появление которого повлекло выдачу субсидии, исполнилось 3 года. Если ребенку нет 3 лет, тогда материнский капитал можно использовать только для уже действующего, оформленного ранее ипотечного кредита.

Размер материнского капитала подлежит ежегодной индексации, к примеру, в 2014 году его размер достиг почти 430 000 рублей. Понятно, что для большинства населенных пунктов и городов это недостаточная сумма, чтобы приобрести собственное жилье, поэтому граждане, которые получили материнский капитал, решают использовать его при оформлении ипотеки.

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске

Некоторым семьям с трудом удается совместить ипотеку и отпуск по уходу за ребенком. Во-первых, для одобрения банком ипотечного кредита ежемесячный доход семьи заемщика должен быть на достаточно высоком уровне. Во-вторых, придется пересмотреть бюджет семьи, поскольку появится новая весомая статья расходов.

На вопрос о том, реально ли оформить ипотеку в декрете, однозначно можно ответить так: до тех пор, пока женщина находится в отпуске по уходу за ребенком, оформление кредита на нее невозможно. В лучшем случае заключить кредитный договор получится по истечении 3–6 месяцев после выхода на работу по окончании декретного отпуска.