Что в себя включает градостроительный план

В целях сокращения сроков выполнения заказа на градостроительную документацию рекомендуется использовать перечни с информационными источниками или же готовые материалы с данными. Как правило, источники предоставляет сам заказчик, рекомендуя разработчикам и ссылки на нормативную документацию. В частности, исходной информацией могут выступать правовые документы, картографическая основа, планы городов и топографические карты. Как и подготовка градостроительной документации, материалы исходников могут оформляться в электронном виде. Иногда заказчики предоставляют исполнителям и специальную технику для работы с цифровыми картографическими материалами.

Что такое градостроительная документация

Здесь приходится учитывать массу нюансов и тенденций, которые позволяют сбалансировать общий контекст и вписать в уже готовую схему новое здание таким образом, чтобы оно отвечало всем нормативным архитектурным и эстетическим параметрам. Получение градостроительного плана земельного участка — нелёгкое задание.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что это такое

В Москве выдача ГПЗУ входит в перечень 5 госуслуг, оказываемых Москомархитектурой в электронном виде. Юридические лица и индивидуальные предприниматели подают заявки на получение ГПЗУ исключительно в электронном виде. Физические лица подают заявки на ГПЗУ по выбору — или в электронном виде через портал, или на бумажном носителе через «одно окно» Москомархитектуры».

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2019 г

С целью оформления документа необходимо обратиться в территориальное представительство органов самоуправления с соответствующим заявлением. На базе поданного заявления местный орган самоуправления начинает подготовку документации, а после утверждает ее.

Как получить градостроительный план земельного участка

  1. Заняться самостоятельным покорением этого «Эвереста»: ходить по инстанциям, собирать и подготавливать документы по градостроительному плану, подавать их в другие инстанции и следить за продвижением дела;
  2. Поручить оформление градостроительного плана нашей юридической компании «Межевая коллегия», где вы получите квалифицированную помощь. Командой нашей компании было успешно реализовано множество проектов, с которыми вы можете ознакомится в разделе «Проекты».

Оформление градостроительного плана

6.1) территории исторических поселений федерального значения, территории исторических поселений регионального значения, границы которых утверждены в порядке, предусмотренном статьей 59 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Рекомендуем прочесть:  Как прописаться временно в другом городе

Статья 23 ГрК РФ

2. Осуществление планирование развития территорий от обще­ го к частному. Вначале разрабатываются проекты на крупные терри­ториальные образования со слабой детализацией частных вопросов. Основное внимание уделяется принципиальным, стратегическим проблемам развития обширных территорий. Затем разрабатываются
проекты на все более мелкие образования с более детальной прора­боткой вопросов.

Система градостроительной документации

Градостроительный план земельного участка — это разновидность предпроектной документации, связанной с планировкой и техническими характеристиками участка, готовящегося под застройку. Документ этот выполняет исключительно информативную функцию об участке, будь то земля под новую застройку или же участок с объектом для реконструкции. ГПЗУ ничего не утверждает и не определяет степень возможности застройки данной территории, но, тем не менее, входит в обязательный перечень документов для проектной работы.

Получаем градостроительный план земельного участка

Внесение изменений в утвержденную градостроительную документацию любого вида осуществляется только по решению органов, утвердивших указанную градостроительную документацию, при условии ее опубликования и проведения обсуждения с участием населения, интересы которого затрагиваются в результате таких изменений.

Градостроительная документация, ее назначение, состав, содержание

Градостроительный план земельного участка (град. план) — это градостроительная документация по планировке территории применительно к застроенной или предназначенный для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории; град. план разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен Государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а до их утверждения — Временные регламенты застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания. Фактически градостроительный план представляет собой выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) по участку собственности с учётом разработанной и утверждённой градостроительной документации (проект планировки, межевания и т.п.). Выдачу градплана осуществляет КГА (комитет по градостроительство и архитектуре) на основании заявления заказчика и исходных данных в срок 30 дней.

Рекомендуем прочесть:  Документы В Суд Для Развода При Наличии Несовершеннолетних Детей

Что в себя включает градостроительный план

  • ГПЗУ выполняется на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе правил застройки .
  • ГПЗУ выполняется или в составе проекта межевания или в виде отдельного документа .
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) характеризует планировку территории застроенных и планируемых для строительства земельных участков, а также объектов капитального строительства, подлежащих реконструкции (за исключением линейных объектов).
  • Уточнить статус своей земли и границы можно на публичной кадастровой карте.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание

Территориальный орган власти для подготовки ГПЗУ в 7-дневный срок от даты получения документов направляет запросы в эксплуатационные организации о возможности подключения к инженерно-техническим сетям планируемого объекта строительства или реконструкции. Технические условия подготавливаются и передаются в администрацию.

Что необходимо для выдачи градостроительного плана земельного участка

  • Имеет фактические несоответствия в описании земельного участка, данные подают недостоверную информацию.
  • Неправильно оформлена или недостает необходимых документов.
  • Не имеет юридической силы, просрочена.
  • Не соответствует требованиям, выдвигаемым действующим законодательством.

Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка

Градостроительный план очень важен по множеству причин. Во-первых, разработка документации проектирования строительства, ремонта или реконструкции данного объекта не обойдется без этого документа. Во-вторых, чтобы получить разрешение на строительные работы, нужно пройти процедуру оформления градостроительного плана. В-третьих, приобретение разрешения по вводу объекта в эксплуатацию (кроме некоторых исключений, предусмотренных законодательскими нормативными документами) также предусматривает наличие градостроительного плана.

Градостроительный план

  • не соблюден срок подготовки и регистрации градостроительного плана;
  • отказ в приеме документации;
  • требование документов, не установленных регламентом;
  • взимание платы за выдачу ГПЗУ;
  • отказ в исправлении допущенных ошибок органом, осуществляющим подготовку и регистрацию плана;
  • по иным основаниям, указанным в решении.

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ