Продать квартиру с прописанным человеком

При отказе исполнить требование закона, придется обращаться в суд. Следует подготовить документы и подать в арбитражный суд по месту проживания исковое заявление. Обязательно приложить документы, подтверждающие законность снятия жильца с учета. Желательно заручиться поддержкой свидетелей.

Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно

Если продавец не исполнил обязанность по освобождению квартиры от всех прописанных лиц, либо не имел права на принудительное снятие с учета, у покупателя возникает резонное желание освободить приобретенное жилье от прав третьих лиц. Даже если прописанный гражданин фактически не проживание в квартире и не собирается вселяться в жилое помещение, факт его регистрации существенно увеличивает размер коммунальных платежей.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

в договоре прописано что никто не прописан, и справку которую мне предоставили на момент оформления сделки, суд истребовал, видел, и реально понимает что я не виновата в создавшейся ситуации, а сделать ничего не может, не признает их утратившими права пользования, по моему иску, еще и вселил по иску, они приходят в любое время когда им это нужно, за квартиру не платят, вот теперь думаю как бы избавися от этой квартиры

Подскажите? Можно ли законно, продать квартиру с прописанными людьми

В риелторской практике встречаются объявления о продаже недвижимости «без просмотра», как правило, со значительной скидкой. Это, скорее всего, жилье с зарегистрированными гражданами, которые не имеют прав собственности, но и выселены быть не могут. Такой человек и на порог не пустит потенциального покупателя. Квартиры, где зарегистрированы люди, не имеющие доли в правах собственности, но фактически проживающие, считаются объектами с обременением.

Купили квартиру с — прописанным — человеком, что делать

  • имеет иное жильё;
  • не участвует расходах общего имущества дома и обслуживании квартиры в виде несения расходов за коммунальные услуги;
  • проживает с другой семьёй;
  • выехал в другой город для постоянного проживания, работы.
  • Были выявлены обстоятельства неправомерности действий органов учёта при прописке или предоставлены ложные сведения и документы.
  • Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком

    Однако в некоторых случаях люди не живут в квартире и продолжают оставаться прописанными. Коммунальные службы будут помнить о таком факте, потому по квитанциям ЖКУ придется платить больше установленного размера. Нужно помнить: за определенные услуги следует платить не по площади в квадратных метрах, а с числа людей, обладающих пропиской в квартире. По данной причине при не выписке прежних владельцев придется платить больше.

    Рекомендуем прочесть:  Как оплатить пошлину за замену паспорта

    Можно ли продать дом, если там прописан человек

    Впрочем, вы должны понимать, что компаний, готовых заплатить вам более 80% от рыночной цены за квартиру, будет мало. Как правило, проблемные квартиры приобретаются по цене 50-60% от рыночной. Потери весьма существенные. Так что, давайте разбираться, как же можно исключить такие негативные последствия.

    Как продать квартиру с прописанным человеком

    Значит скатываемся к договору купли-продажи. С одной стороны вы собственник, но вариант продать фирме, а потом обратно выкупить достаточно щекотливый, потому как в суд может подать 23-летний несобственник, и все зависит от мотивации, могут признать какой-нибуть факт махинаций и восстановить по судебному решению в регистрации. Вобщем судебной практики я не слышала, но эксперементировать не стала бы.

    Продажа-покупка квартиры с прописанным человеком

    В суде необходимо доказать, что у человека имеется другая жилплощадь, он не принимает участие в оплате затрат на обеспечение и обслуживание квартиры, оплату коммунальных услуг, живет с другой семьей или переехал в другой населенный пункт для работы или обучения на длительный срок.

    Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком в 2019 году

    Согласно нормам Гражданского кодекса, право собственности после регистрации переходит от одного владельца квартиры к другому. Соответственно, у нового хозяина появляется возможность распоряжаться, владеть и пользоваться новой жилплощадью, а у старого такая возможность пропадает: бывший владелец вместе с членами семьи должен собрать вещи и выехать из квартиры, не забыв попутно выписаться в паспортном столе.

    Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком

    Уважаемые Александр Круглов и NeSpec, не могли бы Вы подсказать НП в котором чёрным по белому написано, что собственник имеет право продавать квартиру с прописанными в ней людьми без их согласия. Буквально вчера мне с пеной у рта доказывали, что осенью прошлого года вышел какой-то новый закон запрещающий или не позволяющий такие действия. Сам не верю, но человек(не юрист) уж очень уверен в своей правоте, хотелось бы его в закон носом ткнуть.

    Рекомендуем прочесть:  Статус молодая семья в россии

    Как продать квартиру с прописанными людьми

    Ни один благоразумный человек не хочет тратить время, деньги и нервы на разбирательства из-за купленного жилья с «постояльцем» в качестве прописанного человека. По закону продавец квартиры обязан извещать обо всех прописанных и проживающих лицах в его квартире до заключения договора.

    Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

    Существует два вида регистрационного учета. Первый — это постоянный (со штампом в паспорте), и второй — это временная регистрация (или как ее еще называют, регистрация по месту прибывания). Если речь идет о регистрации временной, то у нее есть срок действия, максимальный срок до 5 лет. По истечению срока регистрация аннулируется автоматически.

    Покупка квартиры с прописанным человеком

    То есть, если вы успели купить квартиру (в Санкт-Петербурге или ином регионе РФ) с прописанными в ней жильцами, которых невозможно выписать, то придется как-то уживаться со своими соседями. Новый хозяин будет полноправным собственником квартиры, он самостоятельно будет определять судьбу своего жилища (по закону он вправе продать, заложить, подарить, сдать жилое помещение, не спрашивая на это согласие прописанного в ней «чужака»), но вот выселить таких жильцов после покупки квартиры будет невозможно.

    Купить квартиру в Санкт-Петербурге: прописаны собственники и наниматели

    Теперь понятно, как можно продать квартиру с обременением (прописан человек). На основании всего вышесказанного следует вывод о том, что это далеко не самая трудная сделка. Да, найти покупателя в подобном случае проблематично, но при правильном и добросовестном подходе к делу можно реализовать задумку.

    Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации