Проект планировки территории пример

В соответствии с изменениями, которые были внесены в кодекс по градостроению, для получения такого разрешения следует собрать и предоставить пакет необходимых документов, основным из которых является проект планировки и межевания территории (ППиМТ).

Проект планировки и межевания территории — этапы разработки

  • Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденное в местных органах архитектуры;
  • Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами на основании АПЗ) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям;
  • Постановление об отводе земельного участка (утвержденное соответствующими органами);
  • Техническое задание на проектирование;
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате AutoСad) согласованный в установленном порядке;
  • Материалы инженерно-геологических изысканий (утвержденные соответствующими органами). При необходимости материалы инженерно-гидрологических изысканий;
  • Ранее выполненные проектные работы, учет которых обязателен при разработке проектной документации (в том числе Градостроительное обоснование либо Градостроительное заключение);
  • Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории. По существующим жилым зданиям и жилым зданиям на прилегающей территории – поэтажные планы (для среднеэтажных и многоэтажных зданий);
  • Разработанные ранее материалы Предпроектной проработки планировки территории (в случае отсутствия – материалы концепции, эскиза или другие);
  • Стадия «Проект» раздела «Внутриплощадочные инженерные сети» (необходима для формирования «Схемы трассировки инженерных сетей»);
  • Стадия «Проект» по зданиям и сооружениям для посадки реальных проектов зданий на генеральный план, расчета ТЭП, формирования пояснительной записки;
  • Предварительные согласования, справки и заключения (например Санитарно-эпидемиологическое заключение, техническое задание ГО и ЧС, справки предварительного обследования земельного участка и др.);
  • Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.

Проект планировки территории пример

Содержание проектной информацииимеет характер норматива. ПМТ включает в себя текстовую и картографическую часть. В текстовой части центральным звеном является таблица, она заключается в подробном описательно-информационном сообщении, характеризующем основные тенденции проектируемого на местности межевания. В неё включены следующие разделы:

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

От этого же зависит ряд требований, предъявляемых к строительству. Например, если вас интересует застройка территории садоводческих объединений, то его регулирует СНиП 30-02-97. В нем подробно перечислены все требования, которым должно отвечать не только строительный процесс, но и полученный в результате объект.

Планировка и межевание территории

От вертикальной планировки зависят отвод поверхностных вод с планируемой территории, развитие водосточной сети в плане, экономичность ее решения. В большинстве городов СССР водоотвод осуществляется отдельной от канализационной ливневой сетью; при проектировании сети точки перехода открытой сети к закрытой определяются расчетом, причем лотки проезжих частей улиц должны использоваться как полноценное водоотводное средство. В орошаемых районах вертикальная планировка территорий микрорайонов и кварталов должна быть подчинена условиям устройства оросительных каналов.

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА городских территорий

К нормативам таблицы № 3 Справочника могут применяться пункты таблицы №8, исключительно при наличии нормативного акта регламентирующего отнесение территорий, для которой разрабатывается документация по планировке территорий, к территориям с наличием опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий, к территориям со сложной экологической ситуацией, зоне ограничения исторической застройки и охраняемого ландшафта.

Министерство Регионального развития Российской Федерации П и с ь м о По вопросу применения Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве Территориальное планирование и планировка территории

План развития бизнеса примеров очень много, они отличаются своей структурой и внутренним содержанием, которое зависит от вида деятельности конкретного бизнеса. Тем не менее, не смотря на все разнообразия планов, существует формат, которым рекомендуют пользоваться при его презентации, к примеру, инвесторам. Таким образом, план для развития бизнеса пример можно рассмотрим ниже. Первой страницей вашего бизнес плана является краткое содержание, которое оглашает все важные моменты всего бизнес-плана. Данный раздел должен быть читабелен, интересен и информационно полезен. Далее следуют такие пункты, как описание общих данных о компании, описание бизнес идеи, которые содержат подпункты описать цели, видение дела (данный пункт является основным для плана). Следующий пункт плана – это опись среды предприятия при помощи анализирующих форм, далее пункты: товар и услуга, клиенты и конкуренция, последовательный план действий, анализ возможных рисков и наконец, план финансового типа. Иногда, некоторые бизнесмены предпочитают вместо первого пункта писать резюме, которое так же заключает в себе смысл всего плана и раскрывает всю суть бизнеса.

Рекомендуем прочесть:  Ипотека втб 24 на вторичное жилье калькулятор

План развития бизнеса примеры

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

Статья 42 ГрК РФ

При подготовке проекта межевания территории в отношения садового (дачного) общества обязательно необходимо пройти процедуру одобрения проекта на общем собрании членов общества (абз. 19 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

Проект планировки территории пример

  • красные линии – границы участка, обозначенные в проекте планировки;
  • допустимое отступление от красных линий – те пределы, за которые нельзя выносить сооружения, здания;
  • границы застроенной части земли;
  • границы строящихся зданий, сооружений;
  • границы участков, на которых планируется сооружение объектов федерального, муниципального или местного значения;
  • границы территорий, на которые распространяется особый порядок использования;
  • границы территории, признанной культурным наследием.

Требования к оформлению проекта межевания территории и образец его составления

________________
Указываются дата регистрации кадастрового плана территории и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книги), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового плана территории проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2012 года.

Отображаются план (чертеж, схема) земельных участков на основании сведений о координатах границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, а также границы единиц кадастрового деления. Земельные участки на плане идентифицируются номером земельного участка в кадастровом квартале, либо кадастровым номером земельного участка, либо порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем земельном участке в строке 3 КПТ.1 «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале».

При подготовке кадастрового плана территории на бумажном носителе план (чертеж, схема) земельных участков отражается с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости, с учетом приказа Минэкономразвития России от 28 июля 2011 года N 375 «Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости» (зарегистрирован в Минюсте России 29 августа 2011 года, регистрационный N 21707).

Рекомендуем прочесть:  Кадастровый план квартиры онлайн

При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков и единиц кадастрового деления (только при подготовке на бумажном носителе).

Кадастровый план территории

27.1 Графические материалы по проекту планировки территории 27.2 Пояснительная записка по проекту планировки территории 27.3 Схема проекта межевания территории 27.4 Пояснительная записка по проекту межевания территории 27.5 Распоряжение о разработке 27.6 Постановление о назначении публичных слушаний от 13.08.2015г. №94 27.7 Протокол публичных слушаний от 10.09.2015г. 27.8 Заключение по итогам публичных слушаний от 10.09.2015г. 27.9 Распоряжение об утверждении от 08.10.2015г. №1859 28

Проект планировки территории пример

Нужно обратить внимание ещё на один аспект сложившейся практики разработки проектов планировки. В действующем Положении о порядке разработки и согласования проектов планировки (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2010 г. № 270-ПП) упоминание о зонировании территории города встречается исключительно в Приложении № 1, посвящённом подготовке технического задания. Так, в п. 1 Приложения № 1 к положению сказано: «Состав и содержание технического задания на подготовку проекта планировки территории определяются с учётом зонирования территории (жилая, общественная, производственная функциональные зоны, природные и озеленённые территории), особенностей, целей и задач её развития, а также целей подготовки проекта планировки территории».

Проект планировки

«. по общему правилу, нормативные правовые акты обратной силы не имеют и распространяют свое действие на отношения, возникшие после вступления их в силу. Порядок применения такого нормативно-правового акта к отношениям, возникшим до вступления их в действие, должен быть прямо предусмотрен в законе. Федеральный закон № 41-ФЗ не установил переходных положений, определяющих порядок выдачи разрешений на строительство, в отношении проектной документации, разработанной на основе градостроительного плана земельного участка в случае если разработка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, выданного до 20 марта 2011 года, то для выдачи разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию должен предоставляться градостроительный план земельного участка. »

Разработка проектов планировки линейных объектов в Ленинградской области

Работы строительных машин и механизмов должны быть отрегулированы на минимально допустимый выброс выхлопных газов и шума. Выполнение работ должно вестись с соблюдением чистоты территории, а санитарно-бытовые помещения должны быть оборудованы средствами биологической очистки или сбором бытовых отходов в непроницаемую металлическую емкость с регулярной последующей ее очисткой и обезвреживанием. Территория должна предохраняться от попадания в нее горюче-смазочных материалов. Все виды отходов, образующихся в процессе строительства собираются в закрытые металлические контейнеры на территории предприятия, производящего строительство и вывозятся лицензированной организацией на свалку ТБО. При соблюдении норм и правил сбора и хранения отходов, а также своевременном удалении отходов с территории, отрицательное воздействие на окружающую среду будет минимально снижено. Все строительно-монтажные работы производятся последовательно и не совпадают по времени. В связи с этим, загрязняющие вещества выбрасываемые в атмосферу, носят кратковременный характер и не оказывают вредного воздействия на атмосферный воздух в период строительно-монтажных работ.

Проект планировки территории для линейного объекта (стр