Социальная ипотека в рт

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГКУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Социальная ипотека в Татарстане действует с 2005 года, участник данной программы могут получить ипотечный кредит с процентной ставкой в 7 % годовых на срок 28.5 лет. Участниками социальной ипотеки в Татарстане могут стать работники государственных предприятий, а также коммерческих компаний, которые финансируют данную программу.

Покупка квартиры с помощью ипотеки является одним из немногих способов для молодой семьи приобрести собственное жилье. В настоящее время существует множество как государственных, так и муниципальных программ, которые позволяют молодым семьям приобрести жилье с помощью ипотечного кредита со значительной скидкой.

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г

3. Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия.

1. Настоящие Правила и порядок определяют правила и порядок обращения граждан Российской Федерации, являющихся жителями Республики Татарстан, зарегистрированных по постоянному месту жительства, с заявлением о постановке на учет предоставления жилых помещений в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства, определенными законодательством (по социальной ипотеке).

Cоциальная ипотека при президенте Республики Татарстан

  1. Потребность гражданина в улучшении жилищных условий. В постановлении прописано, что на одного члена семьи должно приходить не меньше 18 квадратных метров.
  2. Максимальный срок социальной ипотеки – чуть больше 28 лет.
  3. Доступная процентная ставка – всего 7 %.
  4. Необходим первоначальный взнос. Однако если у заёмщика есть веские причины, то возможно получить разрешение о том, чтобы первоначальный взнос не вносить.
  5. Выплачивать ипотеку можно не только деньгами. Программа подразумевает выплату товаром собственного производства в личном хозяйстве или же отдавать долг своим трудом.
  6. Часть жилья, которую ещё не выкупили можно сдавать в аренду.
  7. Если социальную ипотеку взяла бездетная семья, а через некоторое время у них появился ребёнок, то государство выделяет материальную помощь (200000 тысяч рублей) на оплату жилья.

Социальная ипотека – это процедура для улучшения жилищных условий граждан. В ней используется ипотечное кредитование и финансовая помощь государства. В нашей стране данной привилегией могут пользоваться не все. Как правило, это недавно созданные семьи и военнослужащие.

Социальная ипотека при президенте РТ

  • Программой по «Обеспечению жильем граждан в Республике Татарстан по социальной «ипотеке»
  • Национальным проектом «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
  • Федеральной целевой программой «Жилище» и ее подпрограмм: «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Развитие агропромышленного комплекса».

Основными направлениями деятельности его является содействие реализации жилищных программ Правительства РФ местными органами госвласти и самоуправления, разработка и внедрение нетрадиционных методов финансирования и привлечение в жилищное строительство внебюджетных средств.

Часто задаваемые вопросы

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 №190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» общеобязательными основаниями для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки являются:

Можно решить свой жилищный вопрос путем приобретения жилья по Программе социальной ипотеки при выполнении указанных условий, обратившись с соответствующим заявлением в районную администрацию Исполнительного комитета г.Казани по месту регистрации или на предприятие по месту работы (если предприятие участвует в финансировании строительства жилья по социальной ипотеке). Предоставление жилья по социальной ипотеке работникам бюджетной сферы осуществляется как в порядке участия в выборе квартиры (по результатам конкурса), так и в порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по дате заключенного договора социальной ипотеки.

Рекомендуем прочесть:  На что потратить региональный капитал в спб

Социальная ипотека

Ипотека для молодых специалистов. Данный вид ипотечного кредитования действует на региональном и федеральном уровне для государственных служащих и работников в сфере медицины, образования в ряда других. Дополнительно крупные компании могут, при сотрудничестве с банками, устанавливать льготные условия для сотрудников (к примеру, для работников РЖД).

Социальная ипотека для молодой семьи. В данном случае заемщику выдается субсидия от государства на покупку жилья. Семьи, которые имеют детей, могут рассчитывать на 40% от общей стоимости жилья, а бездетные семьи – на 35%. Все платежи осуществляются по безналичному расчету. Обоим супругам должно быть не более 35 лет. У них должны быть официальные документы, подтверждающие тот факт, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят в очереди на жилье и имеют возможность погашения остального процента по кредитованию. Площадь субсидируемого жилья должна соответствовать государственным нормам (на одного человека – 18 кв. м).

Социальная ипотека в Татарстане: основной документ

3.1. В распределении жилых помещений в порядке очередности участвуют граждане, заключившие договоры социальной ипотеки. Очередность определяется по дате поступления первого и последующих платежей.
Дни, не обеспеченные ежемесячными платежами, в расчет не принимаются.
3.2. Утратил силу.
3.3. Преимущественное право в выборе квартир в порядке очередности в рамках установленной квоты имеют граждане, у которых наступил трехгодичный срок ожидания, по наибольшему рейтингу.

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру и условия предоставления жилья гражданам, получившим в установленном порядке право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки (далее — предоставление жилья по социальной ипотеке).
1.2. Предоставление жилья по социальной ипотеке гражданам происходит в рамках устанавливаемых Кабинетом Министров Республики Татарстан квот, в том числе:
квоты предприятий — для работников предприятий, участвующих в финансировании социальной ипотеки (далее — работники предприятий);
бюджетной квоты — для работников бюджетной сферы;
квоты неотложников — для граждан, нуждающихся в неотложной поддержке (далее — неотложники).
1.3. Предоставление жилья по социальной ипотеке осуществляется:
в порядке участия в выборе квартиры (по результатам конкурса);
в порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
в порядке оказания неотложной помощи.
1.4. В порядке участия в выборе квартиры по конкурсу предоставляются жилые помещения:
работникам предприятий,
работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте.
1.5. В порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки предоставляются жилые помещения работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте, оставшихся после распределения квартир по конкурсу.
Граждане, у которых в текущем году наступил или истек трехгодичный срок ожидания, не участвовавшие в выборе квартир и (или) не осуществившие выбор жилых помещений при наличии свободных квартир, утрачивают право приоритетного выбора в порядке очередности. В дальнейшем выбор квартир ими осуществляется в порядке участия в конкурсе в рамках бюджетной квоты на общих основаниях.
1.6. Порядок и условия предоставления жилых помещений неотложникам определяются органами местного самоуправления.
В рамках квоты неотложников на очередной год включение в списки граждан, относящихся к данной категории, осуществляется решениями представительных органов муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан.
1.7. Предложить предприятиям, участвующим в финансировании социальной ипотеки, бюджетным организациям учитывать в коллективных и/или трудовых договорах, а специализированной организации — в договорах социальной ипотеки следующие условия.
В случае, если работник предприятия или учреждения бюджетной сферы прекратит в течение 10 лет после получения жилого помещения трудовые отношения с юридическим лицом, работа в котором позволила ему получить жилье в системе социальной ипотеки, он утрачивает право на льготный порядок приобретения жилья. Основанием для утраты права на льготную цену приобретения жилья является направленное в специализированную организацию письменное ходатайство руководителя, одобренное решением его жилищной комиссии (для работников предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан), либо решение муниципального образования (для работников бюджетной сферы муниципального образования), либо решение руководителя учреждения, ведомства (для работников бюджетной сферы республики). В случае утраты льготы остаток не выплаченной работником за получаемое жилое помещение суммы пересчитывается и подлежит уплате им с начислением двойной ставки процентов, действующей в системе социальной ипотеки.
Указанные в настоящем пункте правила не распространяются на случаи:
перехода работника из одной организации в другую с согласия работодателей;
выхода работника на пенсию, в том числе по инвалидности, или его смерти;
избрания работника в представительные органы государственной власти или местного самоуправления;
иные случаи, установленные законодательством.
1.8. Граждане — работники бюджетной сферы имеют право выбора квартир только по месту их постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, за исключением случаев, предусмотренных Кабинетом Министров Республики Татарстан.
1.9. С момента возникновения у граждан права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки они в 90-дневный срок со дня получения уведомления о включении в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан») обязаны заключить договор социальной ипотеки с некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее — Жилищный фонд) и осуществлять ежемесячные платежи в размере не менее 50 процентов минимального размера оплаты труда.
Форма указанного договора утверждается Попечительским советом Жилищного фонда.
1.10. Граждане, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в органах местного самоуправления, обязаны после предварительного выбора квартиры и до подписания документов, удостоверяющих право на заселение и пользование выбранной квартирой, пройти по месту постановки на учет перерегистрацию в целях подтверждения на момент выбора жилого помещения права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.
Перерегистрация осуществляется в том же порядке, что и постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.
1.11. Жилищный фонд привлекает в порядке, установленном законодательством, для организации работы с гражданами по предоставлению им жилых помещений по социальной ипотеке уполномоченные организации, финансируемые по смете.

Рекомендуем прочесть:  Как сделать кадастровую съемку участка

Социальная ипотека при президенте РТ: условия программ в Казани и Набережных Челнах

Большей популярностью пользуются жилые комплексы, расположенные на окраине города, так как стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в центральных районах города, а экологическая обстановка гораздо комфортнее. Наиболее популярными являются район «Яльшек – 2», строительство которого продолжается, и «63 комплекс».

  1. В течение 10 лет заемщик не имеет права менять место работы по собственному желанию (увольнение по решению работодателя или сокращение не учитываются). Если условие нарушается, остаток ипотечного кредита пересчитывается с потерей всех льгот и увеличением процентной ставки относительно первоначальной в 2 раза.
  2. Если заемщик воспользовался льготной ипотекой будучи работником бюджетной сферы, он теряет право использования любой иной программы поддержки бюджетников (например, Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. №63).

Доступные метры

Изменения коснулись и лишних метров, приобретаемых по программе соципотеки: коэффициент удорожания оплаты сверхнормативной площади уменьшен с 1,5 до 1,3. По словам исполнительного директора Государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгата Абдуллина, сверхнормативная площадь жилья будет считаться исходя из площади квартиры, которая была у гражданина, и той, которую он выбрал.

— Социальная ипотека — фактор, влияющий на стоимость жилья на рынке недвижимости республики, и мы будем ее развивать. Можно с гордостью сказать, что только в Татарстане эта программа реально работает. Ни в одном регионе России не строят социальное жилье такого качества и по таким ценам.
В этом году по программе необходимо сдать 800 тысяч квадратных метров. Решить задачу будет очень непросто. Но именно социальная ипотека может помочь нам снивелировать прогнозируемый рост цен на жилье.