Стоимость нотариального заверения договора купли продажи

Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП Супруга на совершение сделок с имуществом 500 руб. 1000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. Другие согласия 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Услуги оказываемые нотариусом

Договор купли продажи квартиры — это возмездная сделка двух и более лиц, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупатель) квартиру или долю квартиры за денежное вознаграждение, определяемое стороной сделки. В соответствии с новым законом ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-Ф»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Однако ФЗ от 03 июля 2016 года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по купли-продажи земельных долей.

Стоимость нотариального заверения договора купли продажи

Существует мнение, что неукоснительное соблюдение нотариусом всех своих обязанностей при удостоверении сделок придает сделкам неоспоримый характер. Но на самом деле практика показывает что «степень защиты» от неприятностей у простой и нотариальной формы договора абсолютно одинакова.

Полезная информация

В наше время все сделки с недвижимостью проходят регистрацию только в Государственной Регистрационной палате. Оформление купли продажи квартиры у нотариуса считается необязательным условием с 1992 года. Но для того, чтобы избежать возможных рисков, многие и сегодня предпочитают заверить договор купли продажи у нотариуса.

Заверение договора купли продажи у нотариуса

Чтобы выполнить все эти действия, нотариус нужно оформить доверенности от имени сторон соглашения. Цена доверенности варьируется в разных регионах от 1 000 до 2 000 рублей. Нужно компенсировать и расходы нотариуса на получение таких бумаг, как различные выписки и справки, которые предоставляются по государственной пошлине.

Стоимость нотариального заверения договора купли-продажи квартиры и цена регистрации в Росреестре

  • оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  • нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
  • дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение согласия супруга на продажу доли и квартиры, удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.
Рекомендуем прочесть:  Регистрация Брака Для Граждан Рф В Москве

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе

В процессе сбора нужной документации, наибольший процент собранных бумаг приходится на долю продавца. После проверки жилья на различные юридические аспекты, и подтверждение возможности оформления сделки, заключается два вида договора – предварительного и основного образца.

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

Никакой нотариус в качестве свидетеля выступать не будет ! Это все бред! Нотариус удостоверяет личность! А не ведет экспертизу документов и других вещей, которые в дальнейшем могут повлиять на сделку! Так же доверенности можно удостоверить, которые на регистрацию идут — получится тоже самое!

Нотариальное заверение договора купли продажи квартиры

Тарифы на услуги определяют сами нотариальные конторы. Их размер вычисляется на основе Налогового кодекса. Для инвалидов 1-й и 2-й групп предусмотрены льготы – они заплатят лишь половину суммы за услуги нотариата. Скидка предусмотрена и в отношении родственников, являющихся сторонами сделки.

Продажа квартиры через нотариуса

«Ответ от 29.12.2004 13:12:
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме, что не требует соблюдение нотариальной формы. Это связано с тем что ст.131 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимость, что по мнению законодателя уже означает достаточный государственный контроль за законностью сделки.
То есть с точки зрения закона нотариальное заверение договора ничего не даст. Это примерно как договор займа который также не требует нотариального заверения,достаточно простой расписки Заемщика. Нотариус действительно несет ответственность за адекватность лица подписывающего договор, но закон не обязывает лиц участвующих в сделке предствавлять документы подтверждающие их дееспособность . Так что, лицо подписывающее договор у нотариуса в тот момент может быть вполне адекватно, что не исключает его недееспособности.Это трудности покупателя. Все нюансы можно учесть в процессе личной консультации в зависимости от ряда обстоятельств.»

Стоимость нотариального заверения договора купли продажи

Если стоимость объекта, указанная в договоре, не превышает кадастровую стоимость квартиры или дома, то для исчисления тарифа за оформление договора купли-продажи квартиры через нотариуса используется наибольшая величина. Сведения о кадастровой стоимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Смена фамилии после замужества документы 2019 на работе

Договор купли-продажи: стоимость регистрации у нотариуса

  • если стоимость приобретаемой квартиры до 1 млн. рублей, цена услуг нотариуса рассчитывается следующим образом – 3 тыс. рублей + 0,4% от суммы сделки (сумма сделки – это стоимость приобретаемой квартиры);
  • если стоимость квартиры от 1 до 10 млн. рублей, цена рассчитывается, как 7 тыс. рублей + 0,2% от суммы сделки;
  • если стоимость квартиры свыше 10 млн. рублей, цена составит – 25 тыс. рублей + 0,1% от суммы сделки.

Стоимость договора купли продажи квартиры

Нотариус не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Сколько стоит у нотариуса заверить договор купли-продажи, дарения или мены доли недвижимости (в квартире, жилом доме или комнате)

При удостоверении договора продавец обязан предоставить документы, подтверждающие его право собственности на имущество, которое отчуждается, среди которых: или нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры, или свидетельство о праве собственности, выданное при приватизации жилого помещения органами приватизации, или договор пожизненного содержания, или свидетельство о праве собственности на часть в общем имуществе супругов, или свидетельство о приобретении квартиры на публичных торгах, или свидетельство о праве на наследство, или решение суда о признании права собственности на квартиру. Также для удостоверения договора купли-продажи квартиры нотариусу необходимы паспорта и идентификационные коды сторон, документы, подтверждающие экспертную оценку квартиры (нормативно-денежная оценка, экспертная оценка, строительно-техническая экспертиза, отчет независимой оценки), форма № 3 об отсутствии задолженностей по коммунальным услугах, домовую книгу — если она есть, план квартиры, акты на поверку счетчиков и т.п..

Особенности заверения договора купли-продажи квартиры

Сегодня сделка купли-продажи земельного участка или жилого помещения может быть оформлена и в простой письменной форме — однако до момента её совершения (внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) стороны обязаны лично явиться в территориальный регистрирующий орган и подтвердить своё волеизъявление.

Нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости