Технические паспорта на здания и сооружения

Достаточно частым и актуальным вопросом для заказчика при обращении в нашу компанию является отсутствие у него эксплуатационного паспорта здания. Независимо от назначения здания, то есть принадлежит ли объект к жилому фонду или промышленному назначению, любой объект обязан иметь этот паспорт.

Технический паспорт здания и сооружения, разработка и составление технического паспорта

Это предоставило возможность создания основы для кадастра, на почве ранее учтенных объектов. Вся суть выполненной работы и введенных законодательных новшеств состоит в объединении указанных реестров, с целью создания единого, в виде общей информационной системы.

В чем разница: технический план и технический паспорт

Все перечисленные бумаги следует подавать согласно перечню. В противном случае, при отсутствии хотя бы одного из документов либо его несоответствие действующим нормам российских законов, может явиться причиной для отказа. Важный момент – задолженность по аренде также может выступать в качестве причины для отказа в принятии комплекта бумаг.

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

Для получения выписки достаточно посетить соответствующую организацию и подать заявку установленного образца. К ней прикладывается паспорт и документ, удостоверяющий право собственника. Получить её могут владелец объекта, судебные и правоохранительные органы.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

«заполнение некоторых пунктов». я заполнял то что касалось конструктивной части. ну ОООЧЕНЬ сырой документ. куча неточностей и неоднозначностей. пытались видимо создать шаблон, который бы подходил на все типы зданий и сооружений, но кажется не больно-то получилось.

Общие вопросы

Технический паспорт здания является специальным документом, который разрабатывается для каждого объекта недвижимости. В нем отражены конструктивные, экономические и технические характеристики здания или промышленного сооружения, которые позволяют получить полную картину о строении.

Технический паспорт здания, сооружения

Паспорт технического состояния здания (сооружения) разрабатывается и заполняется только один (первый) раз. Изменения технического состояния объекта, которые зафиксированы следующими за паспортизацией обследованиями, заносят в паспорт в виде дополнений с указанием даты обследования и удостоверяют подписью владельца объекта и лица, отвечающего за обследование (результатом которого были выявлены эти изменения). Владелец объекта (руководитель организации) обязан внести дополнения в паспорт не позднее одного месяца после окончания обследования. Периодичность последующих после паспортизации обследований определяется «Правилами обследований, оценки технического состояния и паспортизации производственных и жилых зданий и сооружений» или необходимостью внепланового обследования в связи с чрезвычайной ситуацией, которая привела к изменению технического состояния объекта.

Составление паспортов технического состояния зданий и сооружений

В некоторых случаях основную бумагу дополняют результатами проведенной экспертизы. В документе делают пометку об исходящем номере технического заключения, а оригинал этой формы прилагают к формуляру о результате проверки постройки. Прохождение нескольких стадий – важное условие для формирования правильных выводов такой экспертизы. Перечислим главные этапы работы специалиста, формирующего бумагу по зданию, уже бывшему в эксплуатации:

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал с какого года положен

Технический паспорт на здания и сооружения образец

Законом такое понятие не установлено. То есть технический паспорт на дом, квартиру или иное строение считается документом постоянным. Однако при осуществлении определенных действий с объектом, например, его отчуждении (продаже, дарении), передаче в ипотеку, вступлении в наследство, нотариальные органы, представители банка или независимые эксперты вправе потребовать повторной инвентаризации.

Технические паспорта на здания и сооружения

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

6 Пожарно-технические характеристики здания (сооружения)
7 Проектные значения допустимых полезных нагрузок на основные несущие конструкции здания (сооружения)
(заполняет проектная организация, эксплуатирующая организация)
8 Требования к системе удаления бытовых отходов
9 Правила содержания, обслуживания, ремонта и надзора
за конструктивными элементами, включая мероприятия по сохранению
кровли в зимний период, а также за инженерными системами здания (сооружения)
10 Правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты здания (сооружения)
11 Мероприятия, проводимые в процессе эксплуатации здания (сооружения) в целях снижения расходов энергоресурсов (заполняет эксплуатирующая организация)
12 Требования по утилизации строительных конструкций, материалов, элементов инженерных систем (заполняет эксплуатирующая организация)

13 Приложения к эксплуатационно-техническому паспорту
13.1 План эвакуации при пожаре и чрезвычайных ситуациях (оформляет заказчик в произвольном порядке с учетом рекомендаций Правил пожарной безопасности Республики Беларусь).
13.2 Комплект исполнительных (рабочих) чертежей на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, реставрацию, благоустройство объекта с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или изменениям, внесенным в них лицами, ответственными за производство работ, по согласованию с разработчиком проектной документации (формирует заказчик).
13.3 Акты осмотров технического состояния здания согласно ТКП 45-1.04-78 (приложение Б) и сведения о их регистрации в журнале технической эксплуатации здания в соответствии с приложением Г.
13.4 Карточка учета технического состояния здания согласно ТКП 45-1.04-78 (приложение Д).
13.5 Форма для заполнения данных о площади помещений, полов, наружных и внутренних поверхностей ограждающих конструкций по ТКП 45-1.04-78 (приложение В, разделы 3–6).
13.6 Фотографии наиболее ответственных узлов и конструкций здания или сооружения (при необходимости).
13.7 Заключение по результатам тепловизионного обследования здания.
13.8 Памятка по правилам эксплуатации систем вентиляции и отопления (предназначена для информирования жильцов, составляет заказчик (застройщик)).

Рекомендуем прочесть:  Пособие единовременное в москве при рождении ребенка

Форма эксплуатационно-технического паспорта здания (сооружения)

  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания:
    • серия, тип проекта — указываются по проектной документации;
    • год постройки — год приемки дома в эксплуатацию;
    • строительный объем;
    • уборочная площадь лестниц — сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек;
    • площадь здания;
    • распределение квартир и площади в здании по числу комнат;
    • распределение площади помещений.
  • техническое описание здания или его основной пристройки;
  • лагоустройство площади квартир здания;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость здания.

Технический паспорт помещения — правовой статус

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

В состав комиссии включаются лица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий, представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудования зданий (санитарно-техническими устройствами и электроосвещением) и железнодорожного или транспортного цеха (при наличии железнодорожного въезда в здание), а также начальники цехов, мастерских, отделов, непосредственно эксплуатирующие здание.

Технические паспорта на здания и сооружения