Техпаспорт на дом получить

Может возникнуть вопрос, зачем осматривать дом при решении такого вопроса, как получить технический паспорт на дом. Но его оформление основывается как раз на данном процессе. В документе будут указаны имеющиеся технические параметры строения, указывается вся информация о владельце помещения, подробно описывается дом, надворные постройки. Кроме того, при изучении такого документа, как технический паспорт на дом, можно увидеть год застройки и инвентаризационную стоимость, которая и необходима для того чтобы совершить какие-то действия, связанные со строением.

Технический паспорт — как получить

Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Поэтажный план помещения представляет собой специфический чертеж отдельного этажа (в случае с многоэтажными домами) и самого помещения, в нем отображаются все имеющиеся стены, перегородки, оконные дверные проемы, балконы, лоджии и т.д. Площадь объекта важный показатель при расчете количества квадратных метров на одного члена семьи, если покупатели дома или квартиры являются участниками государственных программ по улучшению жилищных условий россиян за счет средств госбюджета Характеристика фундамента и перекрытий эти технические данные являются основой всего дома, поэтому, имея достоверную информацию, можно определить насколько конкретное строение долговечно и прочно, и доступна ли собственнику какая-либо серьезная перепланировка (например, надстройка еще одного этажа и т.д.) Инвентаризационная стоимость квартиры при осуществлении различных сделок с недвижимостью размер государственной пошлины или общая сумма определенных услуг рассчитывается как процент от стоимости недвижимого имущества, в таких ситуациях за основу берется именно инвентаризационная стоимость как более гуманная и приближенная к действительности Дата постройки неотъемлемая часть технического паспорта, так как последующие обязательные инвентаризации определяются исходя из года окончания строительных работ на объекте недвижимости Дата последнего капитального ремонта отражение в техпаспорте подобного факта позволяет потенциальным покупателям на основании реальных данных определяться с выбором (например, в приглянувшемся вам доме совсем недавно был произведен капремонт, это означает, что вам не придется дополнительно вкладывать денежные средства в приобретенную квартиру или дом)

Технический паспорт на дом в БТИ в 2019 году

Многофункциональные центры также выступают посредниками, принимающими документы и заявки от всех граждан. Записаться туда можно самостоятельно, придя в отделение заранее или подав заявку через интернет. На приёме заявитель также подписывает бланк запроса и предъявляет требуемый пакет документов. Когда технический паспорт будет готов, клиента уведомят по телефону или через СМС. Однако при заказе техпаспорта через МФЦ сроки его получения затягиваются на пару дней.

Рекомендуем прочесть:  Как найти человека по паспортным данным

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году

  • продажа жилого дома;
  • получение займа под залог недвижимости;
  • вступление в наследство, по которому передается данное строение;
  • раздел собственности, которая принадлежит нескольким людям на основании конкретных долей;
  • радел имущества, осуществляемый наследниками, если наследодатель не оставил завещание;
  • введение дома в эксплуатацию.

Что такое Технический паспорт на дом

Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Как получить технический паспорт на дом

Для получения документа необходимо обращаться в БТИ по месту жительства. Сотрудники службы проверяют наличие всех предоставленных документов и правильность их оформления. Если всё соответствует требованиям, заявителю выдаётся расписка в получении документов и назначается дата получения технического паспорта.

Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

  • Правоустанавливающая документация;
  • Соглашение купли-продажи жилого помещения, либо дарственная на дом;
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Техпаспорт на объекты жилой недвижимости понадобятся в таких ситуациях:
  • Продажа здания или какой-то его части.
  • Невозможность оформления завещания и наследства.

Опытные юристы делятся информацией о том, как получить техпаспорт на дом

Многие часто путают технический и кадастровый паспорт. Эти два документа не являются взаимозаменяемыми, используются для различных целей, и имеют разное содержание. Для тех, кто изучал примеры документов, понятно, что это такое технический паспорт объекта недвижимости. В техпаспорте собрана подробная информация об объекте недвижимости с инвентаризационной целью. Весь документ имеет 4 раздела, в то время как кадастровый паспорт состоит всего из двух.

Технический паспорт на здание

Если при посещении техника нет нарушений, то техпаспорт выдается без проблем. Если же выявлены нарушения типа самозастроя или установлена спорная граница участков, выдача техпаспорта будет приостановлена до того момента, пока разногласия не решатся. Самозастрой, если такая отметка будет указана в вашем техпаспорте, необходимо снимать через суд. Самозастроем может быть обозначено не только какое-то строение, но и перенос перегородок, изменение положений и размеров дверных проемов. Также вы должны знать, что даже если вы уплатите штраф, это не гарантирует того, что перепланировку удастся сохранить.

Рекомендуем прочесть:  Оплата проезда в городском транспорте в

Технический паспорт на садовый дом

  • При постановке недвижимости на кадастровый учет. Данная процедура является первым шагом при государственной регистрации дома или иного помещения. Каждое строение является уникальным, поэтому должно быть описано и внесено в государственный реестр, для чего и производится оформление кадастрового паспорта, а также рыночная оценка имущества.
  • В судебных процессах для установления права собственности на дом, разделения имущества и так далее. Информация о помещении, которая содержится в техническом паспорте на дом БТИ, позволяет установить, когда и кем были внесены изменения в конструкцию, пристроены дополнительные комнаты и так далее.
  • Производство ремонтных работ с перепланировкой.
  • Определение размеров налога на имущество. В этом случае документ позволяет произвести кадастровую оценку недвижимости и рассчитать сумму обязательных платежей.
  • Определение состояния дома. Чтобы признать дом аварийным или подлежащим сносу, необходимо знать дату последнего капитального ремонта, материалы, из которых он построен и изготовлен фундамент, а данные сведения содержатся в техпаспорте на дом БТИ.
  • Отсутствие в доме приборов учета. В таком случае расчет коммунальных платежей производится на основании данных о площади помещения, которая также содержится в техпаспорте.
  • Регистрация в государственных органах сделок с недвижимостью: покупка и продажа дома, долгосрочная аренда, наследование, оформление ипотечного кредита и так далее.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ

Что касается срока изготовления вышеупомянутых бумаг, он составляет 2 недели (точнее, до 2-х недель, поэтому возможно получить их и чуть раньше, точную дату назовет сотрудник БТИ). Получать технический паспорт и технический план нужно в том же отделении Бюро технической инвентаризации, куда подавалось заявление и сопроводительный пакет документов.

Как и где получить техпаспорт на дом

Техпаспорт должен содержать данные относительно конструкций, фундамента, материала и толщины стен. Если стены из разных материалов, то указывается тот который преобладает. Обязательно должна быть информация по коммуникациям: водопровод, канализация, газо- и электроснабжение. Если есть дополнительное благоустройство, то это тоже указывается.

О техническом паспорте на дом: как получить, где

Получение паспорта не снимает ответственности с собственника, так как в его обязанности вменяется своевременное информирование исполнительного органа, выдающего документ, о перепланировках, дополнительных строениях и других изменениях в конструкции сооружения.

Как получить технический паспорт на дом и сколько он действует