Требования к подготовке технического плана здания

План составляется кадастровым инженером и включает текстовую и графическую части. К первой относятся исходные данные; характеристики здания; описание его местоположения на земельном участке; сведения о выполненных измерениях и расчетах; данные об образуемых частях здания; заключение кадастрового инженера. Графическая часть включает схемы геодезических построений и расположения здания на участке, а также чертеж контура здания. Конкретная структура плана зависит от вида кадастровых работ.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г

В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений. При отсутствии проектной документации здания или сооружения при подготовке технического плана помещения, машино-места используется Декларация, а также иные документы, предусмотренные федеральными законами, в частности: копия договора долевого строительства, содержащего описание такого помещения, машино-места, акт приема-передачи готового помещения, машино-места.

Новые требования к подготовке технического плана и декларации с 1 января 2019 года

Для реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Министерство экономического развития РФ разработало и утвердило новые требования к подготовке межевого и технического плана, а также форму и требования к декларации объекта недвижимости. С этой целью Минэкономразвития России издало следующие приказы:

Требования к подготовке технического плана здания

Для заполнения данной разновидности плана, первостепенно необходимо выполнить геодезические изыскания. Далее составляется Акт осмотра, который подписывает кадастровый инженер и затем либо выполняются все замеры, либо берутся данные из проектной документации.

Новые требования к подготовке технического плана здания с 2019

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (далее — Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Рекомендуем прочесть:  Найти объект недвижимости по кадастровому номеру на карте

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития Poссии) от 25 февраля 2014 г

При изготовлении технического плана на помещение кадастровый инженер определяет местоположение помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания.
При изготовлении технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства кадастровый инженер определяет местоположение объекта недвижимости на земельном участке.
Остальные сведения берутся из документов необходимых для изготовления технического плана.
Для изготовления технического плана кадастровому инженеру, так же требуются документы, имеющиеся у собственника:

Помощь кадастровому инженеру

При отсутствии указанных документов, в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений от руки чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения). Указанный чертеж (копия чертежа), заверенный подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включается в состав Приложения.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г

Документ состоит из графической и, соответственно, текстовой части, которые в свою очередь подразделяются на подразделы, обязательные для внесения в состав плана, и определенные разделы, внесение, которых в состав документа зависит от определенных инженерных работ.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Технический план здания необходим для кадастрового учета. Основная его функция — отобразить все основные характеристики здания, главным образом, это физические размеры. Также на нем отображается материал стен, расположение всех перегородок, окон и дверей. Сфера применения данного формата документов в кадастровом учете — все объекты недвижимости любого масштаба и назначения.

Технический план здания

Когда подготовкой технического плана занимается орган или организация по государственному техническому учету и (либо) технической инвентаризации (дальше – ОТИ), на титульном листе в месте, где вносятся данные ФИО ответственного инженера, должны быть указаны конкретные данные о представителе, который уполномочен на выполнение действий от имени юрлица.

Требования к подготовке: технический план помещения

Дополнительно для нежилых помещений, предназначенных для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее — помещение вспомогательного использования), указываются слова «помещение вспомогательного использования», для нежилых помещений, относящихся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, указываются слова «общее имущество в многоквартирном доме».

Рекомендуем прочесть:  Нет компенсации за детский сад

Приказ Минэкономразвития России от N 953 (с изм

(ЧАСТЬ 8 СТАТЬИ 41 ЗАКОНА О КАДАСТРЕ)
В силу статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственный кадастровый учет здания осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и необходимых в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, в том числе технического плана здания, форма и требования к которому утверждены приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403.

Некоторые особенности подготовки технического плана здания объекта ижс

В связи с этим, по мнению Департамента недвижимости, использование при подготовке технического плана кадастрового паспорта вместо кадастровой выписки о земельном участке, при условии отсутствия иных оснований, не должно являться основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

ФОРМА И ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Форма технического плана здания и требования к его подготовке (которые устанавливают правила его оформления) закреплены приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 3 .
Пример техплана здания (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.
Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения здания на земельном участке;
5) характеристики здания;
6) сведения о части (частях) здания;
7) характеристики помещений в многоквартирном доме;
8) заключение кадастрового инженера.

Технический план здания

33. В случаях, когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть помещения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, в графе «4» раздела «Сведения об образуемых частях здания» в виде связного текста приводится описание такой части здания (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений). При этом в графической части технического плана специальными условными знаками обозначаются границы установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав (границы части помещения).

Требования к подготовке технического плана здания