Устранение препятствий пользования земельным участком

Устранение препятствий в пользовании земельным участком, снос

Судебная коллегия находит выводы суда не основанными на материалах дела и не соответствует требованиям закона. Вывод суда о том, что постройка ответчицы находясь в непосредственной близости с постройкой истца, приводит к тому, что в период выпадения осадков, стоки воды со строения ответчицы попадают на строение истца, что приводит к неблагоприятному воздействию на техническое состояние строения истца, не подтвержден надлежащими доказательствами.

А. обратился с иском в суд к Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе постройки. В обоснование исковых требований А. пояснил, что ответчица на протяжении ряда лет чинит ему препятствия в пользовании земельным участком, который принадлежит ему на праве собственности. Городским судом было вынесено решение об удовлетворении требований истца о нечинении Б. препятствий в пользовании земельным участком. Как указал истец, в присутствии судебного пристава был установлен разделительный забор. Однако ответчица году отодвинула часть забора и без разрешительных документов построила сарай вплотную к строению истца. Истец пояснил, что действиями ответчицы, которая вплотную к его строению построила свой сарай, создаются препятствия в пользовании земельным участком. Пояснив при этом, что он ( А.) не имеет возможности ремонтировать свой забор, осадки в виде дождя стекают на крышу сарая, что приводит к неблагоприятным последствиям.

Как устранить препятствия в пользовании земельным участком

  1. снести за свой счет незаконно возведенную постройку, забор, зеленые насаждения и т.д.;
  2. прекратить незаконное пользование чужим земельным участком;
  3. перенести границу между смежными земельными участками в соответствие с межевыми знаками;
  4. отмена распорядительного акта властного органа, ограничивающего право пользования землей.

Права собственников объектов недвижимости охраняются законодательством. В ГК РФ предусмотрено несколько способов защиты и восстановления нарушенных прав, в том числе нарушения, связанные с препятствиями в пользовании землей. При наличии указанных препятствий правообладатель лишается возможности использовать землю по ее целевому назначению.

Рекомендуем прочесть:  Пенсионное страховое свидетельство на ребенка как получить

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Если заявляются требования о взыскании убытков, то цена иска по этим требованиям считается самостоятельно, госпошлина оплачивается исходя из размера убытков. Подсудность определяется исходя из общих правил. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению. Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому. Точно такие же права имеет любой владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором.

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

Согласно п. 46 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

По одному из споров Президиум Московского областного суда в постановлении от 1 июля 2015 г. № 299 указал, что «…негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика».

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Здравствуйте,я хотела узнать Ваше мнение по своему иску. Дело в том что судебное разбирательство на данный момент откладывается. Суд ставит вопрос о назначении независимой экспертизы. А дело вот в чём:ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Рекомендуем прочесть:  Кадастровый номер квартиры по адресу бесплатно

Соседский дом построен на границе с моим земельным участком на расстоянии 1.2 м.Все окна соседского дома выходят на мой зем.участок и находятся от окон моего дома на растоянии 1.2 м.Сосед неадекватен. Постоянные грубые высказывания в мой адрес из своих окон. Знаю, что могу потребовать в суде устранения препятствий в пользовании и зем.участком и домом,вмешательство в мою личную жизнь.Хочу потребовать закрытия просмотра из их окон. Сможет ли суд обязать соседей это сделать? ССылки на какое Законодательство я могу указать в исковом заявлении.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Кроме того, Давыдова Е.В. необоснованно указывает в своих доводах о том, что Перфильева П.Г. является также собственником участка №, поскольку данные доводы опровергаются представленным свидетельством о праве собственности на данный земельный участок на имя Перфильева В.М. (т.2 л.д.66).

Баланс общественных и частных интересов в случае предъявления иска к владельцу самовольной постройки, не осуществлявшего строительство, соблюдается предоставлением ответчику возможности обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку (пункт 24 Постановления ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22).

Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.