Могу ли я купить дом у родителей на материнский капитал

Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2019 году

Споры и дискуссии юристов на вопрос о приобретении недвижимости у родителей имеют один общий вывод. Обналичить материнский капитал на покупку дома – процедура, которая пройдет беспрепятственно, но вопрос покупки дома или другой жилплощади у родителей остается открытым. По закону, как уже отмечалось выше, жилье, купленное за материнский капитал, необходимо оформить в совместную собственность родителей и детей, но в то же время этот же закон запрещает проводить сделки между несовершеннолетними и родителями, а также близкими родственниками. Можно попробовать пройти процедуру проверки и дождаться решения, но все эти вопросы занимают ваше личное время.

Но будьте готовыми к тому, что вас ожидает долгий процесс рассмотрения заявления, выяснения всех подробностей сделки и подготовка большого массива необходимых документов для разрешения покупки. Намного проще будет купить недвижимость, которая не связана с вашими родственниками. Покупая дом родителей, соответственно, у ваших близких родственников, может возникнуть вопрос о правомерности и законности подобной сделки. Если вы решили купить на материнский капитал недвижимость ваших родителей, необходимо будет подать следующие документы для рассмотрения:

Как обналичить сертификат и можно ли за материнский капитал купить дом у родителей или других родственников

Однако, если речь идет о погашении ипотечного кредитования, то получить сумму мат капитала Вы можете в любой момент.

  • Вы заполняете заявление на распоряжение средствами субсидии , после чего пенсионный фонд должен одобрить или наоборот, запретить вам подобную сделку. Если государственный орган посчитает, что сделка достаточно прозрачна, при этом , денежные средства будут использованы строго по назначению, то вам разрешат осуществить такую процедуру как приобретение жилья у родителей посредством ипотечного кредитования.
  • Далее вы можете оформлять договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в росреестре, а также осуществлять другие необходимые действия, связанные с покупкой недвижимости.
  • Сложно не только оформить сделку, но и найти жильё, которое бы отвечало всем вашим требованиям, а также материальным возможностям. Отлично, если такой вариант вам предлагают близкие родственники. Можно ли на материнский капитал купить дом у родителей? Об этом подробно в статье.

    Материнский капитал: Вопросы и ответы

    Ответ: В рассматриваемой ситуации вы не можете воспользоваться средствами материнского капитала на строительство дома на территории Белоруссии, т.к. согласно пункту 3 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

    Рекомендуем прочесть:  Мировой суд по месту жительства

    Вопрос: Пенсионный фонд отказал в выплате средств материнского капитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Эта доля прошла процедуру оформления в Регистрационной палате, была оформлена на всех членов семьи, размер доли 41 кв. Скажите правомерно ли дейстиве ПФ?

    Покупка дома у родителей на материнский капитал

    По закону, как уже отмечалось выше, жилье, купленное за МК, необходимо оформить в совместную собственность родителей и детей, но в то же время этот же закон запрещает проводить сделки между несовершеннолетними и родителями, а также близкими родственниками. Есть, конечно, исключения – дарение имущества либо передача в безвозмездное пользование.

    Деньги, полученные во втором варианте, могут уйти не только на улучшение условий проживания, но и, к примеру, на приобретение загородного дома или автомобиля. Если посмотреть на ситуацию с точки зрения законодательства, то сделка с родственниками (в частности, с родителями) не является незаконной и не запрещена, ведь финансовая помощь якобы используется по назначению.

    Как купить квартиру у родителей на материнский капитал

    • недвижимость должна располагаться на территории России;
    • заключение договора купли-продажи объектов недвижимости с близкими родственниками, а также с недееспособными лицами;
    • привлечение несовершеннолетних детей к участию в сделке;
    • покупка недвижимого имущества по сертификату МК возможна в случае утверждения по форме совместной собственности детей и родителей.
    • В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ установлен запрет на совершение сделок между родителями с несовершеннолетними детьми, за исключением права передачи имущества в дар и безвозмездное пользование.

    Скажем семья, проживающая в Подмосковье, в двухкомнатной квартире, может иметь некие неудобства в связи с соседством в соседней комнате других родственников. В этом случае выкуп части квартиры способствует приобретению однокомнатной квартиры и дает возможность использования МК по целевому назначению.

    Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

    Практика показывает, что добиться положительного решения сложно в ситуации со строящимся домом, поскольку право собственности на такой объект недвижимости оформляется только после сдачи его в эксплуатацию. Также банки очень редко предоставляют ипотечные кредиты под жилье, среди собственников которого числятся несовершеннолетние дети.

    Также необходимо изучить нормы гражданского законодательства, которые дают возможность родителям выступать от имени своих несовершеннолетних детей. Правда, для совершения сделок с недвижимостью необходимо предварительно получить разрешение от органов опеки. Такой подход дает возможность защитить жилищные права детей от нерадивых или недобросовестных родителей.

    Рекомендуем прочесть:  Жалоба В Прокуратуру Образец На Бездействие Судебного Пристава Исполнителя

    Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

    Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.

    Как известно, материнский капитал нельзя обналичить, данные действия будут считаться мошенничеством. А предприимчивые родители таким образом пытаются завладеть «живыми» деньгами. При доказательстве факта преступления эти граждане будут подвергнуты уголовной ответственности.

    Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

    Когда я получила МСК, то в то время можно было купить малосемейку не добавляя наличные. К настоящему времени нужно сертификат + два раза по столько же на более или менее нормальную квартиру. Можно легко расшириться и переехать из однокомнатной сразу в 3-х комнатную.

    Обязательно разграничьте понятия, кто из Ваших родственников является близкими, а кто дальними. Близким по отношению к детям — это дедушки и бабушки, родители и родные братья и сестры. У них приобретать недвижимость за счет средств МК нельзя.

    3 способа продать дом купленный за материнский капитал

    1. По фактической площади доля в новом жилье будет не меньше предыдущей (в случаях, когда в разном жилье одинаковые площади составляют разные доли);
    2. Стоимость жилья зависит от района, что должно указываться в справке о стоимости. В этом случае детям могут быть выделены уменьшенные доли жилья равнозначной или большей стоимости.
    1. Если дом был в собственности семьи менее 3 лет (с 01.01.16 г. — менее 5 лет), при продаже придется заплатить подоходный налог 13% от суммы сделки. Продажа будет безналоговой, если за продавцами осталось право на налоговый вычет или продажа и покупка нового дома войдут в один налоговый период;
    2. Если на момент продажи дома ипотека по приобретению не погашена, то банк должен согласиться на перевод обязательств на нового владельца.

    Ветка вопросов №8

    наш с мужем дом при покупке был оплачен ипотечным кредитом, кредит оформлен в 2007 году, сейчас сумма кредита немного меньше суммы материнского капитала. как можно распорядиться суммой которая останется и вообще можно так погасить ипотечный кредит?
    (17.04.2010)

    Если вы потратили материнский капитал на покупку дома, ребенок(за рождение которого вам собственно и полагается МК) является совладельцем и при продаже этого дома возникнут определенные трудности с органами опеки и т.д., т.к один из владельцев-несовершеннолетний.
    (15.09.2010)