Можно ли на материнский капитал купить дом в другом регионе

Правила продажи жилой недвижимости, купленной на средства Материнского капитала, и покупки новой

Сложность также таится в следующем: подписание ипотечного договора предполагает, что при отсутствии возможности погасить долг, кредитная организация просто забирает себе приобретенную ранее квартиру. Но, это не представляется возможным, если там прописан ребенок. Ввиду данного факта банк часто отвечает отрицательно.

  1. Подготовить все необходимые документы на продаваемую жилплощадь и на каждого собственника.
  2. Собрать бумаги, в которых содержится информация о том, что после осуществления сделки, каждому из детей достанется благоустроенная и достойная площадь в доме.
  3. Найти предполагаемого покупателя.
  4. Запастись оформленным и нотариально заверенным предварительным согласием.
  5. Посетить орган опеки и попечительства с целью получения бумаг, свидетельствующих о достойном проживании несовершеннолетнего в новом жилом помещении.
  6. При наличии положительного решения оформить сделку с покупателем.

Как можно купить дом под материнский капитал

Последнее время становится актуальным строительство объектов из бруса под ключ с привлечением материнского капитала. Если вы берете ссуду на такой процесс, то сможете погасить ее, используя пособие еще до того, как вашему ребенку исполнится 3 года. Спрос на такие дома растет, потому цены на них демократичные, а сроки постройки невелики. Нюансы:

  1. Дом должен располагаться на территории России.
  2. Он должен быть жилым (наличие системы отопления, отношение дома к объектам индивидуального жилищного строительства).
  3. Его процент изношенности не должен превышать 50%. Исключена покупка дома в аварийном состоянии, требующего капитального ремонта.
  4. При покупке частного дома необходимо покупать и земельный участок, на котором он расположен. Однако это невозможно сделать при помощи средств материнского капитала.
  5. Исключена возможность покупки дачных сооружений, пристроек, которые не соответствуют статусу жилого дома.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Что касается покупки дома в деревни (в сельской местности), то никаких ограничений на географическое расположение приобретаемого объекта недвижимости нет. Если в населенном пункте можно прописаться, и в нём присутствуют все блага цивилизации, значит купить его за МК вполне возможно.

Оформление договора купли/продажи осуществляется согласно установленным правилам. Важный нюанс – владельцами дома становятся в равных долях все члены семьи, включая детей. Это делается на случай развода родителей, лишения их родительских и прочих жизненных обстоятельств.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

  • документы, удостоверяющие личность заявителей (родителей или опекунов несовершеннолетних граждан, свидетельства о рождении, а также паспорта детей, которые достигли 14 лет);
  • если кому-то из детей уже исполнилось 14 лет, потребуется его письменное согласие на продажу принадлежащей ему доли;
  • свидетельство о заключении брака или о его расторжении;
  • документы, устанавливающие права на продаваемое и покупаемое жилье, а также справки, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги;
  • справки об оценочной стоимости обоих объектов недвижимости;
  • предварительные договоры купли-продажи.
Рекомендуем прочесть:  Характеристика на семью образец положительная в доу

Какими долгожданными бы ни были покупка или строительство дома — независимо от того, использовались ли средства материнского капитала на эти цели или нет, а также от его стоимости и жилой площади, — с течением времени даже самый просторный и уютный дом может перестать удовлетворять потребностям семьи, а значит возникает вопрос о необходимости его продажи или обмена.

Материнский капитал можно ли купить дом в другом регионе

Да, главное в доверенности указать конкретно, что, где, на какую сумму и т.п., при этом основание для использование Вашего права есть в ст. 4 Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Закон не запрещает расходование средств материнского(семейного) капитала на приобретение квартиры не по месту жительства получателя сертификата на матерринский (семейный) капитал), главное-это соблюсти все условия расходование средств на приобретение квартиры, средства можно направить на эти цели если ребенку исполнилось три года и более, кроме того квартира или дом должны быть приобретены в общую долевую собственность матери, ее мужа, всех несовершеннолетних детей.

Домик в деревне: можно ли купить дом за материнский капитал

Если вы хотите заказать дом под ключ, то вам первоначально потребуется приобрести землю и получить разрешение на строительство. Имея территорию для застройки и этот документ, вы можете обратиться в проектно-строительную компанию, которая специализируется именно на возведении индивидуальных домов. Таких организаций довольно много в каждом городе. Их можно найти с помощью онлайн сервиса 2gis.

Можно ли на материнский капитал купить дом в деревне? Особых требований к положению дома нет, если у вас нет еще собственного жилья, где у детей имеется свою доля. В противном случае органы опеки и ПФР будут рассматривать, чтобы переезд был в равнозначные районы или в более благополучные районы.

Правила продажи жилой недвижимости, купленной на средства Материнского капитала, и покупки новой

Причина, потребовавшая продажи жилья, при приобретении которого использовались государственные деньги, может быть разная. Например, семья решила переехать жить в другой регион или подвернулась возможность обзавестись более комфортабельным жильем за ту же сумму, что стоит старый дом. Законодательство не запрещает продавать подобного рода недвижимость, а так как в оформлении сделок участвует государство, риски минимальны.

Сложность также таится в следующем: подписание ипотечного договора предполагает, что при отсутствии возможности погасить долг, кредитная организация просто забирает себе приобретенную ранее квартиру. Но, это не представляется возможным, если там прописан ребенок. Ввиду данного факта банк часто отвечает отрицательно.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую

Ведомство, курирующее сферу опеки и попечительства, может «забраковать» сделку, если выяснится, что владельцы материнского сертификата после продажи старой квартиры намереваются приобретать новую в кредит. Банковское учреждение вряд ли предоставит залог на недвижимое имущество, узнав о том, что в числе «потенциальных» собственников будут находиться несовершеннолетние дети. Официально признать за ними право владения квадратными метрами можно только после того, как материальные обязательства перед кредитной организацией будут исполнены в полном объеме. Рассмотрим вопрос с ипотекой более подробно.

Рекомендуем прочесть:  Беременность во время декретного отпуска выплаты

Существует еще один немаловажный аспект в рассмотрении вопроса о том, как продать квартиру, купленную на материнский сертификат. Речь идет о ситуации, когда семья, в которой единственный источник дохода – это имеющаяся жилплощадь, планирует сделку по отчуждению апартаментов, при этом принимается решение о передаче детей в детский дом. Здесь государственные структуры могут одобрить продажу квартиры, только если будут в письменной форме подтверждены намерения родителей.

Можно ли официально купить землю за материнский капитал

Чтобы процедура покупки участка не привела к печальным последствиям, следует учитывать все требования, предъявляемые при использовании семейного капитала, а главное соответствовать конечной цели – строительству жилья и улучшению жилищных условий для семьи. Данное условие позволит использовать маткапитал, не дожидаясь трех лет после рождения ребенка.

  1. Получение семейного сертификата.
  2. Оформление права пользования участком под ИЖС (регистрация права в Росреестре и договор покупки, заверенный нотариально).
  3. Получение разрешительной документации на осуществление строительных работ. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию, составить проект дома, получить паспорт строительства в отделе архитектуры, пройти государственную экспертизу, которая даст основания местным властям выдать разрешение.
  4. Подача заявления в ПФР о выборе применения семейного капитала с приложением гражданского паспорта, договора купли-продажи/аренду на участок, документ разрешения на возведение дома, нотариально заверенное обязательство о наделении членов семьи долями в недвижимости, реквизиты предстоящего перечисления.
  5. После получения подтверждения из ПФР в течение 2 календарных месяцев будет осуществлен первый транш из средств маткапитала.
  6. Через полгода организуется второй транш в размере второй половины всех средств.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Дача должна находиться на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Дача должна являться пригодной для постоянного проживания (то есть там должны быть электричество, газ, водопровод, дому — присвоен почтовый адрес и т. д.) Дом не должен находится в аварийном состоянии.

Вот что говорит по этому поводу Леонид Козак: «В перечне направлений по распоряжению материнским капиталом не указано о возможности приобретения земельного участка. Но если у членов семьи (супруги/ супруга) уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья, то они могут обратиться в банк для заключения договора займа для строительства дома на земельном участке. А обязательства по данному договору займа могут быть погашены за счет средств материнского капитала».