Можно ли оформить ипотеку если есть кредит

Можно ли взять кредит, если есть ипотека

  • Если на одного из супругов оформлена ипотека, взять кредит может другой супруг или родитель основного ипотекодержателя.
  • Заранее предусмотреть при подборе ипотечной программы, чтобы величина месячного платежа оказалась меньше 40% от доходов основного заемщика ипотеки.
  • Оформить ипотеку с созаемщиком – одним из родителей или другим родственником. В этом случае можно снизить процентную долю совместного платежа от месячных доходов основного заемщика ипотечного кредита и оставить в резерве допустимую часть зарплаты для будущего потребительского кредитования.
  • Взять микрокредит на короткий срок или в долг у частных лиц некоторую сумму денег (крайне рискованно и опасно).
  • Предоставить при оформлении второго кредита в качестве залога другую недвижимость или автомобиль, находящийся в собственности ипотекодержателя.

Итак, чтобы иметь возможность в перспективе получить потребительский кредит, нужно перед выбором ипотечной программы и критериев ипотечного кредита произвести предварительные расчеты всех месячных доходов будущего заемщика и его членов семьи. Кредит и ипотека должны погашаться месячными платежами, в совокупности не превышающими 40% от заработка заемщика. Но это только в том случае, если ипотека оформлена на одного из членов семьи. Доходы второго супруга пока не обременены ежемесячными платежами по кредитам.

Можно ли взять кредит, если есть ипотека

Факт наличия у клиента ипотечного кредита для банка не имеет значения и ограничением не является. Банку важно, чтобы заемщик подходил под условия, предъявляемые клиенту. Это кредитная история, возраст, семейное положение и разумеется доход. Принимая решение об одобрении кредита, рассчитывают сумму, которая останется на расходы после уплаты ежемесячных платежей по всем кредитам. Эта сумма должна быть не меньше 50% вашего семейного дохода. Порой отталкиваются от суммы, которая остается на руках клиента после выплаты всех обязательных платежей: коммунальных услуг, страховых взносов, оплата обучения. При этом банк выдвигает более жесткие требования по второму кредиту. Может потребоваться дополнительный поручитель, уменьшится сумма и срок кредита. Если же вы обращаетесь в тот банк, где получали ипотеку, к вам отнесутся, скорее всего, более лояльно. Разумеется, в том случае, если у вас нет просрочек по первому кредиту, и вы зарекомендовали себя как ответственный заемщик. Некоторые кредитные организации даже уменьшают ставки и смягчают требования для тех клиентов, которые берут второй кредит. Как говорится, были бы деньги.

Ипотека – это долгосрочное обязательство перед банком. Разумеется, что за этот срок счастливому обладателю ипотеки могут потребоваться большие суммы денег. Причины могут быть разными. Один ремонт новой квартиры стоит немалых денег. И тут естественно возникает нужда во втором кредите. Реально ли получить кредит, если уже есть ипотека? Как отнесутся в банке к такому клиенту?

Ипотека, если есть кредит

Сегодня кредиты стали настолько привычным явлением среди населения, что наличием займа уже никого не удивишь. Однако многих интересует, можно ли взять ипотеку, если есть кредит, и наоборот. На практике все зависит от конкретных обстоятельств и финансовых возможностей заемщика.

При оценке платежеспособности заемщика сотрудники банка оценивают соотношение доходов и расходов семьи. При этом учитываются альтернативные источники прибыли (неофициальная подработка, зарплата супруга). Во внимание берется количество нетрудоспособных членов семьи, наличие арендованного жилья, различных обязательств.

Рекомендуем прочесть:  Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии

Дадут ли ипотеку, если имеется кредит? Шанс есть

Скрывать от банка, в котором вы хотите оформить ссуду на жилье не стоит. Ведь менеджер, который с вами работает, все равно узнает об этом, так как служба безопасности банка будет проверять вас, в том числе и кредитные истории. На данный момент есть единая база, в которой хранятся и ваши дела.
Так что лучше все честно описать, в этом случае есть возможность получить ипотеку, а если вы обманете на начальной стадии, тогда и доверия банка к вам не будет. В случае, если вам откажут в кредитовании, у вас всегда есть возможность обратиться в другой банк.

  • Если вы хотите оформить ипотеку, она может составить выплату до 50% от общего дохода семьи, а если еще сюда прибавить уже существующий кредит, тогда вам будет тяжело уверить банк в своей плтеженадежности
  • Если есть такая возможность, оформляйте ипотечный кредит на родителей или других родственников, которым не только вы доверяете, но и они вам;
  • При обращении в банк для оформления ипотеке просчитайте весь семейный бюджет, ведь если с учетом вашего существующего кредита и ссуды на жилье общая выплата не будет превышать 40%, тогда есть все шансы получить ее;
  • Если вам отказали в одном банке, не стоит расстраиваться, а обратитесь в другой, возможно, что там к вам отнесутся с большим пониманием.

Информация по кредитам и ипотеке

Практика показывает, что одобрение ипотечного кредита заемщик получает в случае, когда после вычета из его справки о доходах суммы ежемесячного платежа по кредиту остается сумма, равная 8-10 тысяч рублей. Таким образом, каждый заемщик имеет возможность самостоятельно предварительно рассчитать на основе своей средней заработной платы и суммы имеющихся ежемесячных платежей по кредитам вероятность получения той или иной денежной суммы.

В последние несколько лет рынок кредитных предложений испытывает значительный рост, что приводит к тому, что многие заемщики имеют одновременно несколько кредитов. Когда речь идет о потребительских кредитах на незначительные суммы, то особых ограничений нет, но когда заходит речь о кредите на крупную сумму, например, ипотечном, то возникает ряд опасений за его одобрение.

Дадут ли потребительский кредит, если есть ипотека

Некоторые заемщики пытаются взять кредит на первоначальный взнос после согласования ипотечного кредита, но до момента его выдачи. При этом необходимо понимать, что если банку, который согласовал кредит для приобретения жилья, этот факт станет известен, то он может отказать в выдаче денег. В итоге, заемщик может потерять сумму задатка по сделке купли-продажи.

​Ошибкой будет попытка скрыть от банка при подаче заявки наличие действующего ипотечного кредита. Дело в том, что служба безопасности банка с большой вероятностью эту информацию все равно выяснит. Вследствие чего заемщику откажут из-за попытки скрыть информацию, даже если другие препятствия для получения кредита отсутствуют.

Два ипотечных кредита одновременно — реально ли взять

— Вы должны иметь хорошую кредитную историю. Прежде всего, это касается той ипотеки, которую вы выплачиваете на данный момент. В случае, если у вас были какие-либо задержки или затруднения с платежами, банк будет относиться к вам настороженно, и у вас вряд ли выйдет получить второй кредит. Впрочем, все зависит от «степени тяжести» таких задержек.

Рекомендуем прочесть:  Замена Документов В Мфц При Смене Фамилии

Не стоит думать, что вы сможете обмануть банк, скрыв информацию о выданном вам ранее кредите. Перед тем, как принимать решение о выдаче займа, банк внимательно проверяет кредитную историю и получает информацию о других кредитах вне зависимости от того, где конкретно они были выданы. В случае, если вы решили скрыть подобные сведения, вы вряд ли сможете рассчитывать на одобрение.

Можно ли взять ипотеку если есть кредит

Сегодня граждане довольно часто используют заемные средства для решения текущих проблем, потому у некоторых есть даже по нескольку открытых ссуд. В таких условиях получить новый заем вполне реально, а вот можно ли взять ипотеку, если есть кредит, зависит от многих факторов. Рассмотрим детально.

Также можно перевести (объединить) все ссуды в одну по программе рефинансирования выбранного банка. При этом зачастую разрешено увеличить срок кредитования, чтобы уменьшить месячный платеж. И даже получить некоторую сумму в долг дополнительно. Посредством чего, можно расплатиться с каким-то иными обязательствами.

Оформление ипотеки при наличии непогашенных кредитов

Однако большая часть клиентов не всегда соответствует данным пунктам и имеет действующие займы, которые могут быть открыты в разных банках. Поэтому банковские учреждения, дающие заём, предъявляют к подобным личностям повышенные требования, особенно если речь заходит об оформлении кредита и если у них уже есть ипотека. В первую очередь они оценивают регулярный финансовый доход клиента (или совокупный доход семьи) и определяют, сможет ли он без проблем взять на себя дополнительное кредитное обязательство. А уже после этого выносят решение, дадут ли кредит или нет. Существует негласное правило, которое применяется банковскими специалистами при кредитовании и рассмотрении заявки на ипотеку. Согласно ему, кредитная нагрузка на совокупный бюджет семьи не должна быть больше 40-50%. Т.к. только в таком случае заёмщик сможет вовремя выплачивать необходимые суммы, и это не сильно отразится на его качестве жизни. Выполнение этого правила значительно увеличивает шансы клиента на право получения ипотеки, даже если у него имеются открытые задолженности.

Потребительские кредиты и займы прочно вошли в жизнь каждого современного человека, поэтому многих интересует вопрос, дадут ли ипотеку, если у него есть непогашенные кредиты. На этот вопрос нельзя ответить однозначно и многое будет зависеть от конкретных обстоятельств, а в большей степени от финансового состояния заёмщика. Разберём наиболее распространённые ситуации более подробно.

Ипотека и потребительский кредит одновременно

Таким образом, наличие действующей ипотеки не помешает получить потребительский кредит, если доходы позволяют обслуживать и то, и другое. В некоторых случаях, клиенты, которые сформировали себе длительную положительную историю за счет ипотечного кредита, становятся самыми желательными (из-за добросовестности и безрисковости) для банков.

Так, например, большинство банков, которые работают с НБКИ, не увидят в отчете кредита Сбербанка, который пользуется услугами другого бюро (Эквифакс). Так же многие банки, как и сам Сбербанк не узнают, что есть потребительский кредит в Русском стандарте (у которого свое именное кредитное бюро).