Порядок покупки жилья за материнский капитал

  1. Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
  2. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
  3. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
  4. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
  5. Жилье должно быть на территории России.
  6. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

Приобретается квартира с использованием жилищного займа. В кредитном договоре, кроме матери (владелицы) сертификата, выступает созаемщиком бабушка. В свидетельстве о праве собственности, бабушка занесена, как член семьи с выделением 50% доли квартиры.

Покупка жилья за материнский капитал

  • Паспорта продавца и покупателя.
  • Доверенность, если заявитель действует через представителя.
  • Нотариально заверенное согласие второй половинки, если имущество находится в общесемейной собственности.
  • Разрешение опеки на реализацию имущества несовершеннолетнего или недееспособного лица.
  • Отказы лиц, имеющих преимущественное право на приобретение участка или дома.
  • Кадастровая документация на земельный участок.
  • Кадастровые документы на строения, расположенные на территории.
  • Документ, на основании которого имущество поступило в собственность продавца (завещание, купчая и т.д.).
  • Документ, на основании которого получен земельный участок.
  • Справка из налоговой службы об отсутствии задолженности по налоговым сборам.
  • Выписка из домовой книги о прописанных лицах в жилом строении, если участок реализуется вместе с домом.
  • Сведения об отсутствии долга по коммунальным платежам.
  • Выписка из реестра о праве собственности на землю и строение.
  • Документ о передаче земельного участка и дома.
  • Оплаченная пошлина за проведение государственной регистрации.

Как купить дом под материнский капитал

Материнский капитал приносит ощутимую пользу простым людям. Это и возможность выучить детей, и шанс обрести свой желанный уголок. Ведь порой людям как раз не хватает этой суммы для того, чтобы перестать скитаться по чужим домам. Ведь только своя недвижимость делает нас крепче, позволяя ощутить уверенность в будущем.

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Также ч.4 ст.10 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей» обязывает лицо оформлять приобретаемое жилье в общую долевую собственность родителей и детей, либо составить письменное обязательство оформить жилое помещение таким образом в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа в счет стоимости жилого помещения в полном размере. Распорядиться материнским капиталом в качестве первоначального взноса на приобретение жилья можно сразу после рождения ребенка, дающего право на получение государственной поддержки.

Рекомендуем прочесть:  Как заполнить форму 9 карточка регистрации

Материнский капитал на покупку жилья

  • Выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности (Свидетельство о государственной регистрации права с 15.07.2016 года не выдается)
  • Договор купли-продажи с регистрационной надписью
  • Кадастровый или технический паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт на земельный участок
  • Нотариальное обязательство о выделении долей детям, если вы не включили их в число собственников

Покупка дома под материнский капитал

  • бумагу о купле-продаже объекта недвижимости;
  • паспорта или иные документы, подтверждающие личные сведения;
  • документы, из которых можно почерпнуть сведения о том, что в отношении приобретаемого объекта недвижимости не действует какого-либо рода обременение;
  • справку о том, что продавец получил положенную сумму полностью;
  • выписку из банка о счете продавца, т.к. для передачи денежных средств используется только безналичная форма.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

  1. Обращение в банковскую организацию для оформления ипотеки. Первый взнос – материнский капитал.
  2. После одобрения сбор документов в соответствии с выданным списком.
  3. Поиск жилого объекта.
  4. Приобретение его с помощью ипотеки.
  5. После покупки и регистрации – предоставление в Пенсионный Фонд документов.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

  • жилище находится не на территории России;
  • какие документы нужны для покупки дома за материнский капитал не предоставлены в полном объеме;
  • дом юридически не является жилым;
  • выбранное жилье расположено вне административной единицы или не является законной постройкой;
  • право на сертификат прекращено;
  • дома вообще нет, есть только участок.

Пошаговая инструкция: как купить дом за материнский капитал, оформить договор купли-продажи, а также какие нужны документы

Закон позволяет погашать с помощью сертификата не только тело кредита, но и начисленные проценты, исключая пени и штрафы за просроченные платежи. Погашается только целевой кредит, взятый сугубо на покупку жилья, поэтому даже если при сумме, переданной продавцу, имеется часть денег, взятых у банка по потребительскому нецелевому кредиту, в перечислении средств будет отказано.

Рекомендуем прочесть:  Помощь молодым семьям в сельской местности

Как оформить материнский капитал на покупку дома

Материнский капитал по желанию правообладателя может быть истрачен на покупку собственного дома. Использование субсидированных государством средств разрешено после исполнения второму ребенку 3 лет. При условии документального подтверждения покупки домовладения, чиновники перечислят запрашиваемую сумму продавцу безналичным переводом.

Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы

ПФ РФ довольно тщательно проверяет все документы, которые связаны с оформлением сделки купли-продажи и последующим переводом средств маткапитала. Поэтому мы рекомендуем вам внимательно читать все тексты соглашений. Если в договоре найдена ошибка, необходимо ее исправить как можно быстрее. В том случае, когда переход права собственности зарегистрирован, у сторон есть возможность заключить дополнительное соглашение к договору.

Купля-продажа квартиры (жилого дома) с материнским капиталом: порядок оформления, образец договора

На 2019 год индексация средств маткапитала не производилась, и сегодня он составляет сумму в 453 026 руб. Понятно, что за такие деньги купить жилое помещение, удовлетворяющее требованиям нормального проживания семьи, имеющей детей, просто невозможно, учитывая нынешний уровень цен на рынке.

Использование материнского капитала на покупку жилья

С помощью материнского капитала можно приобрести новое жилье, совершить доплату к сделке «купли-продажи» за наличные, а также частично или полностью расплатиться по ипотеке. Стоит понимать, что покрыть ипотечный долг можно только в том случае, если мама ребенка имеет долю в квартире или является ее единоличной собственницей. В том случае, если на момент рождения ребенка ипотечный долг уже существовал, то обналичить материнский капитал можно сразу.

Порядок использования материнского капитала на покупку жилья

Жизнь очень непредсказуема и если ещё вчера вы были уверены, что продажа дома, приобретенного с помощью материнского капитала, вам совершенно не нужна, то сегодня обстоятельства могут сложиться уже иначе. Причинами могут послужить не только проблемы с бизнесом, но и другие форс-мажорные ситуации: здоровье, необходимость помочь близкому человеку, срочный переезд и многое другое. В этой статье мы постараемся подсказать вам ответы на самые распространённые вопросы о том, как продать дом, приобретенный на материнский капитал, и что для этого необходимо.

Как продать дом, приобретенный на материнский капитал