Судебная практика о снятии земельного участка с кадастрового учета

В силу ст.24 п.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Однако, с данным заявлением заявитель не обращалась к ответчику и отказа не получала, поэтому суд рассмотрел заявление в объеме предъявленных заявителем требований.

Судебная практика о снятии земельного участка с кадастрового учета

По ряду причин, регистрирующие действия могут приостановиться даже после принятия документов. Также регистратор может отказать в подаче заявки. В обоих случаях отказ может быть связан как с недостатком правоспособности поданных документов, так и с ошибкой регистратора.

Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка по заявлению и решению суда

Кадастровый учет – это систематизация и накопление сведений об объектах недвижимости. Вся недвижимость России учтена в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Всеми работами по ГКН ведает Росреестр и подведомственное ему учреждение – Кадастровая палата.

Как снять с кадастрового учета земельный участок

  1. Разрушение дома. Если пожар, землетрясение или другое бедствие уничтожило частный либо многоквартирный дом.
  2. Реконструкция здания, если после нее появляются новые помещения.
  3. Объединение двух и более зданий в одно. Например, на учете стоял дом. Вы сделали к нему пристройку и хотите учитывать не два отдельных объекта, а один. Тогда снимите дом с учета и поставьте на учет новый объект, который включает в себя и дом, и пристройку.
  4. Превращение коммунальной квартиры в обычную. Ранее учитывалась каждая комната. Теперь все их необходимо снять, а квартиру в целом поставить на учет.
  5. Разделение одного здания на несколько. При этом первоначальное строение с учета снимается, а более мелкие новые ставятся.
  6. Объединение участков. При этом сперва происходит снятие с кадастрового учета прежних земельных участков, а затем постановка на учет вновь образовавшееся.
  7. Обратная ситуация – разделение большого участка на несколько маленьких.

Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости

  • реконструкция (ремонт) капитального строения, когда по результатам строительных работ появляются пристройки, изменяется площадь застройки участка землепользования;
  • раздел капитальных строений (помещений, земельных наделов) на несколько новых объектов;
  • слияние капитальных строений (помещений, земельных наделов) в один объект.
Рекомендуем прочесть:  Как мат капитал потратить на ипотеку

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Аннулировать сведения может и лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность от имени владельца участка. Относительно собственников желающих поделить имущество между собой, для снятия с учета понадобиться согласие всех владельцев земли. Документ необходимо оформлять в письменной форме.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Первым и важным является невыполнение сроков. Расшифровка очень проста. С того момента как у вас появился участок законодатель дает вам определенный срок для того, чтобы зарегистрировать его надлежащим образом. Этот срок в сегодняшнем земельном кодексе равен двум годам. Невыполнение этих сроков ведет к снятию земельного участка с учета, удаление его в реестрах и аннулирование какой либо информации о нем.

Снимаем участок с кадастрового учета или же вносим изменения в кадастр недвижимости

  • Земельный участок является не преобразуемым и не подлежит снятию с учета согласно статье 24 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». Поэтому, перед подачей заявления настоятельно рекомендуем ознакомиться с данным документом.
  • Документы не соответствуют установленной форме. То есть, документы оформлены неправильно, содержат ошибки.
  • В течение 3 месяцев после приостановления осуществления государственного учета не были устранены причины, ставшие основанием для данного действия.

Обжаловать решение можно, подав письменное прошение в орган кадастрового учета или обратившись в суд.

Как снять земельный участок с кадастрового учета

  • удостоверение личности обратившегося лица;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • результаты обследования надела;
  • подтверждение наличия обременения;
  • ответ Росреестра на обращение;
  • иные документы, способные повлиять на исход дела.

Образец искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка

Текст искового заявления Замотаевой Т.Н.. указывает на определение истцом при обращении в суд иском процессуального положения в качестве третьих лиц, не заявлявших самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «. », ООО «. », Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Ростреестра по ЛО) и Выборгского отдела Управления Россреестра по ЛО (том № 1 — л.д.3).

Рекомендуем прочесть:  В каком порядке менять документы при смене фамилии

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Все данные о земельных участках хранятся и регистрируются в Государственном кадастре, который является единой системой учета. При прохождении процедуры регистрации каждого объекта недвижимости, ему присваивается собственный уникальный кадастровый номер. Этот номер не повторяется на всей территории России и обладает идентификатором, определяющим его территориальную принадлежность.

Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации № Д23-1342 от 13 апреля 2010 года, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и

Снятие земельного участка с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта

В результате государственного кадастрового учета (п. 2 ст. 70 ЗК РФ) каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Поэтому любой земельный участок может стать объектом аренды лишь после того, как в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет.

Энциклопедия судебной практики

  • положительное решение о снятии заявленного объекта недвижимости с учета, сопровождаемое выдачей соответствующей кадастровой выписки;
  • решение о приостановлении кадастровыми органами рассмотрения поданного заявления;
  • решение, содержащее отказ в снятии заявленного объекта недвижимости с государственного кадастра.

Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какое обоснование для снятия с кадастрового учета земельного участка для суда нужно указать, при обращении к ним с подобным заявлением. Земельный участок был сформирован до 01.03.2008 года и поставлен на кадастровый учет, но не зарегистрированы права на него. Сроки прошли, но сведения о нем не аннулированы. Сейчас пытаемся провести процедуру регистрации заново, но для этого необходимо снять и снова поставить участок на кадастровый учет. Уже получили официальный отказ из рег.палаты о снятии с учета (это для суда). Что же указать в заявлении? Спасибо. Владимир

Основание для положительного решения суда о снятии участка с кадастрового учета