Что такое социальная ипотека для малоимущих

Кому положена социальная ипотека и как её получить

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Социальная ипотека для малоимущих

Сегодня социальная ипотека для малоимущих предполагает, что людям, которые числятся в очереди на квартиры, предлагается жилье по льготной цене. Кроме того, участвовать в этой программе имеют право также и другие категории людей, в частности военнослужащие и молодые семьи.

Для того, чтобы малоимущие граждане имели возможность сделать свои жилищные условия лучше, создана социальная ипотека для малоимущих. В этом случае часть финансовых затрат берет на себя государство. Если у людей нет средств на приобретение квартиры с использованием коммерческой ипотеки, они могут воспользоваться социальной из расчета восемнадцати квадратов на человека по существующим на данный момент нормам.

Социальная ипотека для малоимущих российских семей

Некоторые банки выдвигают собственные дополнительные условия предоставления социального ипотечного займа. Наиболее часто встречается следующее: заёмщик должен обладать средствами, чтобы внести первый взнос в размере до 20% от оценочной стоимости жилья. Следует знать, что при этом допускается использование материнского капитала. А по ипотеке для молодых семей с государственной поддержкой первоначальный взнос может быть равен 10%.

  • Гражданин выбирает банк из партнёров АИЖК, в котором планирует получить кредит.
  • Подготовив документы, он подаёт их вместе с заявлением на выдачу ипотеки.
  • Банк принимает решение о предоставлении/непредоставлении займа.
  • При положительном решении заёмщик ищет жильё, подходящее для покупки по ипотечной программе.
  • Определившись с недвижимостью, он подаёт на неё документы в банк.
  • Далее клиент заказывает у независимой компании услугу по оценке жилья.
  • Кредитор определяет размер первоначального взноса с учётом оценочной стоимости недвижимости.
  • Стороны подписывают договор ипотеки.
  • Затем осуществляется собственно купля-продажа жилья. Копию акта приёма-передачи недвижимости кредитополучатель предоставляет в банк.
  • Сделка регистрируется в госреестре.
Рекомендуем прочесть:  Голосование с временной пропиской

Социальная ипотека для малоимущих

Социальное жилье – это квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, а также квартиры в новостройках, которые государство резервирует для льготной продажи. Такое жилье продается нуждающимся по сниженным ценам, а новые квартиры – по себестоимости строительства. На покупку социального жилья может быть выделен льготный кредит от специального жилищного фонда или другой уполномоченной организации. Эта недвижимость реализуется представителям определенных профессий, многодетным семьям и т.п. Как правило, количество льготного жилья ограничено и выделяют его достаточно редко.

  1. проживание двумя и более семьями на одной жилплощади;
  2. проживание в съемном жилье при отсутствии собственного;
  3. проживание в коммунальной квартире или в жилплощади, не соответствующей норме в четырнадцать квадратных метров на человека;
  4. проживание в помещении, которое не предназначено для жизни или не соответствует требованиям, предъявляемым к жилью.

Ипотека для малоимущих (социальная ипотека)

  • Первый вариант социальной ипотеки предусматривает приобретение жилья, построенного городом по себестоимости, что получается в два раза ниже рыночных цен.
  • Второй вариант социальной ипотеки предусматривает выдачу субсидии для приобретения жилья в ипотеку по рыночной стоимости, при этом понадобится примерно десятая часть от стоимости жилья.
  • Во-первых,определиться с образом жизни, который бы Вы мечтали вести на пенсии.
  • Во-вторых, рассчитаться со всеми имеющимися у Вас долгами и кредитами. Без этого говорить о ЖИЗНИ на пенсии бессмысленно. Если у Вас психология вечного должника, Вы подсели на кредиты, то никакой ЖИЗНИ на пенсии у Вас не будет.
    Как рассчитаться с долгами и кредитами читайте в моей книге «Как освободиться от долгов? Вся правда о кредитах…».
  • В-третьих, начните осваивать дополнительный источник дохода (например, фриланс или инфобизнес.)

Социальная ипотека малоимущим семьям в 2019 году

Все они должны иметь документальное подтверждение в необходимости решения жилищного вопроса и стоять в очереди на получение помощи от государства. Определяющими факторами для постановки в очередь на получение субсидии или жилья от государства являются:

Рекомендуем прочесть:  Как Подать Документы В Загс Через Интернет

Еще важным моментом является отсутствие полноценного социального контроля в нашем государстве. Например, малоимущие граждане могут не иметь детей или наоборот являться многодетной семьей. При этом условия по социальной ипотеке будут для них одинаковыми, без каких-либо поправок на особенности конкретного случая. Это касается суммы займа, срока и остальных параметров.