Что такое топографический план земельного участка

Геоподоснова — это топографический план земельного участка с нанесёнными подземными коммуникациями и линиями регулирования застройки (в Москве на геоподоснову наносятся также проектируемые подземные и надземные сети, находящиеся в стадии разработки). Выполняется в масштабе 1:500, в действующей официально принятой системе координат и Балтийской системе высот.

Что такое топографический план земельного участка

Выполнить топографическую съёмку самостоятельно не представляется возможным. Этот комплекс работ проводят специализированные компании, имеющие в своем распоряжении высокочастотное оборудование и геодезический инструментарий (спутниковые приемники, электронные тахеометры, трассоискатели и т.д.). Опытные специалисты выявят все факторы, оказывающие влияние на процесс проектирования и строительства будущих зданий. В итоге вероятность допущения ошибок будет сведена к минимальным значениям.

Что такое топографическая съёмка земельного участка

  • ГОСТ 21667-76 — «Картография. Термины и определения»
  • ГОСТ 28441-99 — «Картография цифровая. Термины и определения»
  • ГОСТ Р 51605-2000 — «Карты цифровые топографические. общие требования»
  • ГОСТ Р 51606-2000 — «Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования»
  • ГОСТ Р 51607-2000 — «Карты цифровые топографические. правила цифрового описания картографической информации»
  • ГОСТ Р 51608-2000 — «Карты цифровые топографические. требования к качеству»
  • ГОСТ Р 52293-2004 — «Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования»
  • ОСТ 68-3.5-99 — «Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования»

Что такое топографический план земельного участка

  • техническое задание; (выглядит так)(обычно заполняется вами или в гео-компании на их бланке)
  • правоудостоверяющие (либо правоустанавливающие) документы на землю и объекты всех совладельцев;
  • при наличии, техпаспорт БТИ (если есть строения);
  • ксерокопию паспорта (или копию учредительных документов);
  • копия доверенности (если заказывает не владелец участка).

Топографический план участка

Заказав у нас инженерно-топографический план земельного участка, клиент гарантировано получит соответствующий всем нормам документ, максимально полно раскрывающий топографическую обстановку на отснятом земучастке. План выдается заказчику в двух вариантах: электронном и бумажном.

Топографический план земельного участка

О топосъемке
Топографическую съемку местности выполняют для получения топографического плана или карты участка местности; объекты местности, контуры и рельеф изображаются на плане или карте с помощью условных знаков.
Топографическую съемку местности выполняют для получения топографического плана или карты участка местности; объекты местности, контуры и рельеф изображаются на плане или карте с помощью условных знаков .
Топосъемка будет Вам необходима в следующих случаях:
1) При оформлении документов на земельный участок
2) При проектировании и строительстве жилых домов, строений и сооружений
3) При сдаче жилых домов, строений и сооружений в эксплуатацию
4) При проектировании и проводке коммуникаций (газопровода, водопровода, кабелей и т.д.)
5) Составление и корректировка генеральных планов
6) Составления рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и проектировании ландшафтного дизайна.
Топографическая съемка, как правило, выполняется в стандартных масштабах 1:100; 1:200; 1:500; 1:1000; и является наиболее распространенным и востребованным видом работ в составе инженерно-геодезических изысканий. Также может выполняться подеревная топосъемка с таксацией древесных насаждений.
Результатом выполнения геодезической съемки является топографический план (геоподоснова) в графическом и цифровом виде. На плане отображаются все здания, строения, сооружения, наземные и подземные коммуникации, элементы планировки, благоустройства и озеленения, ограждения, дороги, тротуары, гидрография и гидросооружения, растительность, рельеф и пр. Все элементы ситуации и рельефа отображаются в стандартных условных обозначениях.

Рекомендуем прочесть:  Как выглядит справка два ндфл фото

Топосъёмка земельных участков

Актуальные условия начальных этапов строительства подразумевают наличие внушительного пакета документов, разрешений, экспертных заключений и прочего. В этот список входит и топографический план земельного участка. Его создание предшествует разработке общего пакета проектной документации, позволяющего возведение производственных объектов, частных зданий и прочих.

Топографический план

  1. Скопировать месторасположение ЗУ со спутниковой карты, которую можно найти в поисковике по запросу «кадастровая карта» или «официальный сайт Росреестра».
  2. На официальном сайте Росреестра найти и скопировать план расположения участка.
  3. По плану границ провести межевые линии на кадастровой карте, выделив собственный участок с предельной точностью.
  4. Установить требующийся масштаб.
  5. На полученной кадастровой карте разместить планирующуюся застройку, с соблюдением отступов от красных линий и иных предусмотренных нормативов.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

При составлении топоплана следует придерживаться нанесения тех топографических условных знаков, которые находятся в перечне, составленном Центральным научно-исследовательским институтом геодезии, аэросъёмки и картографии ГУГК и утверждены ГУГК при Совете Министров СССР 25 ноября 1986г. До настоящего времени они дошли без значительных изменений и используются повсеместно при оформлении топопланов. Хотя в Мосгоргеотресте при сдаче топографических планов в геофонд требуются несколько иные знаки, установленные этой организацией.

Что такое топографический план земельного участка

2. У меня не сходится цифра площади по документу и по плану. Т.е., когда я, учитывая масштаб, нахожу значение площади геометрической фигуры, очерчивающей мой участок (в программе AutoCAD), то это значение оказывается меньше, чем цифра, указанная в документе (свидетельство о праве на собственность). Может быть я не учитываю наклон участка?

Топография земельного участка (план)

При аэросъемке оборудование крепится к летательному устройству, которое поднимается на высоту от десятка метров или километров. Космическая съемка предполагает взаимодействие со спутниками и в большинстве случаев применяется для сверхкрупных масштабов, когда дело касается промышленных объектов.

Рекомендуем прочесть:  Программа строительство жилья на селе

Топографическая съемка земельного участка — что это такое и как выглядит

Только благодаря топографическому плану создаются проекты сложных сооружений. Будь то линия электропередач, транспортная магистраль, жилой дом или промышленный объект. Все конструкции, занимающие значительную площадь, строятся на основе топографического плана земельного участка.

Что такое топографическая карта (план) — полный обзор понятий и условных знаков 5 этапов составления плана участка

Непременно любая топографическая съемка должна соответствовать требованиям и нюансам, содержащимся в этих документах. Если этого не будет учитываться, то план не будет обладать юридической силой, не будет правоспособным, поэтому не сможет применяться для разных целей.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

План участка, который может использоваться инженерами, дизайнерами и другими специалистами для строительства, подведения коммуникаций, ландшафтных работ и т. д., называется геоподосновой. Срок действия топографической съемки составляет 3 года. Когда он закончится, использовать имеющуюся геоподоснову для разработки проектов нельзя, и требуется заказ новой. Только «свежие» сведения могут обеспечивать отсутствие рисков. Стоимость работ может существенно различаться из-за отдельных факторов.

Что такое топографическая съемка и когда она нужна

Чаще всего встречаются топографические планы, выполненные в масштабах 1:500 или 1:1 000. Такие документы наиболее приемлемы для разработок строительных проектов.Каждый топоплан состоит из самого чертежа местности, а также дополнительных вспомогательных изображений.

Топографический план