Экспликация это в строительстве

  1. Гражданин с соответствующим заявлением обращается с ближайший отдел БТИ по своему месту жительства, оплачивает квитанцию по услугам оценочного эксперта и ожидает его прибытия на землю, которая подлежит экспликации.
  2. После того как в назначенный день эксперт из БТИ приедет на землевладения, он проведет необходимые оценочные мероприятия и внесет нужные данные в протокол.
  3. Далее заявителю на получение экспликации остается лишь дождаться оформления документа, который, к слову, делается не более 10-20 дней.

Экспликация земельного участка — что это такое и для чего она необходима

Все вышеописанное относится только к тем зданиям, которые были возведены до 2013 года включительно. Владельцем квартир в домах, построенных уже после указанного года, нужно обращаться к официальному застройщику. Если же это по каким-либо причинам невозможно, обратиться можно к любой компании, которая предоставляет такие услуги.

Что такое экспликация квартиры, здания, участка

Кроме того, перепланировкой может быть нанесен вред общему имуществу дома. Например, изменение параметров несущих стен (замена кирпичной кладки на перегородки из ГКЛ) может стать угрозой целостности общей стены и плит перекрытий. Из экспликации специалисты сразу поймут – можно ли допустить такие изменения.

Экспликация что это такое

  • общую площадь объекта;
  • данные о назначении помещения (жилье, нежилой объект);
  • площадь каждой обособленной комнаты;
  • точный адрес расположения объекта;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • тип помещения (его общая характеристика);
  • дата последней проверки экспликации.

Экспликация помещений: образец, размер таблицы

Согласно действующему законодательству, каждый человек должен занимать не мене десяти квадратных метров жилой площади, да еще и иметь долю во вспомогательной. Значит, что квартира, общей площадью, например, шестьдесят квадратных метров вполне может оказаться слишком маленькой даже для четырех человек – в случае, если жилой площади в сумме меньше сорока.

Рекомендуем прочесть:  Госпрограммы для покупки жилья

Что такое экспликация

В основном экспликация — это таблица, которая размещается на чертеже. Либо ее оформляют отдельным документом, который имеет юридическую силу. В архитектурном проекте экспликация включается в пояснительную записку. Этот документ имеет очень большое значение, в особенности при самовольной переделке планировки помещения и дальнейшем узаконивании. Или для проведения коммерческих сделок с данным объектом, таких как купля, продажа, обмен, дарение и так далее. В таком случае необходима экспликация БТИ.

Документы БТИ: экспликация

На рынке жилья сейчас появилось много маленьких квартир-студий, которые частично не соответствуют российским законам и не имеют отдельных кухонь. Государственный строй надзор определил название – комната-кухня, и позволил включить эту площадь в состав жилой.

Экспликация помещений форма

Эта бумага представляет собой таблицу с необходимой информацией. В большинстве случаев она применяется для описания домов с большим количеством квартир. На плане этажей указывается лишь схема жилплощади. Внутренние же помещения описываются именно в плане экспликации.

Экспликация помещений — что это такое и для чего нужно, образец