Купить участок у многодетной семьи

Не знаете, как продать землю, выделенную для многодетных семей? Дадим подробную инструкцию, соответствующую требованиям закона

Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:

Продажа земельного участка, выделенного многодетной семье

Государство выделяет родителям, воспитывающим 3 и более детей, участок с целью постройки жилья. Для получения привилегии достаточно подтвердить «многодетность», собрать требуемые документы и обратиться в районную администрацию. Затем останется дождаться своей очереди. Продать предоставленную землю будет непросто. Придется выполнить условия программы и завершить процесс регистрации. Если участок и постройки на нем записаны на родителей и детей в равных долях, то дополнительно потребуется получить одобрение от органов опеки.

  • воспитывать 3 и более детей;
  • проживать в регионе свыше 5 лет;
  • не иметь собственных земельных участков;
  • пребывать в брачных отношениях или воспитывать детей в одиночку;
  • ранее не участвовать в подобной программе;
  • иметь российское гражданство (относится ко всем членам семьи).

Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

  • удостоверение личности для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних;
  • свидетельство, подтверждающее присвоенный статус многодетной семьи;
  • справка, которая свидетельствует об отсутствии ранее полученных земельных участков в соответствии с установленной льготой;
  • личное заявление на предоставление земли.

Соответствующий статус можно получить только в одном случае – если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь. Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом.

Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь. Для этого нужно подать заявление с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка. К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону N 73/2011-ОЗ от 1 июня 2011 года, многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада. Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?

Рекомендуем прочесть:  Можно ли купить дом за материнский капитал если ребенку нет 3 лет 2019 год

О возможности продажи земельного участка, ранее выделенного многодетной семье

Далеко не все граждане получают возможность распоряжаться имуществом. Порядок предоставления объектов определяется региональным законодательством. Часто строительство здания и есть условие для получения права владения, но выполнить его имеется возможность далеко не у всех граждан.

Важно! Размер надела зависит от количества детей и даты их рождения. Средняя площадь – от 6 до 15 соток. В некоторых случаях сразу дают денежные средства. Решение о денежной компенсации принимается, когда в городском жилищном фонде отсутствуют свободные земельные наделы.

Приобретение участка ИЖС выданного многодетной семье

Все обременения указаны в выписке ЕГРП Так же надо удостовериться, что участок существует Что его фактическая площадь соответствует заявленной в документах. Уточнить в связи с чем продается, возможны работы ( газ, эл и др служб) нет ли спора с соседями по границам. Проверить не нарушаются ли права остальных членов семьи если совладельцы дети потребовать предоставить документ, который разрешает право продажи участка. Такой документ выдают органы опеки и попечительства; справки из районных психдиспансера и наркодиспансера о том, что продавец не состоит там на учете. .

Если он уже в собственности, то продать его могут. Если по ЕГРП обременений нет, то лично на Вас такое не скажется, но нужно понимать на кого оформлен участок, так как в том числе принадлежит и детям таккак на них выдавался, хотя в законе Питера о выделении участка оформление в общую собственность не предусмотрено, но тем не менее усмотреть нарушение прав ребёнка в принципе можно при такой продаже.

Можно ли по закону продать земельный участок, выделенный многодетной семье

  • Льготы предоставляются только при наличии полного пакета документов. Необходимо подтвердить личности всех граждан, в том числе несовершеннолетних детей. Также потребуется выписка из домовой книги, удостоверяющая, что все дети прописаны вместе с родителями. Скачать бланк домовой книги
  • По достижении одним из детей возраста 18 лет возможна утрата данного статуса. Однако это правило не всегда используется. Сохраняется положение семьи при обучении ребенка в заведении высшего профессионального образования на очном отделении.
  • При определении возможности получения статуса учитываются все дети. Поэтому подсчет ведется и усыновленных, которые были взяты под опеку. Если контролирующие органы лишают родителей права воспитания, статус утрачивается автоматически.
  • Важно, чтобы родители состояли в официально зарегистрированном браке. Об этом свидетельствует документ, выданный органами ЗАГС. Если таковой будет отсутствовать, то льготы становятся доступными только для родителя, проживающего с детьми совместно и тратящего средства на их содержание.
  • Ранее предусматривался вариант, в ходе которого земельный участок оформлялся не в собственность, а в аренду. Граждане могли возвести на нем объект недвижимости с дальнейшим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация и земельного участка, его продажа в будущем.
  • Участок может быть сразу же оформлен в собственность, но при наличии обременения. Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела.
  • Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.
  • Последним вариантом является полное оформление права собственности. При этом выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий.
Рекомендуем прочесть:  Какие выплаты полагаются за рождение третьего ребенка в 2019 году

Земля многодетным семьям 2019: как получить земельные участки жителям Москвы и Московской области

Обратите внимание, что в интернете можно найти много информации о Федеральном законе «О государственной поддержке многодетных семей» № 138-ФЗ, который был принят участниками Госдумы 17 ноября 1999 года и якобы подписан Д.А. Медведевым в 2011 году. На самом деле упомянутый ФЗ № 138-ФЗ является лишь законопроектом, который никогда не был принят и остался на стадии разработки. А Медведевым был подписан Федеральный закон от 14 июня 2011 г. № 138-ФЗ г. Москва «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации». Путаница образовалась из-за идентичных номеров и упоминания в законах многодетных семей.

Создавать конфликт, конечно, не следует, но вежливо уточнить детали планируемых работ и предусмотрительно позвонить по контактному номеру при их откладывании будет нелишним. Если предложенная земля расположена не так близко к цивилизации, как хотелось бы, или имеет ряд других недостатков, от участка можно отказаться и попросить предоставить другой. Отказываться можно любое количество раз, закон пока не ограничивает эту возможность. В последнее время в Думе периодически поднимается вопрос об ограничении отказов до трех раз, но решение не принимается, что скорее к лучшему.