Могу ли я купить долю в квартире на материнский капитал у своей мамы

Материнский капитал

Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/2 доли в квартире, действующее законодательство этого не запрещает. Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Огромное спасибо за отклик! У нас сложилась такая ситуация: дочь требует деньги за свою долю в квартире, но таких денег у нас нет. Возможен ли такой вариант: дочь продает свою долю родственнице, затем мы выкупаем ее у родственницы за счет материнского капитала.

Как купить квартиру у родителей на материнский капитал

Манипуляции, заключающиеся с близкими родственниками при участии МК, следует заранее исключить, так как, вероятнее всего, вышестоящие органы посчитают сделку фиктивной. И даже в случае положительного ответа Пенсионного фонда РФ, не исключается момент передачи сведений в правоохранительные органы, а это может привести и к уголовной ответственности.

В любой ситуации, связанной с участием родственников в сделке купли-продажи недвижимости, наблюдаются плюсы и, соответственно, минусы.
Такое приятное событие, как покупка собственного жилья, безусловно, относится к плюсам, а вот возникающие в момент покупки вопросы, недочеты, разногласия, соблюдение законодательства, следует отнести к минусам.

Могу ли я выкупить 1

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ.

При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2019 году

Для родителей будет важной информация: можно получить материнский капитал только один раз. Перечисленный материнский капитал родители или официальные опекуны получают только в виде безналичного расчета. Также эта сумма не облагается налогом на доход физических лиц, поэтому гарантированно можно получить средства, указанные в официальном источнике.

Оформление права собственности на приобретение дома производится с привлечением комплекта документации, который состоит из договора купли-продажи, расчетных документов, паспортов, поэтажного плана, различных справок и выписок. Привлечение родственников для решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование.

  • у него должен быть статус жилого, то есть строение должно быть капитальным, его фундамент и стены должны быть возведены в соответствии с нормами безопасности и СНиП;
  • возможность проживать там круглый год: присутствует система водоснабжения (питьевой водой, не технической), электричество, отопление.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для временной прописки ребенка

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.

Так сложилось, что Пенсионный фонд предпочитает не связываться со сделками на покупку долей по сертификату и часто отвечает отказом на подобные заявления от граждан. Одним из основных условий ПФР является требование приобретать отдельный объект собственности, а не «долю в праве».

Кто будет собственником квартиры, купленной на материнский капитал: на кого она оформляется и какие есть нюансы

В соответствии с пунктом четвертым статьи десятой Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», недвижимость жилого назначения, которая приобретается (покупается, строится, реконструируется) на деньги или же их часть которые положены семье в качестве дополнительной поддержки за двух и более детей, должна быть оформлена на всех членов семьи по долям — родители, дети, начиная с первого и всех последующих рожденных детей.

Таких случаев нет! Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи! Причем это условие действует как в пользу уже родившихся детей, так и в пользу детей, которые могут родиться в будущем, так как они тоже имеют на это право.

Могу ли я купить долю в квартире мамы, используя материнский капитал

Если Пенсионный Фонд одобрит покупку доли в квартире вашей матери, то важно знать, что покупка комнаты возможно путем непосредственного расчета с продавцом или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете с продавцом, то есть вашей матерью, необходимо заключить договор купли-продажи доли, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей мамы. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет. Что касается системы жилищного кредитования, то она реализовывается через заключение кредитного договора с банком, затем приобретается жилье на кредитные средства, а средства материнского капитала перечисляются банку после обращения с заявлением в Пенсионный фонд РФ. В этом случае, ждать наступления ребенку трех лет не нужно, материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата на материнский капитал.

Согласно статье 10 Федерального Закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы можете потратить средства или часть средств материнского капитала на приобретение жилого помещения, при заключении любых не противоречащих закону сделок. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилим помещениям может относиться и часть квартиры. Однако при этом требования, установленные Жилищным кодексом РФ, определяют, что жилое помещение должно быть: изолированным, отграниченным от остального пространства, обособленным от среды обитания других лиц. Таким образом, вы можете купить у вашей матери долю в квартире на средства материнского капитала, но нужно, чтобы приобретаемая вами часть квартиры была обособлена от остальной части квартиры, не принадлежащей вам. То есть, купить комнату вы можете, а вот часть комнаты, увы, нет. К тому же все вопросы о приобретении долей жилых помещений на средства материнского капитала решаются индивидуально территориальным отделением Пенсионного фонда РФ. Однако как показывает практика, Пенсионный фонд не часто дает согласие на данный способ распоряжения материнским капиталом.

Рекомендуем прочесть:  Расчет пени калькулятор для суда

Материнский капитал — выкупить долю в квартире

  • Непосредственно у собственника доли. Здесь нужно оформить сделку купли-продажи, а затем обратиться в ПФ с просьбой о перечислении средств на счет продавца. Но получить разрешение можно только при достижении ребенком трехлетнего возраста.
  • Посредством кредитных средств. Банк выдаст необходимую сумму, а для погашения используют деньги материнского капитала, причем не нужно ждать положенного срока для исполнения сделки. Но не каждая кредитная организация выдает средства на приобретение доли, да и процентные ставки то же играют не последнюю роль.

В свое время государство решило передать жилые квадратные метры в собственность, и зачастую всю жилплощадь приватизировали без выделения каждому члену семьи своих метров, то есть в общую. Но иногда те, кто разбирался в сложившейся обстановке, приватизировали квартиру в определенных долях, то есть выделяли определенное количество метров, они принадлежат определенному члену семьи.

Могу ли я за материнский капитал купить долю в квартире у сестры, став при этом полным собственником жилья

Как это сделать? Если вы собираетесь приобрести у сестры принадлежащую ей долю без использования заемных средств, а только с помощью средств материнского капитала, то на основании п. 6 ст.7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы вправе по истечении 3 лет со дня рождения второго, третьего ребенка или последующих детей обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по вашему месту жительства, с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

Согласно ст.7 Федерального закона от 26.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на улучшение жилищных условий. Согласно ст.10 указанного закона (направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий), средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на приобретение жилого помещения. Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещения относится, в том числе, часть квартиры. Поскольку вы собираетесь приобрести часть (долю) жилого помещения, то направление средств материнского капитала на приобретение доли квартиры возможно.