Постановка на учет квартиры

Для того, чтобы выступать реальным хозяином жилплощади, недостаточно иметь на руках ключи от нее и даже проживать в ней. Законным владельцем можно стать только после того, как будет готово свидетельство о праве собственности. Без этого документа невозможно распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению: продавать, завещать либо дарить.

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке

В процессе выполнения кадастровых работ происходит описание не только самого здания, по и каждого жилого помещения, что отражается на поэтажных экспликациях. При сдаче готовой работы кадастровый инженер изготавливает технические планы на каждую квартиру, готовую к передаче новым собственникам.

Новые правила постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке

  • заявление;
  • в случае представления интересов клиента компанией или риэлтором необходима доверенность, которая подтверждает полномочия лица заявителя;
  • межевой план;
  • удостоверение личности;
  • документальное подтверждение права на объект недвижимости: акт приема-передачи квартиры и договор долевого участия;
  • копия документов о категории земель (для земельного участка);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Постановка на кадастровый учёт

Результатом снятия с кадастрового учета является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданная бывшему владельцу объекта. В ней отражаются сведения о соответствующей записи, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровый учет объектов недвижимости

  • Правильно оформленное заявление (его вы составите с помощью специалиста по кадастровым и регистрационным вопросам);
  • Оригинал и копия плана межевания вашего участка;
  • Копия и оригинал квитанции об оплате госпошлины согласно виду документа;
  • Нотариально оформленная доверенность, если от вашего лица будет действовать представитель;
  • Документы об урегулировании различных споров, если таковые имелись.

Постановка на кадастровый учет

Процедура постановки на кадастровый учет приблизительно схожа во всех этих случаях, кроме двух последних. Постановка линейных объектов имеет ряд особенностей, поскольку они нередко расположены на территории нескольких кадастровых округов. Также отличается постановка на учет многоквартирного дома (требуется изготовление технического плана многоквартирного дома).

Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

Для получения можно обратиться в местное БТИ или к . Нужно иметь ввиду, что в случае, если квартира ранее проходила кадастровый учет и заявитель обращается за повторным получением выписки ЕГРН, представлять в комплекте технический план не требуется. Исключением в этом случае будет ситуация с необходимостью внесения в кадастровый учет изменений, вызванных проведением реконструкции и перепланировки квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Об отмене судебного приказа образец

Кадастровый учет квартиры

Второй вариант более быстрый и простой, для него потребуется внести основную информацию о регистрируемом участке в специальный бланк. Первый способ отличается трудоемкостью, затратностью. Он предполагает определение аттестованными специалистами координат участка и нанесение на картах его границ. Преимущество – точность измерения, устранение возможных причин конфликтов с владельцами смежных земельных наделов, упрощается процедура раздела участка между собственниками.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2019 году

В законодательстве Российской Федерации отсутствует прямое требование постановки квартиры на кадастровый учет, поэтому проживание в жилище, не числящемся в Госкадастре, не является административным нарушением. Однако если для владельца является важным иметь полные права распоряжения своей собственностью, то кадастровый учет квартиры будет необходим. Только после того как осуществлена постановка квартиры на кадастровый учет, у ее хозяина появляется возможность законно совершать любые сделки и операции, предметом которых она может выступить (продажа, дарение, передача в аренду, залог).

Кадастровый учет квартиры

  • изменение характеристик недвижимости;
  • ликвидация объекта, если он не был учтен;
  • образование новых ОН после проведения комплексных кадастровых работ;
  • объект — многоквартирный дом, машиноместа в нем, квартиры;
  • образование земельного участка из государственной, муниципальной собственности или путем изъятия ЗУ у владельца.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

С 2013 года все введенные в эксплуатацию жилые строения уже состоят на учете, и здание в целом, и каждая квартира по отдельности. Поэтому человеку, купившему жилье в новостройке нужно обратиться в отделение кадастра с заявлением о внесении изменений и выдаче нового свидетельства, подтверждающего регистрацию. Помимо указанных выше документов придется предоставить еще и:

Постановка квартиры на кадастровый учет

  • удостоверение личности владельца недвижимости и заявителя (если обращение за услугой производится через доверенное лицо);
  • свидетельство о праве собственности и иные бумаги правоустанавливающего характера;
  • заявление;
  • платежное поручение с отметкой о перечислении госпошлины за постановку квартиры на кадастровый учет. Ее размер для организаций составляет 600 рублей, для частных лиц — 200 рублей. При заказе и получении паспорта только на электронном носителе сумма составит 300 и 150 рублей, соответственно;
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении за постановкой квартиры на кадастровый учет через представителя);
  • технический план. Этот пункт обязателен в том случае, если застройщик оформил такой документ только на весь дом, а не на каждое из помещений.
Рекомендуем прочесть:  Самозахват общей долевой собственности

Постановка квартиры на кадастровый учет

В соответствии с российским законодательством недвижимость ставится на учет в кадастре. Все объекты делятся на земельные наделы, жилые и непригодные для жилья помещения. Квартиры и дома причисляются к жилым объектам, что указывается непосредственно в реестровых данных. В последствии регистрации в оформляется паспорт, который является основным документом, закрепляющим характеристики объекта.

Постановка новостройки, квартиры или дома на кадастровый учет, этапы процедуры

Результатом этого станет рассмотрение вашего заявления, которое не должно занимать 5 рабочих дней. Если вы заказываете одновременно госрегистрацию, не более 12 рабочих дней, по окончании вы должны получить кадастровую выписку из ЕГРН в расширенном виде, с указанием всех технических, информационных и графических характеристик объекта права.

Постановка на кадастровый учет квартиры

Кадастровый учет земельных участков проводится в связи с образованием земельного нового участка, которое произошло после раздела большого по площади участка на несколько, объединения нескольких земельных участков в один или перераспределения земельных участков.

Постановка на кадастровый учет зданий и любой недвижимости в Москве и Подмосковье