Приватизация без договора социального найма

Доброе время суток !
Посоветуйте что мне делать? Я хочу приватизировать квариру. Прописан я, и моя несовершеннолетняя дочь родившаяся в этой квартире. Въехал я в кваритиру по буферному обмену (на мое имя была куплена квартира в Подмосковье, куда и уехали бывшие жильцы) из Подмосковья в 2002г. Обратился в режим «одного окна». После долгих сборов справок и их дальнейшего исправления ( представлялось, что эта служба создавалась, как раз для ликвидации этой беготни), мне сказали что обязательно нужно заключить договор социального найма.Я послушно пошел туда, но оказалось что этот договор заключаеться параллельно с приватизацией. Не тут то было, не буду перечислять сколько раз я ходил от окна к окну, но в конце концов , начальник этого заведения сказал, что в моем случае, мне самому надо заключать договор социального найма, а для этого я должен найти человека который уехал из кваритиры и взять выписку из домовой книги по его месту жительства.Я попробывал, столкнулся с кучай проблем на месте,эти люди переехали в другую квартиру, в паспортном столе мне не дают выписку т.к. я не прописан по этому адресу и не говорят куда эти люди уехали.

КонсультантПлюс: Форумы

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

  1. Живут в данной квартире – иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире.
  2. До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

После приватизации собственник имеет право распоряжаться жильем на свое усмотрение, не ущемляя права других зарегистрированных лиц, в особенности – несовершеннолетних детей Госпошлина за проведение процедуры не взимается Право распоряжаться жильем получают все зарегистрированные по данному адресу лица Бывшие родственники не могут претендовать на долю в жилье

Рекомендуем прочесть:  Как по адресу узнать пристава по

Нюансы приватизации по договору социального найма в России

ст. 2 закона о приватизации — Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Возможна ли приватизация без договора соц найма

— В случае смерти нанимателя или его выбытия договор заключается с одним из членов его семьи, проживающим в данном жилом помещении, с письменного согласия остальных членов его семьи. В этом случае необходимо также оформить дополнительное соглашение к договору.

Приватизация без договора социального найма

  • вместе с родителями до 18-летия;
  • самостоятельно после обретения дееспособности.

Внимание: использовать такие привилегии довольно сложно. Ведь собственникам, в число которых попадает ребенок после приватизации квартиры вместе с родителем, соцнайм не полагается.

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2019 году

Если в квартире незаконно проведена перепланировка, наниматели получат отказ в приватизации на этом основании. Тогда следует придать квартире первоначальный вид или попытаться оформить перепланировку по закону, получив на это разрешение владельцев квартиры, то есть органов местного самоуправления.

Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

Сегодня основной объем прав, которые получили граждане РФ в 1992 году, сохраняет актуальность благодаря тому, что основные положения законодательства остались теми же, что были определены на первых этапах утверждения института приватизации. И потому перспективы проведения этой процедуры импонируют многим гражданам. Самое главное — уложиться в сроки, которые законодатель определил для жильцов, пожелавших оформить квартиру в собственность. Как долго государство готово ждать, пока человек определится с желанием участвовать в приватизации? Рассмотрим данный вопрос.

Приватизация жилья по договору социального найма

  • наймодатель – лицо (как физическое, так и юридическое), которое предоставляет жилье в пользование. В случае с социальным наймом в качестве собственника выступает соответствующий жилищный фонд – муниципальный или государственный;
  • съемщик – лицо, которое получает жилье в пользование. По законодательству, право на заключение сделки имеют лишь некоторые категории граждан.
Рекомендуем прочесть:  На сколько лет дает ипотеку сбербанк

Что такое договор соц найма на муниципальную квартиру, где получить жилье и как его оформить? Ордер на жилище и сделка социального найма

Еще один документ – акт передачи жилого помещения. Он подтверждает факт приема-передачи и отсутствие у сторон взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого помещения. Акт оформляется при выделении жилого помещения очереднику или в связи с переселением, а также при предоставлении комнаты в коммунальной квартире в дополнение к занимаемой.

Приватизация без договора социального найма

  • супруг либо супруга, а также ближайшие родственники нанимателя, которые разделяют с ним жилую площадь;
  • иные родственники независимо от степени родственных связей. Иждивенцы, признанные нетрудоспособными, и которые связаны общей жилой площадью и хозяйством.

Приватизация квартиры без договора социального найма

Гражданское законодательство предусматривает допустимость выкупа. Но таковой должен быть санкционирован собственником недвижимости, которым является государство или муниципалитет. В настоящее время не существует законодательных норм, которые несут резолюции по требованию выкупа или запрету на него.

Коммерческий наем жилья

Недееспособные граждане или граждане с ограниченными возможностями, несомненно, имеют право регистрации объекта недвижимости в собственность. Но за невозможностью осуществления всех этапов процедуры им предоставляется возможность действовать через доверенного представителя или опекуна. Он и занимается всеми необходимыми действиями и сбором документов. Его полномочия подтверждаются нотариально оформленной доверенностью. На приватизированную площадь такое лицо претендовать не может.

Правила приватизации жилья, полученного по договору социального найма

  • эксплуатировать квартиру в соответствии с ее назначением, не нарушая норм ЖК РФ;
  • гарантировать сохранность жилья и соблюдать требования Санэпидемнадзора; поддерживая нормальные условия проживания;
  • производить ремонт по замене и восстановлению поврежденных частей жилого помещения;
  • регулярно вносить квартплату.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма